工程造价核算知识及计价定额应用

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1、工程造价管理培训工程造价计价定额应用工程项目管理相关概念工程造价基本知识3建设工程项目：为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程（土木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等过程。建设工程项目管理:企业运用系统工程的观点、理论和方法对建设工程项目进行的策划、组织、实施、监督、控制、协调等全过程或若干过程的管理。简称为项目管理。4工程项目的组成：石化新项目土建工程给排水工程工业管道工程电气照明工程机

2、械设备及安装工程仪表自动化设备及安装工程电气设备及安装工程…土石方工程桩基工程砌砖工程脚手架工程混凝土及钢筋混凝土工程…人工挖土方工程机械挖土方工程建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程…焦化气分常减压催化现浇基础现浇砼基础模板5工程项目建设程序：TIME实施阶段决策阶段工程设计施工安装生产准备项目评估编制项目建议书编制可行性研究报告初步设计技术设计施工图设计质量初验收效益后评价后评价阶段建设准备征地、拆迁、场地平整生产人员培训招标质量监督及施工许可手续三通一平组织、技术、物资准备竣工验收项目后评价过程后评价正式验收

3、安全造价进度OPM承包方CPM设计方DPM供货方SPM工程项目管理系统=OPM+DPM+DPM+SPM工程项目目标业主方（监理）投资目标：项目的总投资目标；进度目标：项目动用的时间目标，即项目交付使用的时间目标（如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车的时间目标等）；质量目标：不仅涉及施工的质量，还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。质量目标还包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足相应要求的质量要求。业主工程项目管理的目标：进度质量合同投资质量“三控三管一协调”合同管理：合同条款

4、、索赔管理进度控制：进度分析与纠偏质量控制：材料、工程施工组织和协调：内部、外部安全管理：承包商安全管理体系监督投资控制：成本核算、工程款支付信息管理：各阶段、工序、单位之间技术信息管理业主工程项目管理的任务：1、合同交底：概念：发包人与承包人就完成特定工程项目的建筑施工、设备安装、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。2、甲方供材的管理：由财务中心按分项工程挂帐，工程管理部门建立分项工程材料台帐。工程竣工结算时，发承包双方核对后形成工程项目材料明细。工程结算时

5、根据定额分析，主材不进入造价结算，不在定额内的材料由结算部门直接扣除；各施工单位之间的材料使用。从工程结算管理角度应注意的事项：3、工程变更管理：变更通知单工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件变更等。如果变更影响了原来的设计，则首先应当变更原设计。工程建设应严格按图施工，施工过程中如果出现了必须变更的情况，工程主管部门应以变更单的形式向施工单位发出变更指令，作为工程施工及结算的依据，变更单应按审批流程进行审批4、索赔管理：1、工期索赔：（1）以开工报告和

6、竣工验收申请单明确开竣工时间；（2）施工过程中发生非施工单位责任事件引发工期索赔及时签证认定责任。2、费用索赔5、水电费计量管理：合同约定、现场计量目录工程造价计价定额应用工程管理基本知识工程造价基本知识工程造价基本概念工程造价含义我国现行工程造价构成工程造价计价体系工程造价含义为建成一项工程，预计或实际在在地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用投资者角度市场交易角度投资者角度市场交易角度投资者角度为建成

7、一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用工程造价基本概念工程造价含义我国现行工程造价构成工程造价计价体系我国现行工程造价构成设备工器具购置费建设投资工程费用建设项目总投资流动资产投资固定资产投资—工程造价建筑安装工程费工程建设其它费用直接费税金利润间接费固定资产其它费用无形资产费用其它资产费用预备费基本预备费涨价预备费建设期利息流动资金工程造价基本概念工程造价含义我国现行工程造价构成

8、工程造价计价体系工程造价计价依据工程量清单计价工程定额计价体系工程量清单计价工程造价计价依据工程量清单计价工程定额：在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额；按照适用范围分：全国通用、行业通用、