关于合肥房价变动及其对居民生活的影响-市场调查分析调研报告

《关于合肥房价变动及其对居民生活的影响-市场调查分析调研报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、关于合肥房价变动及其对居民生活的影响———市场调查分析调研报告目录调查背景及目的31确定所需资料2活动方案的设计33实践步骤4成果的收集、处理和分析35调查背景及目的调查背景：住房和人们的生活息息相关，房价是人们热议的话题，各大媒体关于房价方面的报道非常多。说到房价人们的第一印象就是房价在不断的上涨，买房压力大。调查目的：通过调查不同文化水平，不同收入群体对于房价上涨速度的态度、觉得什么样的房价水平是可接受的、哪些措施可以抑制房价上涨等等来反应合肥居民关于房价问题的心声。以人均GDP、人均可支配收入等为参照衡量房价上涨速度。同时客观的提出相关建议。确定所需数据学历

2、水平家庭成员数工资水平理想的房价范围人均可支配收入人均GDP活动方案的设计实践调查调查地点调查对象调查内容调查人员活动时间调查方法调查对象：合肥市20及20岁以上的居民调查地点：合肥市的庐阳区、蜀山区、瑶海区和包河区活动时间：10月9日至10月27日调查内容：合肥地区居民的学历层次、成员数不同的家庭比例、居民理想的房价范围、居民的工资水平、家庭的可支配收入以及居民对当地房价的看法和建议。调查方法：通过问卷调查的方式收集不同阶层、不同收入水平、不同群体对于房价变动的看法、意见、以及建议，并将结果通过运用Excel作出表格、柱形图、折线图反应房价与各个因素的关系以及房

3、价的上涨趋势；采用强度相对数分析法对房价年距发展速度与人均GDP年距发展速度进行比较；使用Eviews软件分析房价上涨与人均可支配收入之间的关系。调查人员：全体队员问卷设计您好！我们是安徽财经大学统计与应用数学学院11级学生。我们正在开展“合肥市近十年房价走势及其对居民生活的影响研究”的市场调查，感谢您能在百忙之中抽时间来填写问卷。有您的支持，我们的活动才能得以顺利地进行，非常感谢！1．您的家庭成员数A、1-2B、3C、4D、5E、6人或六人以上2、您的最高学历A、高中或以下B、大专或中专C、本科D、本科以上3、您觉得近十来年合肥的平均房价走势A、上涨速度过快B、

4、上涨速度适中C、上涨速度缓慢4、您的月收入A、1500元以下B、1500至3000元C、3000至4500元D、4500至6000元E、6000元以上5、您是否在合肥买了房？A、有B、没有6、您一般选择什么途径了解近些年的房价走势并对房价进行预测？A、通过跟身边的朋友同事等聊天获取信息B、报纸杂志C．网络D、向专业机构专业人士获取7、您未来3年是否有在合肥买房的打算？A、有B、有，但不打算在合肥购房C、没有8、您心目中合肥理想的房价应该是多少？（单位：元/平方米）A、环城（a.4000-6000b.6000-8000c.8000以上）B、一环(a.3000-400

5、0b.4000-6000c.6000以上)C、二环(a.2000及以下b.2000-4000c.4000以上)D、二环外(a.1500以下b.1500-3000c.3000以上)9、您认为合肥的房价还有上涨的趋势吗？A、仍然可能上涨B、可能有下跌趋势C、基本在现价左右徘徊10、如果选择购房，您会看重下列哪几个因素？【多选项】A、价格B、开发商的品牌C、升值的潜力D、房屋质量E、周边环境及配套设施F、交通条件G、小区规模H、其它11、您认为下列哪些因素造成了合肥现在的高房价？【多选项】A、经济发展的必然结果B、宽松的房地产信贷政策C、政府的土地政策D、炒楼现象E、民

6、众对住房的迫切需求F、建筑开发成本上涨H、土地供应不足I、人口的快速增长J、住房供应结构的不合理K、住房周边硬件设施的完善12、房价上涨是否给您的生活造成了影响？A、有很大影响B、有，但影响不大C、没有任何影响13、您认为下列哪些措施能够有效地抑制当前合肥房价的上涨？【多选项】_A、降低廉租房、经济适用房和两限房的购房标准B、政府收购商品房作为廉租房C、用行政手段引导房地产商合理投资D、紧缩房地产信贷E、增加低价位的土地供应量，提高土地供应透明度F、出台政策限制炒房G、其它实践步骤10月9日至10月11日10月12日至10月14日准备阶段10月12日至10月14日

7、通过对市场简单的了解，明确调查方向，确定调查的主题和目的通过对调查目的的深入理解，列出整个计划的大致提纲，搜集相关信息与数据，确定调查范围、调查方式以及调查方法，制定具体的调查方案，审定并确定方案根据调查目的确定调查对象以及所需要的数据，提出相应的问题如房价的影响因素和房价上涨造成的影响，设计符合实际的调查问卷，修改并最终确定调查问卷实施阶段选定合肥市住宅区的居民，发放调查问卷500份，回收461份，作废39份，并对得到的数据进行整理和绘制图表到合肥市各区的售楼中心，对售楼中心的工作人员进行采访，得到近年来各区住宅的房价，进行数据的整理和对比10月18日至10月2

8、2日结果处