应收账款系统上线操作手册

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1、旭辉_应收账款管理系统用户操作手册金蝶软件（中国）有限公司第21页，共21页1.应收款管理汇总表从菜单进入：选择“房地产”->“CRM售楼管理”->“报表管理”->“分析报表”->“应收款管理汇总表”双击进入“应收款管理汇总表”报表界面第21页，共21页说明：1)用事业部的权限，能够看到事业部各个项目的应收款的汇总情况2)若项目没有分期，则是统计该项目的应收款情况；若项目有分期，则是统计整个项目各个分期应收款情况的累加和3)小计是对一个项目各种产品类型应收款的小计；总计是所有项目小计之和1.1逾期应收款以一个项目的项目分期、类型为住宅来举例1.

2、1.1如何统计分期付款逾期---客户原因逾期的值原始套数2，金额336454签约单中选择款项名称包含了分期款或首付分期款的付款方案，且应收日期小于当天，提交审批第21页，共21页从菜单进入：选择“房地产”->“CRM售楼管理”->“报表管理”->“业务报表”->“销售收款台账（按房源）”双击进入“销售收款台账（按房源）”界面查找到签约的房间，选中分期款，点击逾期原因第21页，共21页新增一个逾期原因此时应收款管理汇总表中住宅的套数3套=原始套数2套+此次签约的套数1套；金额341,392.00=原始金额336454+客户逾期原因的分期款4938

3、第21页，共21页将此前签约的房间中款项名称为首付分期款也新增一个逾期原因，则此时的套数还是3套，金额=341,392.00+首付分期款中的3704=345,096.001.1.1如何统计分期付款---工抵房逾期的值原始套数3套，原始金额919,505.00签约单中选择款项名称包含了分期款或首付分期款的付款方案，且应收日期小于当天，在工抵房前打勾，提交审批第21页，共21页此时，房源的套数4套=原始数据三套+此次签约的套数1套；金额928,147.00=原始金额919,505.00+分期款4938+首付分期款3704第21页，共21页1.1.1

4、如何统计按揭（草签）的值原始套数10，原始金额2694167签约单中选择款项名称包含了按揭款、公积金的付款方案，且应收日期小于当天，提交审批第21页，共21页在按揭管理中，找到对应的项目分期，点击生成按揭管理，则会生成对应的按揭服务此时按揭（草签）的套数11=原始套数10+此次签约的套数1；按揭（草签）的金额2,696,567.00=原始金额2694167+按揭金额1200+公积金12001.1.1如何统计按揭（网签）各个阶段的值签约单中选择款项名称包含了按揭款或公积金的付款方案，且应收日期小于当天，提交审批（包含按揭款应收金额1200，公积金

5、应收金额1200）第21页，共21页在签约单列表界面找到相对应签约记录，选中记录点击网签按钮在按揭管理中，点击生成按揭服务1.1.1.1如何统计按揭（网签）---首付未齐阶段的值原始套数2，原始金额63,950.00第21页，共21页若按揭服务中未勾选进程阶段，且首付款未付，则将数据统计进首付未齐阶段，此时套数3=原始套数2+此次签约套数1.；金额66,350.00=原始金额63,950.00+按揭款金额1200+公积金金额12001.1.1.1如何统计按揭（网签）---首付齐未签贷款合同阶段的值原始套数0，原始金额0若按揭服务中未勾选进程阶段

6、，且已付了首付款，则将数据统计进首付齐，未签贷款合同阶段，此时套数1=原始套数0+此次签约套数1.；金额2400=原始金额2400+按揭款金额1200+公积金金额12001.1.1.2如何统计按揭（网签）---已签贷款合同、资料未齐阶段的值原始套数0，原始金额0第21页，共21页若在款项名称为按揭款的按揭服务中勾选了已签贷款合同，资料未齐，则将数据统计进已签贷款合同，资料未齐阶段，此时套数1=原始套数0+此次签约套数1.；金额1200=原始金额0+按揭款金额12001.1.1.1如何统计按揭（网签）---资料齐，送审阶段的值原始套数0，原始金额

7、0第21页，共21页若在款项名称为按揭款的按揭服务中勾选了资料齐，送审阶段，，则将数据统计进资料齐，送审阶段，此时套数1=原始套数0+此次签约套数1.；金额1200=原始金额0+按揭款金额12001.1.1.1如何统计按揭（网签）---审批通过，抵押中的值原始套数0，原始金额0第21页，共21页若在款项名称为按揭款的按揭服务中勾选了审批通过，抵押中，则将数据统计进审批通过，抵押中，此时套数1=原始套数0+此次签约套数1.；金额1200=原始金额0+按揭款金额12001.1.1.1如何统计按揭（网签）---等待放款阶段的值原始套数1，原始金额23

8、333第21页，共21页若在款项名称为按揭款的按揭服务中勾选了审批通过，抵押中，则将数据统计进等待放款中，此时套数1=原始套数0+此次签约套数1.；金