园林工程量清单计价

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1、第七章园林工程量清单计价[知识目标]了解工程量清单计价的概念、目的和意义；熟悉工程量清单计价的应用范围和名词术语、工程量清单和工程量清单计价的格式；掌握分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单的编制方法，清单综合单价的计算方法，工程量清单计价的编制内容、步骤和方法。[能力目标]能够根据施工图纸进行工程量清单的编制。能够利用定额工具书进行工程量清单计价的编制。第一节概述一、工程量清单简介（一）工程量清单概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。（二）工程量清单的产生我国现正在与国际惯例接轨，2001年10月25日建设部第四十九次常务会议审

2、议通过，自2001年12月1日起施行《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》，从2003年7月1日起施行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2003)。二、工程量清单计价简介（一）工程量清单计价的概念工程量清单计价是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程量清单，投标人依据工程量清单、拟建工程的施工方案，结合自身实际情况并考虑风险后自主报价的工程造价计价模式。推行工程量清单计价办法，其目的就是由招标人提供工程量清单，由投标人对工程量清单复核，结合企业管理水平、技术装备、施工组织措施等，依照市场价格水平、行业成本水平及所掌握的价格信息，由企业自主报价。（二）实行

3、工程量清单计价的意义1．实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物2．是工程造价改革与国际接轨的需要3．营造了平等竞争、优胜劣汰的环境4．实现了量价分离、风险共担5．促进了企业管理水平的提高6．规范建设市场秩序（三）工程量清单计价的应用范围1．应用工程量清单计价编制招标与标底价文件2．应用工程量清单计价编制投标报价文件3.应用工程量清单计价进行开标、评标与定标活动4.应用工程量清单计价编制施工合同5．应用工程量清单计价编制工程价款的结算三、工程量清单计价的费用组成工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单等组成。（一）分部分项工程量清单费用工程量清单计价采用综合单价计价，综

4、合单价应由完成一个规定计量单位工程所需的全部费用组成。包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、规费、利润和税金等，并考虑风险费用。三、工程量清单计价的费用组成（二）措施项目清单费用措施项目是指施工企业为完成工程项目施工，应发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等非工程实体项目，应包括为完成工程项目施工必须采取的各种措施所发生的费用。（三）其他项目清单费用其他项目清单包括招标人部分和投标人部分。1.招标人部分（1）不可预见费（2）工程分包和材料购置费（3）其他2.投标人部分（1）总承包服务费（2）零星工作费（3）其他四、工程量清单计价与定额计价的关系(一)两者的联系1.定额计价在我国已

5、使用多年，具有一定的科学性和实用性，清单计价规范的编制以定额为基础，参照和借鉴了定额的项目划分、计量单位、工程量计算规则等。2.定额计价可作为清单计价的组价方式。(二)两者的区别1.计价依据的区别传统的定额计价模式是定额加费用的指令性计价模式，这种计价模式的价格都是指令性价格，不能真实反映投标企业的实际消耗量、实际单价和费用发生的真实情况。工程量清单计价采用的是市场计价模式，由企业自主定价，实行市场调节的“量价分离”的计价模式。2.单价构成的区别定额计价采用的单价为定额基价，不包括间接费、计划利润、独立费及风险，其单价构成是不完整的，不能真实反映建筑产品的真实价格，与市场价格缺乏可比性。工程

6、量清单计价采用的单价为综合单价，它包含了完成规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费、计划利润3.费用划分的区别定额计价将工程费用划分为定额直接费、其他直接费、间接费、计划利润、税金。而清单计价则将工程费用划分为分部分项工程量清单、措施项目清单、规费、税金。4.子目设置的区别定额计价的子目一般按施工工序进行设置，所包含的工程内容较为单一，细化。而工程量清单的子目划分则是按一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工作内容，它将计量单位子目相近、施工工序相关联的若干定额子目，组成一个工程量清单子目5.计价规则的区别工程量清单的工程量一般指净用量，它是按照国家统一颁布的计算规则，根据设计

7、图纸计算得出的工程净用量。定额计价的工程量不仅包含净用量，还包含施工操作的损耗量和采取技术措施的增加量。6.计算程序的区别：定额计价法是首先按施工图计算单位工程的分部分项工程量，并乘以相应的人工、材料、机械台班单价，再汇总相加得到单位工程的人工、材料和机械使用费之和，然后在此和的基础上按规定的计费程序和指导费率计算其它直接费、间接费、计划利润、独立费和税金，最终形成单位工程造价。工程量清单的计算程序是首先计算