某小区专业设备管理办法

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1、博盛·康郡一期专业设备管理办法高低压配电室保养目的：有效的排除设备隐患，保持供配电系统的稳定和安全运行。人员要求：乙方保养人员必须持有高压电工操作证。职责：保养人员负责实施维护。适用范围：适用于高压配电、低压配电、变压器及附属设备的保养工作。保养注意事项1、保养停电时应提前通知住户。2、做好防电工作(带电保养)。3、做好巡查记录和保养记录。（表格见附件《高低压配电运行巡查表》《配电房季度维护保养记录表》）巡查记录甲方不定期进行检查。如记录没做或记录与实际不符，甲方按每项50元以上罚款对乙方进行处罚；设备发生故障而不知晓，乙方须承担相关损失赔偿。对供电设备，除定期维护保养外，根据用电负荷情况

2、。每年至少进行一次全面检查，锁紧螺母，清理开关设备卫生；每五年全面检修一次。包括拆开开关进行修理，清扫积炭，检查开关触头扣合情况，绝缘老化情况。供电设备检修一般在设备低峰期进行。检修时分段停电，分段检修。把停电影响减到最小。变压器运行温度最高控制在95℃内，可运行20年，但变压器温度在120℃时，则变压器寿命仅为2.2年。要求变压器要保持通风或按时换气保证变压器温度在95℃以内。配电柜电缆和电气元件也会应湿气过大引起短路使设备损坏；必须做好通风除湿。保养日期保养人检查内容及记录检查项目检查结果对应措施一、进线情况1电缆沟检查：盖板无破裂，路面整洁2室内电缆沟无杂物、积水，支架牢固，无锈蚀3

3、接地可靠、电缆排整齐，引入室内的电缆穿管封堵严密二、高压柜1开关柜真空开关玻璃泡内部表面无氧化，不变色、不失铜光泽2开关压力指示，漏气，异味等检查3各仪表指示是否正常4各继电保护是否正常运行；有无异常声响和气味5分合传动部位有无锈死卡住现象6接地系统有无腐蚀断裂，接头松动过热现象7各开关柜门是否关闭牢固8绝缘部分无掉瓷、破碎、裂纹及闪络纹放电痕迹，绝缘板应无损，外壳应清洁9操作机构：弹簧处于良好储能状态，线圈无焦味，无受潮，不发霉10标识颜色正确、一致、完整11所有动、静触头接触良好，无发热，消弧装置完整无损，瓷瓶清洁无破裂12融丝管完整无裂纹，导电部分良好，保养环无缺损或脱落13互感器外

4、观绝缘完整性，保护装置可靠性检查14避雷装置完整瓷瓶清洁、无腐蚀、断股等检查15母线接头、示温腊片、套管等检查三、变压器1桩头、引线或结合处无松动检查2主绝缘无油垢，无破损、灰尘等异常3温度显示、连线、感应等检查4电缆及母排有无变形现象5母排接触面是否保持清洁6各引线端子、接地螺丝、有无松动7变压器接地是否良好，有无被腐蚀四、低压柜1所有接头、引线或结合处无松动检查2各配电装置无异味、表面应清洁、工作和保护接地良好3检查组合开关的导线压接、内部转轴、动静触电等是否正常完好4检查自动开关的灭弧栅电触头、脱扣器、热元件等是否正常5检查熔断管外观、瓷绝缘及其接触处有无过热等现象6检查腐蚀交流接触

5、器外观、触头系统、电瓷线圈等7检查电流互感器二次回路是否开路，开路时要正确处理8检查电容器外壳有无泄漏，外壳有无变形，声音是否正常9其他配电装置、电气设备检查或不带电时的正确清洁10电缆终端接触是否良好11配电柜表示“合”“断”等信号灯和其它信号指示是否正确12配电柜内开关，熔断器等接点是否牢靠，有无过热变色现象检查项目检查结果对应措施13电容器柜仪表，指示灯是否正常五、刀开关1安装螺栓是否紧固2刀开关转动是否灵活3刀开关三相是否同步，接触是否良好，是否有烧伤或过热痕迹4绝缘底板阻值是否大于10MΩ六、变压器1外壳、垫片、瓷套管有无破裂和放电痕迹，胶垫有无老化2母线接触面是否保持清洁，接触

6、面有无氧化层3引线端子、销子、接地螺丝、连接母线螺丝是否接触良好4消防及通风系统是否良好5变压器线圈绝缘电阻值6变压器接地是否良好，有无被腐蚀七、交流接触器1接触表面是否有污垢2灭弧罩内有无碳化物和金属颗粒3触头表面有无污物和烧伤4铁芯表面有无油污和脏物5紧固件是否松动八、电容器1电容器散热是否良好，冷却风道及外壳是否干净2电容有无膨胀、漏油或异常响声3接头处，接地线是否有松动或锈蚀4电容三相是否平衡，有无缺相九、热继电器1热继电器上绝缘盖板是否完整2热继电器上的导线有无过热痕迹和烧伤十、断路器（自动空气开关）1绝缘电阻是否低于10MΩ2灭弧罩内有无碳化物，灭弧罩有无破裂3在闭合和断开过程

7、中，有无卡住现象十一、二次回路1号码管是否清晰，有无脱落2接头处是否松弛十二、主回路1表示牌是否清晰2接头处是否有过热或烧伤痕迹检查项目检查结果对应措施3母线排油漆是否脱落十三、直流屏1检查各项仪表指示是否正常2各指示灯是否与现运行方式相符3柜内有无松动、过热、放电、现象4检查各单只电瓶，是否低于10.8V高于13.38V5各报警装置是否正常完好十四、互感器1互感器各接头有无过热现象，螺丝是否松动，有无焦臭味2瓷套管是否