厦门聚贤庄房地产公司富贵名门推广简案

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2、①城建落后②产品开发滞后③项目规模小、配套待完善④市场消费观念盲目⑤购房地域观念急待打破（一）石狮房地产概况厦门·聚贤庄二、石狮房地产2、石狮历年来开发重点商品房项目简表略厦门·聚贤庄二、石狮房地产3、石狮未来预计推出楼盘简表略厦门·聚贤庄二、石狮房地产①区域现状周边几乎无店可租且租金在石狮首屈一指（二）九二路区域市场厦门·聚贤庄二、石狮房地产②区域租金（二）九二路区域市场厦门·聚贤庄商业在80-200元/平方米之间厦门·聚贤庄定位篇厦门·聚贤庄一、产品定位依据1、产品自身抗性店面总面积小，分散商业中心地段，嘈杂，住宅品质低厦门·聚贤庄2、地段环境抗性周边均为

3、老式建筑，形象差现有租金与本案预期售价存在较大差距二、产品核心卖点提炼市中心绝版地段厦门·聚贤庄石狮历史传承福地，地方经济发展起源地三、产品定位本案的定位除了在突出地段的绝对卖点以外，还应加入一种地方文化的观念厦门·聚贤庄对于土生土长的石狮人来说，本案的卖点，不仅是地段的优越，更是他们奋斗的起源，发家的祖地，是块福地。他们所寄托的，已经超过了一般购房置业的概念，而是以拥有这里的一寸土地为荣，凭此福地可以世代传承，福荫子孙。商业定位：狮城藏宝地中央财富街住宅定位：狮城福地世袭荣耀厦门·聚贤庄包装篇厦门·聚贤庄一、项目软包装策略项目主推名称厦门·聚贤庄富贵名门一、

4、项目软包装策略项目次推荐名称厦门·聚贤庄狮城第一街其它推荐案名：富贵世家富甲天下富甲一房君临富贵富邑天下狮城富邑富贵天成鑫宝荣聚宝荣金（鑫）宝街狮城骄傲主要传播语行销主题（定位）厦门·聚贤庄商业：狮城藏宝地中央财富街住宅：狮城福地世袭名门主要传播语主广告语（商业）厦门·聚贤庄九二路，狮城荣耀，私人宝藏富贵名门——东方曼哈顿狮城第一街主要传播语其它广告语（商业）厦门·聚贤庄百年藏宝福地旺古纳新商圈富贵名门登场狮城富豪震撼手持财富密码造就商业传奇九二路，金钻店，零风险投资（脚印篇）就是喜欢铺前比人脏，九二路主街，人潮就是钱潮（不打烊篇）这样子也舍不得打烊？九二路主

5、街，24小时自由营业，赚钱不打烊！石狮第一街，引领狮城财富新传奇！主要传播语主广告语（住宅）厦门·聚贤庄九二路/步行街/狮城贵族领地论名宅，有的注重社区、有的注重景观……而我们注重地段的尊贵与身份的荣耀主要传播语其它：做为富贵名门的主人，需要习惯他人用羡慕的眼光打量九二路，准现房，你即可拥有的生活名宅有价身份无价——富贵名门，九二路经典地段，只为您守候天赋稀贵大有可观厦门·聚贤庄二、项目硬件包装策略售楼现场厦门·聚贤庄包装风格：尊贵、奢华二、项目硬件包装策略售楼现场VI区：主要由LOGO（案名+标志组成）颜色以暗紫红、浅金色系为主；吊旗：元素包括LOGO组

6、合、背景色、主打广告语；看板：展现项目建筑形象、特色和卖点，塑造项目整体的风格和形象；沙盘：建议做拆迁区域整体沙盘，但突出本案商业，做户型模型；室内布置：仿明清的家具，室内案几、墙面应摆放和悬挂诸如金算盘、仿古用品（如九龙鼎）厦门·聚贤庄二、项目硬件包装策略工地现场厦门·聚贤庄路牌广告围墙看板罗马旗围墙外绿化等包装主要体现百年老街的新旧对比和“富贵鸟”集团品牌二、项目硬件包装策略样板房厦门·聚贤庄样板房装修应体现雍容华贵的特色，体现大气、华贵、张扬。迎合当地人“富而求贵”的心理。建议用结合古典欧式和美式的风格二、项目硬件包装策略看房专车厦门·聚贤庄电话预约看房

7、仿古老爷车接送体现项目尊贵的特质和业主身份的象征营销推广篇厦门·聚贤庄一、项目总体营销推广策略项目推广顺次厦门·聚贤庄推广主线：前期聚集住宅人气，并通过活动炒热地块，开盘时住宅、店面一起推向市场。居于地段，店面应高价入市，而住宅有两种方案：一、项目总体营销推广策略项目推广顺次厦门·聚贤庄方案一：住宅以略高于市场行情的价格切入，并进行一些适当炒做，加快本案的消耗方案二：住宅以跳跃性的价格高于市场行情，定价会吓跑一部分客户，但在开盘时应能销售一大部分，后续销售应不成问题，就是销售周期较方案一长。一、项目总体营销推广策略媒体宣传策略厦门·聚贤庄立体动态的媒体组合强

8、化定点广告、流动性广告的效果与基础道具