建筑工程概预算第6章

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1、第6章：工程量清单计价1§6-1概述一．概述㈠．工程量清单表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量的明细清单。㈡．清单计价法在工程招投标中，招标人按照国家统一的计价规范要求和施工图，提供工程量清单，由投标人依据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价，并经评审后合理低价中标的工程造价计价方式。是国际上通用的工程造价方式。2㈢．主要内容（见p243）1．总则规定了建设工程工程量清单计价规范制定的目的、依据、适用范围、基本原则及附录。(A、B、C、D、E)2．术语工程量清单、项目编码、综合单价、措施项目、、总承包服务

2、费、零星工作项目费、消耗量定额、企业定额3．工程量清单编制(1)．编制人：由造价师或造价咨询机构编制。(2)．分部分项工程量清单：由招标人编制。(3)．措施项目工程量清单：由投标人编制。(4)．其他项目工程量清单：包括招标人和投标人项目。4．工程量清单计价包括清单计价的适用范围、费用构成、计价方法。3㈣．工程量清单计价法适用范围1．国有资金占总投资额的50％以上（或不足50%但实际控股）的工程，必须实行。其它自愿。2．凡使用工程量计价清单法的工程，必须遵循本规范。㈤．编制原则1．四个统一项目编码统一、项目名称统一、计量单位统一、工程量计算规则统一。2．三个自主投标

3、人在报价时自主确定工料机消耗量、自主确定工料机单价、自主确定措施项目费内容和费率。3．两个分离量与价分离、清单工程量和计价工程量分离。4㈥．费用构成1．分部分项工程量清单计价合计2．措施项目清单计价合计3．其他项目清单计价合计4．规费5．税金5二．清单编制内容1．分部分项工程量清单(1)．项目编码12位，前9位为国家统一编码，不得改变，后3位是清单项目编码，由项目编制人确定。例010101001001。⑵．项目名称⑶．项目特征和工程内容⑷．计量单位⑸．工程量见P93表3-462．措施项目清单与定额计价法一致，见参考书P5表1-1。编制人可根据情况自行补充。单位为“

4、项”，相应数量为1。　见P99表3-5及P100表3-63．其他项目清单⑴．暂列金额：考虑可能发生的工程量变更而预留的资金。⑵．总承包服务费：配合招标人进行工程分包或材料采购所需的费用。⑶．计日工：设计图纸以外发生的零星工作。见P31表-12至表-12-574.规费项目清单⑴.概念：政府和有关权力部门规定必须交纳的费用⑵.内容工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险等。5.税金项目清单⑴.概念：国家税法规定应计入的税种。⑵.内容营业税、城市维护建设税、教育附加费等。见p37表-138三．工程量清单报价编制内容㈠．工料机消耗量确定⒈直接套用⒉分别套用

5、㈡．分部分项工程量清单费的确定１．综合单价的确定综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润＋由投标人承担的风险费用其中：人工费＝∑（定额工日×人工单价）材料费＝∑（某种材料定额用量×材料单价）机械费＝∑（某种机械定额台班用量×台班单价）管理费＝计费基数×管理费费率利润＝计费基数×利润率风险费用＝５％以内材料价格风险＋１０％以内施工机械使用费风险9２．分部分项工程量清单费计算分部分项工程量清单费计算＝∑（清单工程量×综合单价）见p132表5-5㈢．措施项目费的确定由投标人根据拟建工程的施工组织设计方案自行确定。１．依据定额确定脚手架、模板、大型机械进出场及安拆费

6、。２．按系数确定临时设施费、夜间施工费、冬雨季施工费、安全文明施工费。３．按收费规定确定室内污染测试费等。10㈣．其他项目费的确定(1)．招标人部分：暂列金额(2)．投标人部分：总承包服务费、计日工项目费其他费用均为预测和估算数额，实际不一定发生或发生部分，在工程完成后按实际完成内容结算，多余部分归招标人所有。㈤．规费项目清单费的确定根据国家、省政府和有关部门规定的项目、计算方法、计算基数、费率计算。见p122㈥.税金项目清单费的确定根据国家税法或地方政府和有关部门规定的项目、计算方法、计算基数、税率计算11四．工程量清单计价与定额计价的区别㈠．计价依据不同⒈．

7、依据不同定额定额计价按国家定额执行。清单计价法由投标人自行确定是按国家还是企业或其他定额执行。⒉．采用的单价不同定额计价按单位估价表或政府指导价，清单计价法采用市场价，由企业自行确定。⒊．费用项目不同定额计价采用国家规定的计费项目和费率，清单法可根据企业的情况确定一些项目和费率。㈡．费用构成不同12㈢．计价方法不同定额计价采用单位估价法或实物法计算直接费，然后计算间接费、利润、税金。而清单计价法采用综合单价法计算分部分项工程量清单项目费，然后再计算措施项目费、其他项目费、规费和税金。㈣．本质特性不同定额计价方式确定的工程造价具有计划价格的特性，清单计价法方式确定的

8、工程造价具