XXX超市租赁合同书

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1、XXX超市租赁合同书 合作商编号：          合作商类别：          品牌名称：            商品大类：             签定日期：        年      月      日合同书甲方：xxx超市有限公司  乙方：                         身份证号码：                为了搞活市场经济，繁荣市场，双方本着互惠互利，真诚合作，共同发展的原则，经甲、乙双方友好协商达成合同如下：第一条：经营形式：1.1  甲方根据实际经营状况提供经营场所、管理服务并确定乙方经营品牌、品种，乙方在甲方商场统一经营模式及本合同约定经营范围内，自

2、筹资金，自主经营，自负盈亏。第二条：经营场地及租金：2.1 甲方同意将位于河北省  兴隆县的  中央   路的xxx超市购物广场玉兴店，第  负一 层      区域，营业面积（净营业面积与分摊面积之和）       平方米（柜台），供乙方经营本合同条款约定的商品，该柜位编号为          。乙方向甲方交纳月租金          元，（年租金合计为         元）。租金支付方式每年支付    个月，租金每次支付须于上年租金到期前   个月内一次性付清，租金采用现金方式交纳。签订合同之日交纳壹万元作为经营保证金            元。第三条：经营范围：3.1  乙方同意在甲方统

3、一规划下经营以下列表内项目，乙方不得擅自变更经营品种，如需变更，应与甲方协商一致，并签订补充协议后方可执行，否则视为违约。扣除保证金外，甲方有权要求其支付违约金并有权解除本合同。 经营业种经营品牌（中文）：        （英文）：商品产地 第四条：经营期限：4.1  自     年    月    日起至自     年    月    日止。4.2合同期满或合同未到期乙方申请撤柜，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意方可解除本合同，否则，乙方向甲方支付壹万元作为违约金。4.3合同期满，乙方愿续展合同的，应在合同期满前两个月书面通知甲方。第五条：纳税：5.1  甲、乙双方应依法纳税，乙方使用发

4、票应按《中华人民共和国发票管理办法》及其《实施细则》的规定执行，经营所产生的税费由甲方负责从乙方营业款中代扣营业额17％交纳税费。第六条：保证金：6.1本合同签订时，乙方应向甲方支付品牌保证金人民币          元。A. 乙方应在甲方规定的期限内按要求进场营业 ，否则视为乙方违约，所交保证金折抵为违约金，不再返还乙方；B．乙方在合同期内未经甲方同意私自撤柜的，视为乙方违约，所交保证金折抵为违约金，不再返还乙方；C．乙方按本合同约定条款履行期满退出商场后，满 三 个月，在售出商品不发生质量退换问题、投诉或其他应扣款，甲方无息全部返还乙方。若因质量原因发生赔偿行为时，赔偿损失大于保证金，乙方

5、应在七日内补齐。第七条：结算方式：7.1  乙方须服从甲方管理,由甲方统一收款，账期 30  天，每月  10—20  日为对账期，以甲方电脑系统销售数据为对账单，账款核实无误后，每月24 日付款，逾期顺延一个账期结算。7.2 乙方应提供固定的结算账户，并出具相关的银行证件，如有变更，应提前一个月通知甲方，否则由此引起的汇款损失由乙方自负。第八条：经营管理：8.1  乙方同意遵守甲方各项经营管理制度，积极配合甲方的整体营销活动。8.2  乙方在甲方场地内所有促销活动须经甲方同意后方可实施，并接受甲方监督和管理，否则视为乙方违约。8.3  乙方同品种或同类商品的售价不得高于同城其他商场、专卖店；

6、乙方同类商品在同城其他商场、专卖店打折销售或做其他促销活动，应提前六日通知甲方并在甲方同时进行，保证同城同品牌在相同时间段所做的活动内容必须一致；如乙方商品在甲方需做优惠让利，需提前一天通知甲方，经认可后方能实施，否则，甲方有权对不符合甲方要求的乙方商品价格予以调整，除对乙方处以伍仟元违约金外，甲方有权单方面终止本合同，后果乙方自负。8.4  乙方在经营期间因价格问题，引起消费者投诉或退货，或经甲方抽查高于同城其他商场、专卖店，每发现一次，乙方应向甲方支付违约金贰千元；一月内连续发生价格问题三次以上的，乙方加倍向甲方支付违约金，同时甲方有权解除本合同。8.5  乙方保证向甲方提供的商品质量符合

7、国家有关质量标准并负责其商品的售后服务工作及商品的“三包”工作，同意由甲方受理投诉并且无条件履行甲方作出的裁定，相关费用由乙方全额承担；因乙方提供的商品出现质量问题给甲方、第三方造成损害，或造成新闻媒体曝光、行政机关查处及与第三方纠纷等事件的，由乙方负责赔偿由此造成的全部损失并向甲方支付不低于壹万元的违约金，同时甲方有权解除本合同。8.6  乙方同意签订本合同时应向甲方提供能证明其经营资格及商品质