杭州休博园案例10p

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1、杭州休博园杭州休博园：多元复合——主题乐园+文化产业园+休闲地产——的旅游休闲开发模式，宋城集团文化休闲理念实践规模：休博园占地3700亩，总建筑面积128万m2；主要区域：分为海滩区、威尼斯水城区、湖畔区、杭州乐园区、生态园区、第一世界别墅区、苏黎士区、奥兰多区八个区，建筑风格极富异域风情；主要功能：浙江省文化创意产业园、大型购物广场、休闲商业区、第一世界大酒店、酒店式公寓、第一世界大剧院、杭州乐园、生态园和高尚居住区等；杭州乐园是休博园的主题乐园区，有大型游乐设施和水上运动项目；湖畔区是休博园的水上活动中心，她由湖畔北街、湖畔南街等组成。海滩区是休博园的休闲

2、度假区，她由第一世界大酒店、第一世界休闲酒店、第一世界商务酒店、第一世界会展中心、海滩演艺广场、热带雨林广场、欧风街、江南水乡、渔人码头、海盗街等组成。威尼斯水城区是浙江省文化创意产业园水城区是浙江省文化创意产业园。生态园区是休博园的生态旅游区，可以进行爬山、彩弹射击、背摔、跨越障碍等野外生存挑战和训练；第一别墅区、苏黎士区和奥兰多区为休闲地产项目；交通优势明显：休博园位于杭州市中心，是建设中的地铁1号线终点站，距机场和西湖分别只有15分钟车程，45分钟内的可进入人群可达300万－400万。杭州休博园：2006年杭州举行世界休闲博览会的场馆，大型盛会建立了知名度

3、，于此基础上改建为现在的休博园2006年4月22日至10月22日举办的杭州世界休闲博览会，与2008年北京奥运会，2010年上海世博会并称为本世纪初三大盛会之一。由世界休闲组织、浙江省政府、杭州市政府及国家有关部委联合举办，主要内容包括杭州世界休闲博览园和世界休闲风情园展示、世界休闲用品博览会、世界休闲大会、世界休闲峰会、世界休闲奖评选、休闲管理培训及西湖国际狂欢节等，融休闲、旅游、娱乐、会议、展览、大型活动为一体。杭州世界休闲博览园是2006杭州世界休闲博览会的主会场，2006杭州世界休闲博览会共接待中外游客2040.55万人次。年杭州世界休闲博览会期间的客流

4、量达到1600万人次。休博会后，结合嘉年华经验对1999年的杭州乐园进行改建提升；杭州乐园占地800亩；主题游乐园区，主要为骑乘类设施、表演类项目和购物类，分为狂欢嘉年华游乐区、水上游乐区、水上表演区、水公园区和特色主题商业街区五大区块。杭州乐园：休博园主题乐园区，吸收嘉年华经验的主题游乐园，成为项目吸引力的最大支撑文化创意产业园：对水城区休博会期间展览馆的价值最大化发挥，与政府联合打造浙江的文化创意产业基地休博会提供了一个创意产品交流展示的大平台，提供了创意产业发展的有利载体，休博会的举办为创意产业的发展提供了机遇。威尼斯水城是休博园内已建成的最具有个性和特点

5、的景观区域，所有的临水建筑以3公里的水道相连接，26座风格各异的小桥为水城增添了浪漫风情，贡多拉小船在湖面上穿梭，迷人的歌声在河道间回旋；同时，休博园内又已建成主题乐园、商业、酒店、住宅等一系列配套；已建成的水城和完善的配套为创意产业的进驻发展提供了良好的硬件基础。浙江政府、杭州政府的一系列优惠政策为吸引企业进驻提供了良好的软件支撑。酒店：会议、度假功能为主的酒店群成为会议、会展旅游的支撑第一世界大酒店、第一世界休闲酒店及第一世界假日之星酒店，多中酒店类型满足客户不同需求，最大化覆盖客户群；商业：10万平米的核心商业街为项目提供完善配套，对创意产业和居住功能提供

6、配套支撑奥特莱特品牌广场是休博园的核心商业项目，总面积10万平方米，采用OUTLET方式，一些大型服装工厂和日用品加工企业的“工厂直销店”，所售商品既优质，又价格低廉，以此吸引客户。由渔人码头、欧风街、江南水乡、威尼斯广场及奥特莱特儿童广场几部分构成；休闲地产：项目收益最大化的支撑，快速的回现为主题公园的持续运营和创意产业园的持续发展提供了经济支持别墅、公寓及普通住宅多种类型的休闲物业，最大化覆盖客户群，实现收益最大化；地中海别墅：仅有56幢亲水豪宅，别墅设有游泳池和私人游艇码头，起价:2250万元/套；苏黎士小镇：以临水排屋和山地别墅为主,酒店式公寓与商铺为辅

7、，山地别墅900-1500万元/幢；奥兰多小镇：高层，小高层住宅和景观别墅，公寓均价6500~6600，别墅均价18000；威尼斯公寓：酒店式公寓，均价5500元/平方米。杭州乐园酒店商业地产(别墅//公寓//普通住宅）创意产业园杭州休博园：多元化的项目建设最大化项目影响力，实现收益最大化与风险最小化的最终平衡项目影响力与项目收益最大化感谢观看！