建筑工程项目管理经验交流

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1、经验与教训分享中建一局集团第六建筑有限公司第七大项目部汇报人：XXX二〇一五年六月二十三日中建一局（集团）有限公司承接东营市黄河三角洲国际物港建设项目一期工程鸟瞰图一期工程本项目建筑面积约55000㎡，包括1#2#3#4#7#五栋单层厂房,局部有夹层。结构形式为轻钢结构，地基基础为独立基础和条形基础，1#2#3#4#仓库跨度为63米，总高度11.3米；7#仓库跨度81米，总高度11.6米。施工总工期为169日。工程概况目前项目管理人员：25人，党员11人，团员4人。其中项目班子人员7人，工程部4人，技术部2人，安全部2人，商务部4人，物资部2人，机电部3人，质量部2人，财

2、务部1人。20-30岁有11人，40-50岁有6人，50岁以上6人。平均年龄为36岁，是一支年轻有活力的青年管理团队。人员组成原因分析：本工程地处黄河入海口附近，多雨地区，地下水、土壤具有腐蚀性，容易引起泛碱现象，影响结构使用和安全。一、二次营销方面的成功经验现场泛碱地面照片投标图纸设计±0以下外墙采用12mm厚1:3水泥砂浆抹灰处理，图纸设计未考虑到泛碱现象，会影响工程质量。针对这一问题，通过此项降低标价，并考虑中标后，通过变更，解决泛碱问题，提高造价。现场外墙图片一次营销：投标阶段中标后积极与业主沟通，通过技术手段证实变更的可行性，建议业主使用具有防腐、抗碱、防水性能

3、材料，20mm厚1:2聚合物防水水泥砂浆，得到了业主的同意。商务重新认价，增加了经济效益，减少了返修。二次营销：中标后项目实施阶段经济效益分析分析项目砂浆类型定额编号单位数量砂浆含量/t投标价（元/t)采购价（元/t)差价（元）差价合价（元）前期投标：抹灰砂浆机拌砂浆9-2-20m25556.72128215264-49-6272洽商后：抹灰砂浆干拌砂浆m25556.722241300105025056000差价收益合计56000变更前后对比投标时1:3水泥砂浆价格偏低，为中标赢得了报价的一些优势，中标后通过技术手段把1:3水泥砂浆变更为具有防腐、抗碱、防水性能材料，商务

4、重新认价，使本来亏损的项，转亏为盈。此项变更增强了主体结构的耐久性，避免泛碱，减少返修，得了业主的好评和认可。经验、教训总结2015年6月谢谢！