小城镇规划-编制方法

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1、小城镇规划设计——编制程序与方法2012年9月17日小城镇规划编制程序理解规范-设计任务书调研准备-现状调研资料整理–调研报告规划方案–初步成果制作成果–文本图纸成果汇演–汇报演讲道路交通绿地系统市政设施公共设施城镇规模功能定位规划结构用地规划专项规划小城镇规划编制方法理解规范-设计任务书调研准备-现状调研资料整理–调研报告规划方案–初步成果制作成果–文本图纸成果汇演–汇报演讲道路交通绿地系统市政设施公共设施城镇规模功能定位规划结构用地规划专项规划资料整理：调研报告*现状图*分析图一、法规解读1、规划原则2、规划内容3、技术标准┉┉二、规划背景1、政策环境2

2、、上位规划要求┉┉三、现状基本情况1、区位交通2、人口现状3、经济现状4、用地现状5、设施现状┉┉四、现状问题与特征资料整理：调研报告*现状图*分析图序号用地名称用地代码用地面积（公顷）占建设用地比例（%）人均用地（平方米）1居住建筑用地R84.3760.6768.50其中二类居住用地R216.0411.5313.02四类居住用地R464.9146.6752.70商住混合用地RC3.422.462.782公共建筑用地C16.0211.5213.01其中行政管理用地C13.932.823.19教育机构用地C26.144.414.98医疗保健用地C40.440.

3、320.36商业金融用地C54.963.574.03集贸设施用地C60.550.390.453生产建筑用地M18.3913.2214.93其中三类工业用地M318.3913.2214.934仓储用地W1.380.991.125道路广场用地S13.059.3810.596公用工程设施用地U1.030.740.847绿化用地G4.833.473.92总建设用地139.07100112.928水域和其它用地E22.91--其中水域E120.20--闲置地E42.71--总用地161.98--镇区现状用地平衡表资料整理：调研报告*现状图*分析图资料整理：调研报告*现

4、状图*分析图小城镇规划编制方法理解规范-设计任务书调研准备-现状调研资料整理–调研报告规划方案–初步成果制作成果–文本图纸成果汇演–汇报演讲道路交通绿地系统市政设施公共设施城镇规模功能定位规划结构用地规划专项规划规划方案：规划结构*用地规划*专项规划沪宁高速行政边界汤山—大龙山温泉分布区上峰镇区工业集中区汤山镇区选择用地发展方向；分析地形地貌特征；确定空间总体结构。规划方案：规划结构*用地规划*专项规划“一心三带多组团”规划结构新城中心；西部旅游休闲带；中部居住综合发展带；东部产业发展带。规划方案：规划结构*用地规划*专项规划规划结构用地规划的方法现状图为底

5、图用地规划方案规划结构图功能定位城镇规模（人口/用地）其他相关因素其他分析图规划方案：规划结构*用地规划*专项规划多方案比较规划方案：规划结构*用地规划*专项规划多方案比较规划方案：规划结构*用地规划*专项规划方案更加结合现状、交通条件规划方案：规划结构*用地规划*专项规划规划方案：规划结构*用地规划*专项规划规划方案：规划结构*用地规划*专项规划规划方案：规划结构*用地规划*专项规划其他专项规划：历史文化名镇规划；旅游规划；防灾规划；环境保护规划：┉小城镇规划编制方法理解规范-设计任务书调研准备-现状调研资料整理–调研报告规划方案–初步成果制作成果–文本图

6、纸成果汇演–汇报演讲道路交通绿地系统市政设施公共设施城镇规模功能定位规划结构用地规划专项规划成果制作：规划图纸*规划文本/说明规划成果构成图件文件电子件附件文本规划说明专题研究报告基础资料汇编规划文本：只表述规划规定性和控制性要求，文字要求简练准确。标题结构为：1--1.1--1.1.1；也可以“章--条”的形式说明：是对规划相关情况的描述与分析，是对文本条款的具体解释与论证，文字表述要求有理有据。标题结构为：一.（一）1.（1）1.总则1.1规划范围1.2规划期限1.3规划依据1.4规划原则1.5规划目标1.5.1近期发展目标1.5.2远期发展目标文本一．

7、现状概况（一）规划背景（二）社会经济现状1．人口发展现状2．经济发展现状（三）土地利用现状1．现状用地结构（1）居住用地（2）工业用地（3）公共设施说明城乡规划法（六章七十条）第一章总则第二条　制定和实施城乡规划，在规划区内进行建设活动，必须遵守本法。本法所称城乡规划，包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划。城市规划、镇规划分为总体规划和详细规划。详细规划分为控制性详细规划和修建性详细规划。第四条　制定和实施城乡规划，应当遵循城乡统筹、合理布局、节约土地、集约发展和先规划后建设的原则，改善生态环境，促进资源、能源节约和综合利用，保护耕地等自然资

8、源和历史文化遗产，保持地方特色、民族特色和传统风貌，