特许专营店址选择和实用表格

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1、中国特许专营辅导中心特许专营店的店址评估程序和指导表格2011-3-18一、店址选择和租赁条件基本资料1地址 表单编号 分区代号 商圈类型 店别名称 面积前场面积平方米，后场面积平方米洽谈对象 洽谈者身份 签约人 店面电话   基本资料2传真 联络电话 使用情况□空屋，已无使用□租约于年月日到期可迁入时间年月日洽谈记录1时间 方式地点2时间 方式地点3时间 方式地点4时间 方式地点最终条件租金     其他条件 主管核示 填表时间 填表人 二、周边商圈和竞争位置、条件商圈资料地址 表单编号 分区代号 行政区域 商圈类型 行人流通每日尖峰时至时共时分，□A

2、级□B级□C级营业时间平时点分至点分，星期六点分至点分，假日点分至点分道路条件□双向线道□单行道停车场□无□门口可停□收费□会拖吊竞争资料店名距离面积形态营业人数年营业额竞争等级                            商圈位置图                                                                      主管核示 填表时间 填表人 三、现场考察和情况判断现场情况基本资料地址 表单号码 行政区域 商圈类型 变更使用□是□否建筑条件□大楼有电梯□无电梯共层楼□窄人行道□宽人行道屋龄

3、年外观□新□旧楼壁面□磁砖□水泥粉光□金属□石材□其他基础设施水□自来水□非自来水□水压正常□水压低□水质不佳电流 电载 电话 卫浴□脸盆□马桶□浴缸□明镜组□莲蓬面积平方米一般条件空调 天花 地面 壁面 消防安全防火 避难 逃生 招牌广告横招 直招 骑楼 立招 方招 法规 主管核示 填表时间 填表人 四、综合研判和情况汇总调查内容点数得分分类加权ABCDE现场情况1、商圈形态（以店为中心半径1公里）A、商业B、商办C、商住D、大学区E、其他发展较弱者543214 2、主消费客户年龄层A、25~40B、20~30C、30~50D、40以上E、20岁以下5

4、43213 3、商圈发展潜力（未来性）A、强B、尚佳C、平稳D、走下坡E、不佳543213 4、行人流通量（营业时间内平均每1小时/人）A、3600以上B、1200~3600C、400~1200D150~400、E、150以下543212 5、交通情况（车流、停车）A、非常好B、好C、普通D、短期内不佳E、不良543212 6、竞争情形A、竞争少集客力强B、竞争多集客力强C、普通D、竞争少集客力弱E、竞争多集客力弱543212 7、建筑物条件A、新房B、尚佳C、普通D、老房但外表尚好E、不佳543213 8、店面位置（正面条件）A、三角窗B、宽正面8M以

5、上C、正面6~8MD、正面4~6ME、正面4M以下543213 9、招牌条件（直横招条件）A、直招高度无限制B、直招有限制C、直招有干扰D、直招不能挂E、直横招都不良543212 分类内容点数加权得分ABCDE现场情况10、装潢费用A、50万以下B、50~70万C、70~90万D、90~120万E、120万以上543214 11、现场净空气及拆除条件A、净空有利于装潢B、部分净空有利装潢C、净空但条件不佳D、部分净空条件不佳E、全未拆除条件不佳543212 营12、营业时间（商圈平均营业时间）A、16小时B、12小时C、10小时D、8小时E、8小时以下5

6、43213 运13、预估营业额（月）A、10万以上B、5~10万C、3~5万D、2~3万E、2万以下543215 14、租金A、5万以下B、5~8万C、8~12万D、12~16万E、16万以上543214 15、押金A、20万以下B、20~30万C、30~40万D、40~50万E、50万以上543211 综合评比□A级220~180□B级180~130□C级130~100□D级100以下合计 主管核示 填表时间 填表人