造价案例分析 第六讲

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1、第六讲 工程价款结算与竣工决算内容提要1．现行建筑安装工程价款结算方法；2．竣工决算； 重点难点 1．现行建筑安装工程价款结算方法； 2．工程预付款及计算； 3，工程价款调整方法； 4．竣工决算； 5．新增资产的构成及其价值的确定 内容讲解   第六章 工程款结算与竣工决算  本章考核知识点有：  (1)工程价款借款与。支付。     (2)资金使用计划编制与投资偏差分析。  (3)竣工决算内容与编制方法。  (4)新增资产的分类及其价值的确定。  本章在2003年考试中占1题，约占20分。2004年的考核重点有

2、：  (1)掌握工程预付款及起扣点的计算。熟悉预付备料款的限额计算及扣回方法。例如，备料款的扣回可以从未施工工程尚需的主材及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算价款中，按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。其次，也可以在承包商完成金额累计达到合同总价的10％后，由承包商开始向发包方还款，发包方从每次应付给承包商的金额中扣回工程预付款，发包方至少应在合同规定的完工日期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的方法扣回。  (2)掌握工程进度款的支付方法，以按月结算为例，施工企业可以在旬末或月中向建设单位提

3、出预支工程款账单，预支一句或半月的工程款，月终再提出工程款结算帐单和已完工程月报表，收取当月工程款。  (3)熟悉工程造价指数调整法、调值公式法等工程价款价差调整方法o  (4)掌握新增固定资产价值的确定方法。其中，其他费用的分摊应按单项工程以一定比例分摊。例如，对建设单位管理费由建筑工程、安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊，土地征用费、勘察设计费等只按建筑工程造价比例分摊。  (5)熟悉固定资产、流动资产、无形资产、递延资产的含义及常见代表性费用。第一节 工程价款的结算一、工程价款的主要计算方式  工程价款

4、的结算，合同中可根据不同的情况采取不同的形式。教材介绍了四种方式。 (1)按月结算。这是一种以分部分项工程为对象，实行旬末或月中预交、月终结算、竣工后清算的结算办法。按月结算是案例分析中重点要掌握的结算办法。 (2)竣工后一次结算。对于规模较小、工期较短（12个月以内）的项目，可实行工程价款每月预支，竣工后一次结算的方式。 (3)分段结算。这是指对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算，其工程价款可以在每月预支。 (4)目标结算方式。即将合同中的工程内容分解为若干个单元，完成并验收

5、一个单元，就支付该单元的工程价款。 (5)结算双方约定的其他结算方式。   在实际中，按月结算方式是最常用的。   二、工程预付款的计算   工程预付款又称预付备料款。根据工程承发包合同规定，由发包单位在开工前拨给承包单位一定限额的预付备料款，作为承包工程项目储备主要材料、构配件所需的流动资金。按照我国有关规定，实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包方向承包方预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包方不按约定预付，承包方在约定预付时间7天后向发包

6、方发出要求预付的通知，发包方收到通知后仍不能按要求预付，承包方可在发出通知后7天停止施工，发包方应从约定应付之日起向承包方支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。建设部颁布的《招标文件范本》中规定，工程预付款仅用于承包方支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包方滥用此款，发包方有权立即收回。在承包方向发包方提交金额等于预付款数额(发包方认可的银行开出)的银行保函后，发包方按规定的金额和规定的时间向承包方支付预付款，在发包方全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。当预付款被发包方扣回时，银行保函金额相应递减。 

7、  工程预付款的数额是根据施工工期、建安工程量、主要材料和构配件费用占建安工程量的比例以及材料储备期等因素来确定的。   (一)预付备料款的限额   预付备料款的限额计算．公式为   备料款限额=全年施工产值*主要材料所占比重*材料储备天数／年度施工日历天数 或   备料款限额=全年施工产值*预付备料款占工程价款比例   对于只包定额工日，不包材料定额，材料供应由建设单位负责的工程，没有预付备料款，只有按进度拨付的进度款。   (二)备料款的扣回备料款的扣款方式案例常见的为：从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值

8、相当于备料款数额时起扣，从每月结算的工程价款中按材料比重抵扣工程价款，竣工前全部扣清。其起扣点公式：备料款起扣点=工程价款总额—预付备料款限额／主要材料所占比重。还有一种是在完工期前三个月将预付款总额按逐次分摊的方式扣回。三、进度款的支付（中间结算）   承包单位在项目建设过程中，按逐月完成的分部分项工程量计算各项费用，在月末提出工程价款结算账单和已完工程月报表，向发包单