建筑工程计价其他规定及解释教学课件ppt

《建筑工程计价其他规定及解释教学课件ppt》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、第四部分建设工程计价其他规定及解释第一章房屋建筑工程第一节建筑、装饰工程一、现行计价依据：1、现行计价定额：·《山东省建筑工程消耗量定额》（【2003】3号文件）自2003年4月1日起施行·《山东省建筑工程消耗量定额综合解释》（【2004】13号文件）自2004年6月22日起施行·《山东省建筑工程消耗量定额补充册（二）》·《山东省建筑工程消耗量定额补充册》及《山东省建筑工程计价依据综合解释》（【2006】18号文件）自2006年10月9日起施行（【2008】32号文件）自2008年11月13日起施行第一节建筑、装饰工程一、现行计价依据：（【201

2、1】19号文件）自2011年8月1日起施行2、现行费用定额：·《山东省建筑工程费用项目组成及计算规则》第一节建筑、装饰工程一、现行计价依据：3、现行价目表：·《山东省建筑工程价目表》（【2011】15号文件）自2011年8月1日起施行·《山东省建筑工程施工机械台班单价表》及山东省建筑工程各专业价目表（按【2013】7号文件人工单价66元/工日调整）自2013年4月1日起施行第一节建筑、装饰工程二、关于定额人工单价：1、省定额人工单价：·66元/工日（鲁建标字【2013】7号文件）自2013年4月1日起施行（青建管子【2013】19号文件）自201

3、3年4月1日起施行2、市定额人工单价：·建筑工程70元/工日；装饰工程80元/工日注：企业投标报价不应低于指导价的95%第一节建筑、装饰工程三、现行建筑面积计算规则·《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005自2005年7月1日起实施第一节建筑、装饰工程四、关于依附斜道、水平安全网和密目式安全立网计价·上料平台综合在中；·依附斜道、水平安全网和密目式安全立网，需按定额规定计取；·套用定额时水平安全网，执行子目；外脚手架立挂式安全网第一节建筑、装饰工程五、关于安全施工费·安全施工费是指施工现场范围内发生的费用。施工现场范围外发生的费用

4、应单独计算。第一节建筑、装饰工程六、关于临时设施费·临时设施费已包括对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料凳绝缘体的防护设施的费用。第一节建筑、装饰工程七、关于冬雨季施工增加费·冬雨季施工增加费不包括混凝土中减水剂，速凝剂、早强剂、抗冻剂等外加剂的费用。第一节建筑、装饰工程八、别墅工程计价时，企业管理费和利润的计取·编制招标控制价时，企业管理费、利润按照国家、省有关规定和招标文件的要求确定。·工程结算时，如果合同未有约定或存在争议时，拟按I类工程费率计取的项目由省工程造价管理机构核准；拟按II、III类工程费率计取的项目由市工程造价管理机构核准

5、，并同时报省工程造价管理机构备案。第一节建筑、装饰工程九、关于人、材、机差价的处理·人工费、材料费、机械台班费的差价，除合同另有规定外，采用找补差价的方法进行处理。其差价除计取外，不再作为计取其他费用的基础。规费、税金第一节建筑、装饰工程十、关于施工水电费·建设单位应提供水源、电源、道路至距单体工程中心半径范围内，并设水、电计量表。如果不能提供，施工单位可单独计算费用。·施工单位生活用水、电，由负担。·若建设单位提供水、电时，施工单位应按施工水电表量及相应价格（水：，电0.9元/千瓦时）退还建设单位。·施工单位供水、电时，按收费单价与定额水电预算

6、价格找补差价。50m施工单位3.8元/m3第一节建筑、装饰工程十一、关于总承包服务费·定义：总承包人为配合协调发包人进行的工程分包，自行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需要的费用。·总承包管理、服务的内容和费用，应在合同中明确或约定。·总承包服务费费率可参考费率表中的费率。（一般为3%，计取）按专业工程暂估价（不含设备费）第一节建筑、装饰工程十二、关于采保费·材料预算价格编制均按施工企业采购供应考虑的，所以材料预算价格中包含2.5%采购保管费。·建设单位采购、付款、运输、保管。施工单位随用随领，采购保管费

7、归·建设单位采购、付款，由施工单位自行提运的，建设单位计取采保费，施工单位计取·建设单位采购、付款，并供应到施工现场的，建设单位计取采保费，施工单位计取。·施工单位采购、付款，供应到施工现场，并自行保管，采购保管费归施工单位。建设单位。40%60%。60%。40%第一节建筑、装饰工程十二、关于采保费·：无论建设单位采购，还是施工单位经建设单位认价后自行采购，其付款价一般均为材料供应至施工现场的落地价。注：此价格包含卸车费用，但不包含材料的采购及保管费，双方另有约定的除外。落地价第一节建筑、装饰工程十三、关于检验试验费·是指对建筑材料、构件和建筑安

8、装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。·不包括在检验试验费中的几种情况：P166·消耗