（安徽建筑工业学院法政学院栗胜华副教授）

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1、（安徽建筑工业学院法政学院栗胜华副教授）建筑法规概论《建筑法规论》内容体系结构《建筑法规概论》是以《建筑法》、《招标投标法》、《合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》和《建设工程安全生产管理条例》为主线，结合其他相关的法律、行政法规、规定、司法解释，特别是《建筑法》颁布以来的相应法规，对我国建筑法律制度作了简明而全面的论述性解释，对违反建筑法律法规应负的法律责任也作了必要的阐述。《建筑法规概论》课程的特点（1）跨学科性。建筑工程法规课程的内容涵盖建筑工程建设全过程涉及到的法律法规，涉及建筑企业的资质、工程的承发包、工程合同、工程监理、安全生

2、产、工程质量管理及装饰装修等领域。（2）综合性、系统性。建筑工程法规是一种涵盖工程项目建设全过程所有法律环节和内容的综合，具有系统性，因此，建筑法规概论课程的教学应能使学生掌握建筑法规、遵守建筑法规并在解决建筑工程实际法律问题的综合基本素质与能力方面获得较为全面、系统的训练。建筑法规概论课程的内容具体内容绪论1.建筑法规的表现形式和作用2.建筑法律关系3.《建筑法》的立法宗旨、适用范围及调整对象4.《建筑法》确立的基本制度5.工程项目建设程序建筑许可法1.建筑工程报建制度2.建筑工程施工许可3.从业单位资格许可4.专业技术人员执业资格许可建筑工程发包与承包法规1.建

3、筑工程发包与承包的特征与原则2.建筑工程发包3.建筑工程承包建筑工程招标投标法规1.建筑工程招标投标概述2.招标3.投标4.开标、评标和中标建筑工程合同法规1.建筑工程合同的类型2.建筑工程合同的订立3．建筑工程合同效力4.建筑工程合同的履行5.建筑工程合同的变更与解除6.建筑工程合同的违约责任7.建筑工程合同的索赔8．建筑工程合同纠纷的解决9．FIDIC《施工合同条件》简介建设工程监理法规1.建设工程监理概述2.建设工程监理的实施3.建设工程监理合同的特征及示范文本4.建设工程监理合同当事人的权利、义务和责任5.建设工程监理合同的订立与履行建筑安全生产管理法规1.

4、建筑安全生产管理的方针与原则2.建筑安全生产的监督管理制度3.建筑生产的安全责任体系4．建筑施工过程的安全生产管理5．安全生产事故的应急救援和调查处理建筑工程质量管理法规1.建筑工程质量标准化管理制度2.建筑企业质量体系认证制度3.建筑工程质量监督制度4.建筑工程质量责任制度5．建筑工程竣工验收制度6．建筑工程质量奖励制度和保修制度建筑法律责任1．建筑法律责任的形式2．《建筑法》规定的法律责任3．《招标投标法》规定的法律责任4．《建设工程质量管理条理》规定的法律责任5．《建设工程勘察设计管理条理》规定的法律责任6．《建设工程安全生产管理条理》规定的法律责任7．《住宅

5、室内装饰装修管理办法》规定的法律责任第一编土地管理法第一章土地管理法律制度（上）一、土地管理法概述：（一）土地管理法的概念：就是国家为实现土地管理目的而制定的法律规范。1、土地基本国策——十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地。2、土地管理法的立法宗旨——加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展。（二）土地管理法的基本内容：1、土地管理法的基本内容：在土地管理法中，包括有关土地基本制度的规范，土地所有权与使用权的规范；有关土地利用与保护，地籍管理，土地使用与保护，建设用地的规范；以及土地纠纷的调解

6、，土地监察和处理违法行为等方面的内容。2、最新修正的土地管理法及其实施条例的突出要点：第一，土地用途管制。将土地分为农用地、建设用地和未利用地，以土地利用总体规划作为管理土地用途的依据，严格限制农用地转为建设用地，严格控制建设用地的总量。第二，加强耕地保护。首先是突出了保护耕地总量动态平衡，加重了各级人民政府保护耕地的责任。其次是实行基本农田保护制度，将粮、棉、油、蔬菜等生产基地在内的耕地划为基本农田，实行严格管理。再次是调整土地收益分配办法，新增建设用地的土地有偿使用费，30%上缴中央财政，70%留给地方政府，专项用于耕地开发。第三，加大查处土地违法行为的力度。二

7、、土地所有权制度（一）土地所有权的概念、特征：概念：土地所有权，是指土地所有人依法对自己的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。特征：（1）土地所有权是一项专有权利。（2）对土地所有权的行使实行严格限制，无论国有土地，还是集体土地，包括对土地使用、处分、收益等，都受到相应法律约束。（二）国家土地所有权1、国有土地所有权的概念:是指由国务院代表国家行使的对全民所有的土地享有占有、使用、收益和处分的权利。2、国有土地的范围（1）城市市区的土地；（2）农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；（3）依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；（