土地整理项目可行性研究讲义

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1、土地开发整理项目可行性研究河南省土地整理中心樊雷E-mail：SZXJHK@163.COMTel(O):0371-68108325二OO九年二月内容提纲第一部分几个有关问题一、对设计预算编制单位的几点要求二、项目的资金来源及社会目标三、土地开发整理项目管理程序第二部分可行研究报告的编制一、报告的主要内容和深度要求二、报告编排格式三、报告正文的编写四、关于项目现状图、规划图的编制五、规范项目申报工作的有关文件六、需要强调的几个问题2对设计预算编制单位的几点要求一、增强责任意识；二、加强队伍建设；三、遵守技术规范

2、；（一）做好项目申报单位的技术参谋；（二）深入掌握项目区实际情况、基础资料；（三）科学、因地制宜做好项目规划设计方案（四）搞好项目实施过程中的技术服务；（五）做好项目竣工资料的整理。3项目的资金来源及社会目标资金来源：土地整理项目使用的新增建设用地有偿使用费，土地整理项目使用的是上交中央30%以及地方自留70%部分的资金。社会目标：目前的土地整理项目是以农地整理为主要目标，主要由政府投资，属于非盈利性的公益性项目，有明确的社会目标，一般包括五个方面。4土地开发整理项目管理程序项目可行性研究与项目申报入库审查与

3、批复规划设计与预算、投资计划与预算建议的编报与审查年度项目计划与预算下达项目实施与监督检查项目竣工验收项目成果管理与后评价编制专项规划编制年度项目投资计划和预算草案申报库备选库初审库预算库从实践中来到实践中去5一、报告的主要内容和深度要求1.论证项目建设的必要性。2.选定项目区。3.查明项目区土地利用现状。4.查明项目区土地利用限制因素。5.确定项目建设规模、新增耕地面积等基本指标。6.确定项目建设标准。7.基本查明自然条件、社会经济条件和基础设施状况。6一、报告的主要内容和深度要求8.选定项目规划方案，确定

4、具体建设内容。9.基本确定权属调整方案。10.确定主要工程的施工方案，基本选定主要工程的主要施工方法，基本确定施工进度。11.基本确定项目实施措施和工程管护方案。12.提出主要工程量，估算项目投资。13.进行社会效益、生态效益、环境影响、经济效益和耕地质量分析。14.提出综合结论。7二、报告编排格式（一）报告构成（二）报告编写要求（三）报告格式8二、报告编排格式（一）报告构成报告按封面、扉页、项目特性表、目录、报告正文和附件的顺序编排。在报告正文最后面可以加补充说明和引用文献名称，报告扉页与报告目录之间可放置

5、项目区位图。9封面标准格式×××项目可行性研究报告（一号黑体字）申报单位(公章)：××（三号宋体字）编制单位（公章）：××（三号宋体字）编制日期：××年×月×日（三号宋体字）资质证书行业、等级编号（五号宋体字）10扉页标准格式×××项目可行性研究报告（二号黑体字）申报单位：××（三号宋体字）项目负责人：××（三号宋体字）编制单位：××（三号宋体字）项目负责人：××（三号宋体字）编制人：×××（三号宋体字）编制日期：××年×月×日（三号宋体字）11名称单位数值备注一、项目概况1、建设地点—2、建设规模公顷3

6、、投资估算万元4、新增耕地公顷5、新增耕地率％6、项目性质—7、建设期年二、建设内容1．土地平整工程（1）挖填土石方万立方米（2）客土万立方米……2．灌溉与排水工程（1）灌溉渠道千米（2）管道千米（3）排水沟道千米（4）渠系建筑物座（5）输电线路千米……3．田间道路工程（1）田间道千米（2）生产路千米……4．农田防护与生态环境保持工程……5．其它工程……6．设备台（套）注：项目概况中建设地点和项目性质可填写在数值栏中。项目特性表12（二）报告编写要求报告内容完整、层次分明、语言简炼、重点突出、逻辑性强、引用资

7、料数据无误、配套图表齐全。报告文字使用《现代汉语通用字表》规范字，用阿拉伯数字或科学计数法表示数量。标点符号符合GB/T15834-1995《标点符号用法》的规定。计量单位名称和符号按《中华人民共和国法定计量单位》选用。文字后用单位名称表示，数字后面用单位符号表示，同一报告要统一。引用的资料与成果应当正确，并明确交代其来源或依据。报告原稿装订时，所有图表均应折叠整齐，大小与所用稿纸一致，装订部位一律位于左侧装订线处。二、报告编排格式13（三）报告格式1.层次划分与编号2.字体与字号3.表格的规定4.图的规定5

8、.公式的规定二、报告编排格式14三、报告正文的编写报告提纲1综合说明2项目背景3项目区概况4项目分析5项目规划方案6项目建设内容7土地权属调整8施工组织方案9实施措施与工程管护10投资估算11效益分析12综合结论13附件151综合说明1.1项目概述说明项目性质、项目区的位置和范围(表述项目区范围应采用文字描述和地理坐标两种方式）。概述项目建设规模、项目区的地貌类型、土地权属状况、项目新增耕地面积和新