地产人力资源规划报告

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1、-0-汇报内容人才需求数量预测人才需求结构分析岗位配置与招聘用人机制建议-1-宏观人才需求（摘要）房地产行业人才需求在2010年比2009年预计增长8%左右。主要原因是开工量大幅增加和销售压力增大，其中工程管理类人员和销售类人员需求大幅增加，预计增幅在10%以上。2010年各大房地产企业对各类关键岗位都会有较大的招聘需求。建筑设计、景观设计、园林设计、成本管理、预决算项目策划、营销管理、物业管理、土地开发、地质勘查、房屋土地调查等方面需求较大。位于前8位的房地产业热门人才有复合型法律人才、金融管理人才、信息管理人才、职业经理人才、企划人才、

2、营销人才、房地产评估人才、房地产经纪人才。从招聘广告可以看出，目前房地产行业招聘需求最多的是销售类、土建工程管理/项目经理中层管理人才，如工程项目经理、综合组组长、前期开发部经理、土地整理部主管、项目经理等职位。排在其次的是土建和排水工程、制冷工程技术人员，还有一些一线职位，如施工人员的需求量也很大。房地产行业人才储备中，1-3年的比例占了20%，3-5和5-8年的比例分别是30%和11%，8年以上的比例高达31%。-2-xx置业工程项目进度安排（讨论）09.0109.1210.0610.1211.0611.1212.0612.1213.0

3、613.12备注:郑州诚工嘉园Ⅰ期(8.56万㎡，10.03∼12.03)洛阳和顺园Ⅱ期(7.49万㎡，09.01∼10.12)开封花漾湖Ⅰ期(约20万㎡，11.12∼13.12)未来新建工程已开工工程郑州诚工嘉园Ⅱ期(7.58万㎡，10.12∼12.12）封花漾湖Ⅱ期(约20万㎡，12.06∼14.06)14.0614.12开封花漾湖Ⅲ期(约20万㎡，13.06∼14.06)诚工嘉园Ⅰ期是住宅区域，诚工嘉园Ⅱ期是商务区域；诚工嘉园Ⅰ期以2009年12月动工测算，Ⅱ期以2010年12月动工测算；开封花漾湖项目：按照容积率为3进行测算，总建筑

4、面积超过60万平方米。开封花漾湖项目按分3期进行开发、每期工期2年、销售与扫尾1年、每年新开一期进行测算。销售与扫尾工作量按照建设期工作量1/3测算。由于洛阳目前暂无土地储备，故未考虑洛阳新开项目。7.49万平方米18.63万平方米42.52万平方米16.05万平方米30.43万平方米46.67万平方米26.67万平方米15.06销售与扫尾工作折合总工作量-3-xx置业公司人力资源需求分析年度2009201020112012201320142015建设、销售与扫尾工作量（折合成建筑面积，万平米）7.4916.0518.6330.4342.5

5、246.6726.67所需人员总数40477610611767考虑人才结构、人才储备与离职等因素48558511012075当年需新招的员工人数147302510-45备注：理论所需人员总数是按照每4000平米建筑配置1人标准的预计人员需求量，详见房地产开发企业员工人数调研分析。高峰期员工总数将达到120人。-4-房地产开发企业员工人数调研统计公司名称截止时间在建面积（万平方米）员工人数人均面积（人/m2）备注1保利房地产（集团）股份有限公司2009.12.311223.00280243642建业地产股份有限公司2009.12.31125.

6、963919703河南通和置业有限公司2009.12.31154235714河南益通置业有限公司2009.12.3132.79565855不含销售5郑州金友房地产开发有限公司2009.12.315.61343076安阳国泰房地产开发有限公司2009.12.3115.792563167安阳华强城房地产开发公司2009.12.3116.933056438安阳亚泰房地产开发公司2009.12.317.00302333合计1442.0136373965人均面积为加权平均值-5-汇报内容人才需求数量预测人才需求结构分析岗位配置与招聘用人机制分析与建议

7、-6-xx置业未来发展所需要的核心能力分析为实现xx置业的战略目标，未来须建立或保持的核心能力主要包括以下四种：项目策划与投资分析能力：项目策划就是在房地产项目开发前的筹划或谋划，是根据房地产项目的具体目标，以客观的市场调研和市场定位为基础，综合运用各种手段，按一定的程序对未来的房地产开发项目进行创造性的规划，并以可操作的策划文案作为结果的活动。公司具有清晰合理的长期投资规划和短期投资计划，能够有效实施投资规划和投资计划，形成对各地区关键经营人才的激励和控制措施，确保较高的投资收益率。营销策划能力：对于房地产开发公司，形成统一的市场品牌，在

8、公司主要涉足的领域形成知识模板，对其他项目整体营销方案进行审核和技术支持。工程管理能力：房地产开发企业未来需要高水平的职业化和专业化人才队伍。对于房地产开发的各个项目，工程管理中