资产评估学课件(4)

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1、资产评估学第四堂课看看有几张脸？测一下你的智商！看看答案！你是聪明的吗？第三章资产评估程序第一节资产评估程序概述一、资产评估程序的概念及基本程序（一）资产评估程序的概念指评估机构及评估人员执行资产评估业务时所履行的系统性工作步骤。（二）资产评估的基本程序（1）明确资产评估业务基本事项；（2）签订资产评估业务约定书；（3）编制资产评估计划；（二）资产评估的基本程序（续）（4）资产勘察；（5）收集评估资料；（6）评定估算；（7）编制和提交资产评估报告书；（8）资产评估工作底稿归档。注意：根据不同的分类标

2、准，资产评估程序可以有不同的分类。资产评估具体程序或工作步骤的划分，取决于资产评估机构和人员对各资产评估工作步骤共性的归纳，资产评估业务的性质、复杂程度也是影响资产评估具体程序划分的重要因素。二、执行资产评估程序的重要性主要表现在以下三个方面：（1）资产评估程序是规范资产评估行为、提高资产评估业务质量和资产评估服务诚信度的重要保证；（2）资产评估程序是相关当事方评价资产评估服务质量的重要依据；（3）资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、维护自身合法权益、据以合理抗辩的重要手段。第二节资产评估

3、具体程序一、接受资产评估委托，明确资产评估业务基本事项资产评估核心是为特定的目的，对特定的资产在特定的时点客观合理价格或价值进行测算和判定。（一）接受委托应满足的基本要求资产评估机构及其人员在受理或接受资产评估业务或委托时，应当严格遵守资产评估职业道德和行为规范的要求，着重注意以下几个方面：1、评估机构和评估人员不能利用主管部门或行政机关的权利，对行业、地区的评估业务进行垄断；2、不应以个人名义接受委托，应该以评估机构名义接受委托；（一）接受委托应满足的基本要求（续）3、评估结构和评估人员不得通过诋

4、毁、贬低同行信誉等不正当手段获得评估业务；4、评估机构和评估人员不得通过降低收费标准或以不切实际之承诺承揽业务；（一）接受委托应满足的基本要求（续）5、评估机构和评估人员应当保持形式上和实质上的独立性；6、评估机构和评估人员不能同时为多个评估目的及要求而对同一资产进行评估；7、评估机构及其评估人员应充分了解评估对象、评估目的和评估范围；（一）接受委托应满足的基本要求（续）8、评估机构及其人员应充分分析评估业务风险，正确判断自身执业能力，不得承担无力完成的评估业务；9、按照能力原则受理评估业务，并与委

5、托人签订资产评估业务约定书；10、评估机构在接受委托前应亲赴现场进行必要勘察，以便明确评估工作量、工作时间和收费标准等基本事宜。（二）接受委托前需明确的基本事项1、委托方与相关当事方的基本情况；2、资产评估目的及评估报告的期望用途；3、评估对象基本状况；4、资产评估结果的价值类型及定义；5、资产评估基准日（评估机构和人员应当根据专业知识和经验，建议委托方选取评估基准日时重点考虑以下因素：5、资产评估基准日须考虑因素（1）有利于评估结论，有效服务于评估目的；（2）有利于现场调查、评估资料收集等工作的开

6、展；（3）企业价值评估业务中评估基准日尽可能选择会计期末；（4）法律、法规有专门规定或相关部门有专门要求的、应当遵照执行。（二）接受委托前需明确的基本事项（续）6、资产评估限制条件和重要假设；7、其他需要明确的重要事项；8、资产评估机构和人员在明确上述资产评估基本事项的基础上，应当通过分析下列因素，确定是否承接资产评估项目：（1）评价项目风险；（2）专业胜任能力、独立性分析。二、签订资产评估业务约定书资产评估业务约定书：是指评估机构与委托方签订的，确认评估业务委托与受托关系，明确评估目的、评估对象、

7、评估范围、评估基准日、价值类型、评估服务费、评估报告类型、评估报告提交时间和方式、评估报告使用者和使用方式等评估业务基本事项，约定其他权利、义务、违约责任和争议等内容的书面合同。二、签订资产评估业务约定书（续）1、资产评估业务约定书的签订和效力；2、资产评估业务约定书的内容；3、资产评估业务约定书的履行和变更；4、资产评估业务约定书权利和义务的终止；5、违约责任和争议解决。资产评估业务约定书案例及模板辅导资料资产评估业务约定书.doc辅导资料资产评估业务约定书(1).doc小视频：由一杯咖啡引起

8、的辅导资料一杯咖啡惹出的.wmv三、编制资产评估计划为高效完成资产评估业务，资产评估机构和人员应当编制资产评估计划，对资产评估过程中每个工作步骤及时间和人力安排进行规划。资产评估计划应当涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施的全过程。编制资产评估计划应当重点考虑以下因素：1、资产评估目的和资产评估对象状况对资产评估技术路线的影响及评估机构的对策、措施安排；2、资产评估业务风险、资产评估项目规模和复杂程度对评估人员安排及其构成的要求，限