房地产估价报告材料报告材料模版

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1、房地产估价报告估价项目名称：××××房地产价格评估委托方：×××估价方：***土地房地产评估咨询有限公司估价人员：×××估价作业日期：××××年×月×日至××××年×月×日估价报告编号：13目录致委托方函2估价师声明3估价的假设和限制条件4一、估价的假设条件4二、估价的限制条件4三、其它需要说明的事项5房地产估价结果报告6一、委托方6二、估价方6三、估价对象6四、估价目的9五、估价时点9六、价值定义9七、估价依据9八、估价原则10九、估价方法11十、估价结果12十一、估价人员12十二、估价作业日期12十三、估价报告应用的有效期12附件1313致委托方函×××:我

2、们接受贵×的委托，对×××房地产在估价时点的市场价值进行评估。我们根据中华人民共和国有关法律、法规和制度的规定，本着独立、公正、客观、科学的原则，遵循房地产估价的程序，对贵×提供的与估价对象有关资料进行了必要的核查审验，并派出工作人员到现场进行了详细的勘察、核实，采用科学的方法进行计算，现将估价结果报告如下：估价目的为委托方了解估价对象的市场价格提供参考估价时点估价结果估价对象建筑面积：13,050.00平方米房地产单价：XXX元/平方米房地产总价：￥9,391.86万元（大写：人民币玖仟叁佰玖拾壹万捌仟陆佰元整）特此函复！××有限公司法定代表人签字：二○○六年九月

3、二十二日13估价师声明本公司估价师郑重声明：1、在本估价报告中陈述的事实，是真实的和准确的。2、本估价报告中的分析、意见和结论是估价师自己公正的专业分析、意见和结论，但受本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。3、估价师与本估价报告中的估价对象及有关当事人无利害关系和偏见。4、估价师依照中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T52091-1999）进行评估分析，形成意见和结论，撰写本估价报告。5、在参加本次估价的人员中，***等人参与了对估价对象的实地查勘。我们对勘察的客观性、真实性、公正性承担责任，但我们对估价对象的现场勘察仅限于其外观和使用状况，对

4、被遮盖、未暴露及难以接触到的部分，依据委托方提供的资料进行评估。除非另有协议，我们不承担对估价对象建筑结构质量进行调查的责任。6、没有第三方公司和个人对本次估价提供了专业帮助。7、本报告的技术测算过程详见《房地产估价技术报告》，该报告仅供有关主管部门验查所用。估价师签名：姓名注册证号码签名13估价的假设和限制条件一、估价的假设条件1、本估价报告的估价结果采用公开市场价值标准。2、估价对象的权利人合法取得土地使用权和房屋所有权，并已按规定支付完有关税费。3、估价对象能够按照设定用途持续使用，并产生相应的收益。任何有关估价对象的运作方式、程序符合国家和地方的有关法律、

5、法规。4、委托方和当事人提供的资料属实。二、估价的限制条件1、本估价报告结果仅为委托方了解估价对象的市场价格提供参考，不作其它用途。2、在房地产市场没有重大变化的前提下，估价报告使用的有效期为壹年，即自*日至*日止，若房地产市场有较大波动或超过一年需重新进行评估。3、委托方及当事人对其所提供的相关资料、各种数据的合法性、真实性和可靠性负责，并承担相应的法律责任。若由于委托方或当事人提供虚假的情况和失效的资料致使估价结果失实，应由资料提供方负完全责任。4、本报告中有关估价对象的权属状况、建筑面积等内容以委托方提供的《广州市房地产权属证明书》（登字***号）及图纸等资料

6、为准，估价人员并没有对建筑面积进行测量，也没有到当地相关部门调查核实估价对象的房屋权属状况，如有差异应以当地国土房管等相关部门确认为准。135、未经本估价机构书面同意，本估价报告不得向委托方和按规定报送的有关部门以外的单位和个人提供；本估价报告的全部或任一部分内容不得用于公开的文书中，也不得以任何方式公开发表。因报告使用者使用不当而造成的责任和纠纷与本估价机构无关。三、其它需要说明的事项1、本估价报告未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有不可抗力的因素对估价结论的影响。2、本估价报告采用的币种为人民币,估价结果包含土地和建筑物的价值，但未包含估价对象未来发生转

7、让时应缴纳的税费等款项。3、本估价报告不对房地产权属负责，亦未考虑其权属状况对估价对象价值的影响。4、本次估价不考虑租赁权和抵押权等他项权利对估价结果的影响。5、委托人以及相关部门在使用本估价报告时，对因忽视本估价报告揭示的相关事项所引起的相关法律责任，本估价机构以及估价人员不承担任何责任。6、本报告由广东正元土地房地产评估咨询有限公司负责解释。（本页以下为空白）13房地产估价结果报告一、委托方委托单位：***地址：***法人代表：XXXX联系人：XXXX邮政编码：510052二、估价方受托估价机构：机构地址：证书编号：房地产评估资质级别：法人代表：联系人：联