房地产项目建议方案

《房地产项目建议方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、项目建议方案总目录contents★环境趋势与分析★项目定位及策划★建筑理念及风格★方案建议大西安战略定位：西安将在未来10年内铸造成为拥有1000万人口的巨型城市，成为中国中部中心政治、文化、经济枢纽。西安正快速地推进经济建设，将定位为西部最发达的产业加工区、高新技术区和智力密集区，远景发展目标是成为世界级的科技产业基地；未来的西安将涵盖西安市和咸阳市的规划都市人口1280万人，人均总产值目标10000美元；城区规划将组团发展：91平方公里唐皇城为商业、旅游综合区，凸显城市的特色；8个统筹城乡资源改革示范开发区和基地，统称“五区一港两基地”，分别是：国家级西安高新技术产业开发区

2、【国家高新技术产业标准化示范区】国家级西安经济技术开发区西安曲江新区【国家级文化产业示范区·国家级生态区】西安浐灞国家级生态区【国家级水生态保护与修复试点】西安沣渭新区【陕西省西咸新区西安管理部分】西安国际港务区【2010年中国十佳物流园区】西安阎良国家航空高技术产业基地【国家级陕西航空经济技术开发区】西安国家民用航天产业基地【国家级陕西航天经济技术开发区】西安名片：西安，举世闻名的世界四大文明古都之一，国际化大都市，亚洲知识技术创新中心，新欧亚大陆桥中国段和黄河流域最大的中心城市，中国大飞机的制造基地，中国中西部地区最大最重要的科研、高等教育、国防科技工业和高新技术产业基地。中

3、国航空航天城中国优秀旅游城市国家卫生城市国家园林城市中国最佳管理城市中国最具幸福感城市中国最关爱民生的城市节水型社会建设示范市中国国际形象最佳城市倾国倾城：最值得向世界介绍的中国名城政府满意度最佳城市奖新城区区位优势：新城区位居城东北部，跨越明城墙，形成城内城外两部分，东沿铁路专用线与灞桥为界，南依东大街永乐路、建工路与碑林区、雁塔区毗邻。北连龙首北路与未央区结壤，西以北大街与莲湖区相连。交通便利，通讯发达，地理位置优越。北连西安至铜川高速公路，直至革命圣地延安，东接西潼高速公路，直趋蜚声中外的秦始皇兵马俑博物馆。西安火车站、陕西省西安长途汽车站坐落其内，是迎接中外、贵宾的“大客

4、厅”和出入西安的陆地“口”岸。火车东站是西北重要的物资排列组合铁路枢纽。五个汽车客运站和三个货运站，发往全国90多个大中城市。被誉为第二欧亚大陆桥的陇海铁路桥横穿而过。商贸业：由于独特地理位置和成熟的市场环境，使新城区成为西安商贸业最繁华区域之一。以解放路为轴线，以东西五路为两翼的市内商贸区，形成了以金融商贸、交通、信息、餐饮、休闲娱乐为一体的代化商务中心，辐射周边六条街道，包括名优小吃、土特产品、品牌服装、旅游商品、书刊批发、文化音响等，各具特色。民乐园万达广场西安阳光国际大酒店、民生百货大楼、西安图书大厦、钻石广场、天顺大酒店等大批现代化商业遍布解放路两边，被称为西安的“不夜

5、城”“南京路”。楼宇经济：新城区发展经济的一个新亮点，将按照推介一批、盘活一批、建设一批的思路，立足区内楼宇资源，完善服务功能，使房地产开发有一个较大的发展。目前，在城外形成了以康复路批发市场为主轴，长乐路、长缨路为两翼的“工”字型专业市场批发群，共有专业市场99个，在西北五省乃至全国有很强的吸引力和辐射力。目前，城区建设生机勃勃，大明宫御道拆迁安置工程，为旧城改造提供了一个成功的典范，随着御道保护项目的建成，市民将可穿过丹凤门、跨越龙首渠、走过下马桥、直达含元殿，昔日御道两旁的金吾仗院、东西朝堂，将被仿唐建筑、旅游服务设施所代替。解放路“名片”：提及近代千年古城的重要窗口之一，

6、提及雄霸西北40余载的商业聚集地，提及近代著名“满城”的裂变中心……无不让人想起曾被异口同声地称为西安“名片”的解放路来。“解放路”位于西安市火车站与大差市之间，全长约1.9公里，是西安市的中心城区之一的主要干道，北倚大明宫，南望大雁塔，与和平路、雁塔路构成了我市的城市主干道。紧邻西安火车站和汽车站，沿路辐射11条东西向城市支路，40多条公交和旅游线路汇集于此。昔日辉煌：它凭借历史形成的商业基础，在上世纪八十年代末以前的五六十年间何其辉煌！解放路，在那样的一个历史坐标上，它铸就了一个传奇，一个让西安人曾无比向往的购物天堂，一个飞遍古城内外享誉大西北乃至全中国的商业神话，是整个西安

7、乃至西北地区近代商业发展的完全缩影……唐皇城复兴计划:保留古城记忆，延续历史文脉，西安市2007年启动实施“唐皇城复兴计划”，以保护、恢复传统街区，进行城市改造，包括解放路在内的一大批特色商街重兴，成为皇城复兴的代表。“解放路”紧邻西安火车站的解放路，上个世纪50年代到90年代中期曾经谱写了一段商业繁华的传奇，成为西安的名片，如同北京的王府井，上海之南京路，感同金银的财富象征。近10年来却走上一条停滞不前，甚至萧条衰败的路途，令人扼腕。由于历史变迁与城市改造及其它应势而起的商业发