爱心超市房屋租赁合同书

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1、房屋租赁合同书合同编号：---------　　　出租方（甲方）：（以下简称甲方）承租方（乙方）：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条租赁房屋基本情况该房屋坐落于于都县梓山镇，名称为。签订本合同前，甲方已向乙方出示甲方有权出租该房屋的有效证明文件，并告知该房屋未设定抵押。乙方在交接该房屋前，对该房屋权属和安全使用条件已有足够了解，确信可以承租。第二条租赁房屋用途该房屋用途为：用于连锁超市经营。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改

2、变该房屋的用途。第三条租赁期限（一）房屋租赁期年月日——年月日，共计年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前至少30日向甲方提出书面续租要求，征得甲方书面同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。第四条房屋租赁和水电使用保证金（一）乙方在签订合同的同时，应向甲方交房屋、水、电保证金元（大写：）。（二）房屋租赁合同期满或中途解除合同，保证金按照以下方式结算：1、乙方退回的房屋无损坏，且不欠水电费，甲方应将保障金本金退给乙方，利息不计算。2、若房屋被人为损坏，或欠水电费，甲方应从保证金中扣除，保证金不足部分乙方应足额补缴；如保证金有结余，甲方应退回本金

3、，利息不计。第五条其他费用租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：乙方承担工商管理费用、税收、水费、电费等费用。第六条租赁房屋的交付及返还（一）交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。经双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。自交付之日起，乙方对该房屋内消防、治安等安全工作负全责。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。乙方添置的物品可由其自行收回。第七条租赁房屋及附属设施的安全与维护（一）租赁期内，甲方应保障该房屋处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋有自然损坏时

4、，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）对于乙方的装修和增设的它物甲方不承担维修义务。（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或出现故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（四）乙方如需装修、改造或增设室外设施，须经甲方及有关部门书面同意后方可施工，施工时不得污染、改变、损毁房屋内外结构、墙体和附

5、属设施。否则，甲方有权制止；造成损失的，乙方应予赔偿给甲方。（五）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。（六）因第三方原因（如停水、停电和治安事件）造成乙方损失，以乙方处理为主，甲方给予协助。（七）乙方不能违反消防规定使用消防通道或其他消防、配电专用空间。（八）乙方如需装修改造，须将书面装修方案报经甲方及消防等有关部门批准后方可施工，装修时不得改变和破坏房屋内外结构。否则，甲方有权强行制止，不听劝告强行施工的，按照本合同第十二条第四款执行；造成损坏的，乙方应赔偿因本行为造成的全部损失。第八条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方有权在租赁期

6、内将该房屋部分转租给他人。第十条　乙方的社会责任乙方租赁期间应遵守国家和本地有关政策、法规，执行国家和工会大厦有关消防、治安综合治理等安全管理方面法律法规和规章制度，履行消防第一责任人的职责。做好门前卫生、秩序、美化等三包工作。否则，应对发生的一切后果承担全部责任。第十一条所有权和出租权变动（一）租赁期内所有权人转让该房屋的，甲方应当提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。（二）租赁期内甲方出租权发生变动的，本合同在乙方与新出租权人之间具有法律效力。第十二条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，本合同终止

7、，甲乙双方互不承担违约责任：1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的；2、因战争、地震、风灾、火灾等不可抗力因素致使房屋毁损或造成其他损失的；3、因公共突发事件需要，该房屋被政府紧急征用的。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、未按约定时间交付该房屋达15日的。2、交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并在提交法律程序解决前，可以采取停止水电供应或封门等措施，收回该房屋：1、不支付或者不按照约定支付租金达30日的；2、