XXX农业产业园农旅双链模式汇报

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1、壁北农业产业园农旅双链模式企划案去最绿的田园过最真的生活……01背景介绍02项目愿景及其它03项目规划04项目创意与设计05项目指标06项目开发线路图目录Tableofcontents“建设生态文明，是关系人民福祉、关乎民族未来的长远大计。面对资源约束趋紧、环境污染严重、生态系统退化的严峻形势，必须树立尊重自然、顺应自然、保护自然的生态文明理念，把生态文明建设放在突出地位，融入经济建设、政治建设、文化建设、社会建设各方面和全过程，努力建设美丽中国，实现中华民族永续发展。”——党的十八大工作报告“大力发展休闲农业

2、和乡村旅游”，“使之成为繁荣农村、富裕农民的新兴支柱产业”。——2016年国务院1号文件我国进入了大众旅游的时代，必然要过渡到进入全域旅游的模式。所谓全域旅游，就是要注重区域整体协调的发展，在全域之内应该处处是景区，人人是旅游的建设者、参与者、推荐者。同时，我们应当大力发展乡村旅游，改变乡村旅游从过去的农家乐模式发展成企业模式，要推进农村改水、改厕，按照周边的接待条件逐步提升并完善，同时通过乡村旅游带动农民脱贫，带动农民致富。——国家旅游局李金早背景介绍1beijinjieshao01、区位02、园区现状03、

3、重庆乡村旅游状况04、市场分析项目背景——区位本项目位于重庆市璧山区北部，距离主城仅40分钟车程，壁北农业科技园区规划总面积14万亩，由核心区、示范区和辐射区三个层次组成，核心区面积1万亩，示范区位面积3万亩，辐射区涉及璧山区其他乡镇以及璧山区周边区县，辐射带动面积10万亩。项目背景——园区现状（一）截止2015年底，国家累计投入12.5亿元，基本实现了“公路到基地、便道到菜园、沟渠相通、能排能灌”的良好生产条件，呈现出“蔬香满田园，碧翠映村庄”的和美景象。日前，园区启动了科技田园体验区规划，从“山水田林路、一

4、产二产三产、生产生活生态、创意科技人文”多维度融为一体。培育特色景观，将蔬菜基地循环路线、樱桃谷、血橙基地、科普教育基地、中铁任之健康城等串联，连线扩面形成特色乡村旅游带，精心谋划“农村成景区、农业成景观、农居成景点”的主城“金色郊区”。项目背景——园区现状（二）自2013年9月开园以来，园区共引入的蔬菜、果树种植和经运户近500户，兴办各类企业近1000余家，但企业平均存活率仅有3成不到；产业模式单一、核心产业缺失、劳动力匮乏、同质化竞争等诸多因素极大地制约了园区的发展。“坐拥金山却只能乞讨”就是园区现目前最

5、真是的写照。项目背景——重庆乡村旅游现状（一）2015年，重庆市乡村旅游接待游客1.2亿人次，综合收入210元，同比分别增长20%和10.5%。过去五年内，全市乡村旅游接待游客4.46亿人次，实现综合收入788亿元。近年来，重庆共创建全国休闲农业与乡村旅游示范县8个、示范点23个，全国特色景观旅游名镇14个、名村7个。成功推出了南川生态大观园、铜梁奇彩梦园、涪陵大木花谷、石柱八龙莼乡休闲农业示范园等一批乡村旅游精品。项目背景——重庆乡村旅游现状（二）对比国内或发达国家，重庆乡村旅游面临的挑战有：1、基础配套设施

6、匮乏，特别是公共服务和环境维护功能设施；2、景区主题缺位，客户粘连性极差，互动体验项目缺少创新，导致消费者大都是一次型消费；3、行业规划与创意人才欠缺，景区运管团队资源较少；4、乡村旅游产业化发展规模尚处于起步阶段，尚无国内有影响力的龙头企业或一流品牌；5、缺少一种兼顾政府、农户、旅游企业的利益分配模式。大众旅游时代的特色化发展反规划理念的现实应用大众旅游时代，是以自助游和自驾游为主，以前的模式已经不适应新的要求，我们必须要过渡到、进入到全域旅游的模式。城市建设引入农业景观，把农田作为绿地引入城内及城市周围，使

7、农田作为城市与城市之间的隔离带，“建设没有郊区的新城”。项目背景——市场分析（一）项目背景——市场分析（二）2015年，全年国内旅游人数36.3亿人次，旅游总收入高达3.25万亿，两项指标年增长速度均超过10%，其中国内乡村游客数量达12亿人次，占全部游客人数的1/3，旅游收入高达3200亿，全国乡村旅游接待点（农家乐以上）逾200万家，乡村旅游已经成为国内旅游市场一支不可轻视的力量并呈现如下趋势：1、田园风光依旧是乡村旅游的第一吸引力；2、自驾游是乡村旅游的主要方式；3、乡村旅游消费承受能力正在提高；4、乡村

8、民宿/客栈市场需求空间巨大；5、乡村旅游的购物意愿比较强烈。项目背景——市场分析（三）个性化差异化乡村旅游产品是未来市场的消费主流。乡村旅游在同一地区不能一哄而上，以数量增长代替质量增长。这样会导致乡村旅游迅速泛华，产品同质化。当前最重要的就是制定发展规划，筛选出区域的重点、亮点和示范点。乡村旅游开发要注重保持乡村自然和人文环境的原真性和创造性开发。乡村原生自然和人文环境是发展乡村旅游