物业管理条例等新法规练习题1

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1、物业管理法规练习题一、单项选择题1.()以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。A.县级B.区级C.市级E.省级2．业主在首次业主大会会议上的投票权，应根据（）确定A．业主拥有物业的建筑面积B．户C．业主拥有物业的价值D．省、自治区、直辖市制定的办法3．业主大会作出修改业主大会议事规则决定，必须经全体业主所持投票权（）A．1／2以上通过B．2／3以上通过C．3／4以上通过D．3/54．业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理区

2、域内持有()以上投票权的业主参加。A.1/2B.1/3C.1/4D.1/55.业主大会作出决定，必须经与会业主所持投票权()以上通过。A.1/3B.1/2C.2/3D.3/4236.业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业管理企业，专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权()以上通过。A.1/3B.1/2C.2/3D3/47.经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。A.10%B.15%C.20%D.25%8.召开业主大会会议，应

3、当于会议召开()日以前通知全体业主。A.15B.20C.25D.309.住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的()。A.市房管局B.物业管理企业C.居民委员会D.派出所10.业主委员会应当自选举产生之日起()日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。A.15B.20C.25D.3011.按照《物业管理条例》的规定，下列说法正确的是（）A．前期物业管理，建设单位应当与业主签订前期物业服务合同B．前期物业管理，物业管理企业应当与业主签订前期物业服务协议23C．前期物业管理，建设单位应当与物

4、业管理企业签订前期物业服务合同D．前期物业管理，建设单位应当与业主签订业主临时公约12.按照《物业管理条例》的规定，前期物业管理，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当（）A．与建设单位签订业主临时公约B．与物业管理企业签订业主临时公约C．与业主大会签订业主临时公约D．对业主临时公约予以书面承诺13.按照《物业管理条例》的规定，关于前期物业管理，下列说法正确的是（）A．建设单位不能聘用下属物业管理公司B．建设单位必须通过公开招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业C．建设单位必须通过招投标的方式

5、选聘具有相应资质的物业管理企业D．建设单位可以在一定条件下以协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业14.物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害时，下列说法正确的是（）A．物业管理企业不用承担责任B．物业管理企业不用承担全部责任23C．物业管理企业只承担合同约定的责任D．物业管理企业应当依法承担相应的法律责任15.已竣工但尚未出售物业，物业服务费用由（）交纳。A.投资单位B.建设单位C.物业管理企业D.销售单位16.业主购房的保修责任应由（）承担。A.施工单位B.建设单位C.

6、物业管理企业D.销售单位17.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）。A.上岗证书B.毕业证书C.培训证书D.职业资格证书18.当物业管理区域内发生违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为时，物业管理企业()A.应当制止，并及时向有关行政管理部门报告B.应当制止，对多次劝告而无改善者可根据情况作出罚款C.应当制止，必要时可以对该单位进行断水断电处理D.应当制止，仍不听劝告时可以以强制手段中止其行为2319．物业管理企业接受委托代收水电费，可以（）收取手续费。A.向建设单位

7、B.向业主C．向供水供电单位D．在合同约定后,向业主20．按照《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于（）A．建设单位B.业主C．物业管理企业D．合同约定方21．按照《物业管理条例》的规定，业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，（）A．应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业B.应当在告知物业管理企业后依法办理有关手续C．应当在告知建设单位后依法办理有关手续D．应当在告知建设单位、物业管理企业后依法办理有关手续22．按照《物业管理条例》的规定，因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘

8、道路、场地的，应当征得（）A．业主大会和物业管理企业的同意B．业主委员会和物业管理企业的同意C．建设单位和物业管理企业的同意D．有关部门和物业管理企业的同意2323．下列说法正确的是（）A．专项维修资金属业主所有B．专项维修资金属全体业主所有C．专项维修资金属业主大会所有D．专项维修资金属建设单位所有24.违反条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的，由县