杭州酒店式公寓、服务式公寓情况概览

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1、杭州酒店式公寓、服务式公寓情况概览目前存量：29万方潜在供应：40万方（未来1-2年内）存量面积或未来供应在1万方以上的酒店式公寓及服务式公寓分布星光国际福雷德广场MOHO尚筑万象城钱江国际商务中心第6大道易购街区柏悦轩视界之窗新城时代广场风尚蓝湾原筑壹号西溪天堂西溪CIC光彩国际中心已售项目星光国际广场项目概况物业地址：位于钱江南岸三桥和四桥之间，毗邻滨江区政府发展商：浙江华联杭州湾创业有限公司总建筑面积：30万㎡酒店式公寓面积：5万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：50－125平米开盘时间（商住）：2

2、008年5月交付时间：2009年5月项目风格：现代集购物、美食、娱乐、休闲、居住、商务、旅游、运动八大功能销售概况已推售面积：24145平米已售面积：133778平米已售均价：15991元/平米主力去化户型：50-70平米存量面积：10505平米可推售面积：约2.4万平米已售项目星光国际广场已售项目柏悦轩项目概况物业地址：滨江区滨盛路与腊梅路交叉发展商：杭州丽晶置业有限公司总建筑面积：4.8万㎡酒店式公寓面积：4.2万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：75、135㎡开盘时间（商住）：2008年11月交付时

3、间：2009年底项目风格：现代已售项目柏悦轩销售概况已推售面积：41541平米已售面积：40973平米已售均价：9172元/平米主力去化户型：75、135平米存量面积：568平米已售项目视界之窗项目概况物业地址：江陵路与滨安路交叉口发展商：杭州川海置业有限公司总建筑面积：2.3万㎡酒店式公寓面积：1.8万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：40-60㎡开盘时间（商住）：2008年11月交付时间：2010年3月项目风格：现代产品：4.98米层高LOFT（复式）服务：四星级酒店服务精装修标准2500元/㎡已售项

4、目视界之窗销售概况已推售面积：18242平米已售面积：6975.平米已售均价：15579元/平米主力去化户型：40-60平米存量面积：11267平米已售项目钱江商务中心项目概况物业地址：复兴地区，钱江四桥附近发展商：杭州休士卡纳房产开发有限公司总建筑面积：4万㎡酒店式公寓面积：3.2万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：36-121㎡开盘时间（商住）：2008年1月交付时间：2009年9月项目风格：现代已售项目视界之窗销售概况已推售面积：31847平米已售面积：11844平米已售均价：11378元/平米主力

5、去化户型：40-120平米存量面积：20003平米已售项目福雷德广场项目概况物业地址：下沙高教园西区（浙江传媒学院生活区对面）发展商：福雷德(杭州)置业发展有限公司总建筑面积：19万㎡酒店式公寓面积：5.4万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：50-80㎡开盘时间（商住）：2008年交付时间：2010年项目风格：现代已售项目福雷德广场目前已售3252.82m2，存量50330.61m2，在售均价8874元/m2销售率不足7%，产品力不足是其去化较差的最大原因，深处高教区内部，相对较为孤立也有一定影响。已售项

6、目第6大道项目概况物业地址：杭州下沙6号大街与25号大街交叉口发展商：杭州中庆房地产开发有限公司总建筑面积：11万㎡酒店式公寓面积：7万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：40-80㎡开盘时间（商住）：2008年交付时间：2009年9月项目风格：现代已售项目第6大道目前已售39228.35m2，存量31874.75m2，在售均价5431元/m2销售率55%左右，精装修风格简约时尚。已售项目新城时代广场项目概况物业地址：杭州庆春东路38号发展商：杭州新城时代广场房产有限公司总建筑面积：20万㎡酒店式公寓面积：

7、11.5万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：40-90㎡开盘时间（商住）：2008年交付时间：2010项目风格：新古典目前已售19208.44m2，存量96116.54m2，在售均价15285元/m2销售率17%左右，精装修风格时尚大气，立面较有质感。已售项目新城时代广场已售项目MOHO尚筑项目概况物业地址：杭州庆春东路38号发展商：杭州新城时代广场房产有限公司总建筑面积：2.5万㎡酒店式公寓面积：2.5万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：40-65㎡开盘时间（商住）：2008年交付时间：2010项目风格

8、：现代已售项目MOHO尚筑目前已售3894.19m2，存量14997.65m2，在售均价20534元/m2销售率21%左右，精装修风格时尚大气，立面较有质感。已售项目易构街区项目概况物业地址：杭行路与育苗路交汇处发展商：杭州国强置业有限公司总建筑面积：4.8万㎡酒店式公寓面积：3.9万㎡物业类型（商住）：高层户型面积：32-85㎡开盘时间（商住）：2007年交付时间：2009年6月项目风格：现代目前已售27594.78m2，存