拓达建设2011年西香郡工程项目项目策划书

《拓达建设2011年西香郡工程项目项目策划书》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、项目策划书西香郡工程项目2011-6-15一、编制依据1.1工程总承包合同1.2施工图纸1.3招、投标文件（报价、答疑文件）1.4投标技术方案1.5其他文件二、工程概况西香郡项目位于九龙坡区华府大道恒大雅苑内，业主单位：重庆宫和置业有限公司，高层（27层以上）5栋，多层（11+1）3栋，花园洋房（6+1）11栋，建筑面积约22万㎡，暂定造价2.42亿元，工期600天。分两期、分批实施。目前尚无施工图，也无明确的工期要求，到时候根据售房情况确定具体的每栋房屋的开工时间。三、工程项目管理目标3.1质量目标基本质量目标：无重大质量事故，达到国家合格验收标准，满足合同

2、约定要求；创优目标：至少两栋高层达到优质结构。三、工程项目管理目标3.2工期目标总体目标：按合同工期完成；主要节点工期目标：1、48#楼正负零以上16层，自开工之日起100天完成；2、56#楼70天主体完工。三、工程项目管理目标3.3安全目标项目安全生产目标：无重大工伤事故，杜绝因工死亡事故；重伤率在1‰以下；轻伤率在3‰以下。三、工程项目管理目标3.4文明施工目标创建区级文明工地，争创市级文明工地三、工程项目管理目标3.5环境保护目标不发生重大环境污染破坏事故；噪声、扬尘、粉尘、污水、有毒有害气体的排放满足相关法律法规及其它要求。三、工程项目管理目标3.6成

3、本效益目标管理成本控制在3%以内，材料耗量控制在定额耗量的96%以内；钢筋节约比例不低于4%；商品混凝土节约比例不低于5%；钢管损耗不高于3%；扣件损耗不高于7%。三、工程项目管理目标3.7社会效益目标参建各方的满意度达到90%以上；公司的好评率在80%以上；交房投诉率在1%以内。4.1项目部编制项目经部岗位人员配备既要做到精干高效，又要满足项目各项业务系统管理的要求。项目部配备项目经理、工程负责人、执行经理、技术负责人、施工员、质检员、安全员、资料员、采购员、造价员、安装工程师、财务人员等，定员标准控制在20-30人。四、组织管理机构4.2项目部管理岗位设置

4、项目部领导层：项目经理、工程负责人、执行经理、技术负责人。项目部执行层：施工员、质检员、安全员、资料员、采购员、造价员、安装工程师、财务人员等。项目部职能部门设置：施工部、技术资料部、材料部、财务部、预算部、安装部、后勤部、保卫部。四、组织管理机构四、组织管理机构4.3工作流程四、组织管理机构4.4工作任务分工四、组织管理机构项目负责人施工部技术资料部材料部财务部劳务公司预结算部项目执行经理技术负责人安装部后勤部钢筋班组砼班组架子班组木工班组砖工班组抹灰装饰班组安装班组项目经理4.4管理机构五、施工部署5.1施工总体分区划分根据本工程的建筑布置特点、现场施工条

5、件及业主要求等情况，在满足规范与设计要求、确保工程质量的前提下，将工程施工流水合理划分A、B两个区。五、施工部署5.2施工区域分段划分根据总体施工部署的施工区域划分，地下结构各施工区域内部施工段按设计设定的后浇带划分，进行小流水段施工，并安排独立的作业队伍分别施工：A1-A2-A3-A4-A5-A6-A7，B1-B2五、施工部署5.3总平面布置图五、施工部署5.3平面布置图详图一五、施工部署5.3平面布置图详图二五、施工部署5.3平面布置图详图三五、施工部署5.3平面布置图详图四六、施工进度策划七、安全管理策划7.1安全管理体系项目经理安全组长项目执行经理栋号

6、长施工员栋号长施工员技术负责人栋号长施工员七、安全管理策划7.2安全通道外架七、安全管理策划7.3安全文明施工材料堆放现场茶水吸烟室安全教育宣传七、质量管理策划7.1质量管理体系技术负责人质检员栋号长施工员施工员栋号长施工员七、质量管理策划7.2质量管理制度图纸会审制度技术交底制度隐蔽工程验收管理制度样板先行制度“三检”制度逐级质量制度技术复核管理制度严格执行公司质量技术管理办法及企业工法七、质量管理策划7.3质量改进提高为防止柱脚烂根，在浇捣砼前一天用砂浆封堵柱脚模拆模后讲评及交底七、质量管理策划7.4质量检测标示结构成型及实体测量轴线及控制线上墙八、临时设

7、施策划序号设施名称做法单位数量使用时间1办公室（业主/监理）活动板房5*7间22011年7月至2012年7月2办公室（总包自用）活动板房53.6*5.5间102011年7月至2012年7月3办公室（分包）活动板房3.6*5.5间12011年7月至2012年7月4会议室活动板房7.3*5.5间12011年7月至2012年7月5锅炉及备用发电机房钢管脚手架5*5间12011年7月至2012年7月6厨房及食堂砖砌体17*7.5间12011年7月至2012年7月7卫生间及淋浴砖砌体21*2.4间22011年7月至2012年7月8仓库砖砌体5*10间22011年7月至2

8、012年7月9混凝土搅拌站/机用棚钢管