项目工程建设进度管理办法(1010修订)

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1、[项目工程建设进度管理办法]项目工程建设进度管理办法第一章总则第一条为加强北京城建投资发展股份有限公司(以下简称“母公司”或“北京城建”、“股份公司”)工程建设进度管理，明确管理职责，有效控制工程建设进度，保证工程项目建设工期，特制定本管理办法。第二条本管理办法所称工程建设进度管理是指从工程项目施工开始，一直到工程交付使用的全过程中，为保证工程建设进度所进行的各项组织管理活动。第三条本管理办法适用于北京城建投资发展股份有限公司及各控股子公司（以下简称“各子公司”），参股企业可参照执行。分公司若未

2、特别提及，等同于子公司运用本管理办法。第二章工作职责界定第四条工程进度管理，母公司和子公司的工作职责和权限划分如下：（1）股份公司工程技术部工作职责：1)股份公司分管工程领导（总工程师）向总经理负责，对工程建设进度负主管领导责任，负责对全公司开发项目的工程建设进度的监督、指导及协调处理工作。2)股份公司工程技术部是公司工程建设进度监督管理和检查的职能部门。在股份公司总工程师的领导下，负责对全公司开发项目的建设进度进行监督、检查、考核，并负责对工程建设的各项计划进行审核。（2）子公司工程技术部工作

3、职责：1)子公司分管工程副总经理（或总工程师）对本单位所开发的工程建设的进度负直接领导责任（第二责任人），负责对本单位工程建设进度进行监督管理和指导，对工程建设进度计划进行审核，并协助单位总经理对工程建设进度的重大问题进行协调处理。2)-6-[项目工程建设进度管理办法]子公司工程技术部是本单位工程建设进度监督管理和检查的职能部门，具体负责实施本单位工程建设进度计划的制订与执行，负责工程现场施工进度的监督管理、检查和相关报表的制订等。1)工程技术部经理为直接责任人，同时工程技术部经理有权根据工程实

4、际对工程管理人员进行奖罚（加扣分），具体奖罚实施办法由各单位根据实际情况进行制订，但须报股份公司工程技术部备案以便监督检查。2)现场工程管理员是子公司工程建设进度的直接管理者，具体负责各房地产公司工程现场施工进度的检查、监督与管理，为各种报表有关进度的情况提供现场资料，并对相关进度计划进行审核。第三章工程建设进度计划第一条工程建设进度实行计划管理，每个工程建设项目应事先确定进度计划，以保证对工程建设进度进行有目的、有计划的管理，避免盲目性和随意性。一般情况下，在工程项目取得施工许可证后7个工作日

5、内必须向股份公司工程技术部提交各个工程子项的具体进度计划及工程项目总体进度计划。第二条各房地产子公司应根据项目开发规模特点，依据全案策划报告中开发总控计划与建设组织总设计的要求，并结合所处地区及各房地产子公司自身的实际情况，制订年度计划任务书中的建安产值及质量安全计划，并报股份公司工程技术部，经汇总审核后，提交公司领导讨论、审议，以确定整个公司和各房地产子公司的工程建设进度年计划。计划内容主要包括施工准备工作计划、单位工程（包括市政工程）的开、竣工顺序安排，形象部位、建设周期、资金需要计划，材料

6、设备进场计划，工期目标风险分析和防范对策等。第三条各房地产子公司工程技术部应在工程开工前，要求施工单位提交具体的施工进度计划（施工进度计划由施工承包单位编制，监理单位审批），并根据合同工期及工程建设的实际情况，对施工单位的施工进度计划进行审核，制订出每个单位工程的施工进度计划，并将施工进度计划以横道图的形式上报股份公司工程技术部，以便股份公司进行统一监督和管理。第四条对于在制订年计划任务书时已开工的单位工程，制订年计划时要以该工程的施工进度计划为依据；对于尚未开工的单位工程，制订该工程的施工进度

7、计划时，要结合年计划任务书中的建安产值及质量安全计划情况。-6-[项目工程建设进度管理办法]第一条各房地产子公司在制订月报中的月产值计划时，要与年度计划中的月计划相对应，在制订旬报表中的旬计划时，要与月报中的月产值相结合。第二条各房地产子公司的工程进度计划由工程技术部负责制订，并经单位分管领导审核确认，年度计划中的建设进度计划（包括产值计划）须经子公司总经理批准。第四章工程进度计划的调整第三条计划任务书中的建安产值计划，经股份公司确定后，无特殊情况，原则上不许再作调整，如确需调整，必须符合下列条

8、件之一，并由需调整单位在事件发生后10个工作日内提出书面申请，报公司批准。（1）因当地政府有关部门的关系，未获得土地使用权，或延期一个月以上获得土地使用权。（2）因当地政府有关部门的关系，规划方案未经批准或延期一个月以上才批准。（3）因当地政府有关部门的关系，工程报建手续未经批准或延期一个月以上才批准。（4）因当地政府有关部门的关系，工程招标未按时完成或延期一个月以上才完成。（5）规划方案未按时确定或延期一个月以上才确定。（6）国家有关投资政策、法规的变化与调整。（7）公司有关投资方向、投资规模