质量安全提升行动方案实施监理细则

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1、港鑫龙城5#栋～8#栋及幼儿园工程质量安全提升行动方案监理实施细则编制：审批：长沙东泰工程项目管理有限公司港鑫龙城5#栋～8#栋及幼儿园项目监理部2017年3月16目录一、编制依据..................................................3二、建设工程概况...............................................3三、《工程质量治理两年行动方案》的监理工作目标及监理实施要点………4四、关于本项目落实本方案实施细则实施步骤的时间节点.........

2、.......1016港鑫龙城5#栋～8#栋及幼儿园工程质量安全提升行动方案监理实施细则一、编制依据：1、住房城乡建设部关于印发《工程质量安全提升行动方案的通知建质（2017）57号》的通知；2、省住建厅《湖南省建设工程质量安全提升行动实施方案》；3、建部《工程质量两年行动方案》（省住建厅《湖南省建设工程质量治理两年行动实施方案》4、《住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则》的通知；5、省及市政府地方相关文件规定.二、工程概况：1.1建设单位：岳阳市港鑫房地产开发有限公司1.2设计单位：深圳市城建工程设计有限公司1.3施工单

3、位：福建省惠东建筑工程有限公司1.4工程名称：港鑫龙城二期5#~8#栋及幼儿园项目1.5投资额：约1.4亿元1.6建设工期：计划2017年1月开工，暂定工期600天1.7建设地点：汨罗市友谊河南路1.8建设规模：5#栋建筑高度99.60m，总建筑面积16633.71㎡。6#栋建筑建筑高度99.60m，总建筑面积28400.60㎡。7#栋建筑16高度99.60m，总建筑面积31663.15㎡。8#栋建筑高度99.60m，总建筑面积16633.71㎡。沿街商业建筑面积为1460.38㎡。1.9结构特点：基础采用预制管桩基础，地下

4、室承台、底板、墙为钢筋砼结构，主体为钢筋砼框架剪力墙结构，合理使用年限为50年。三、《工程质量安全提升行动方案》的监理工作目标及监理实施要点：（一）监理工作目标监理工作目标实质上是工程质量安全提升行动方案指导思想的最终目标。目标就是贯彻落实《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》和《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发[2017]19号）精神，巩固工程质量治理两年行动成果，围绕“落实主体责任”和“强化政府监管”两个重点，坚持企业管理与项目管理并重、企业责任与个人责任并重、质量安全行为与

5、工程实体质量安全并重、深化建筑业改革与完善质量安全管理制度并重，严格监督管理，严格责任落实，严格责任追究，着力构建质量安全提升长效机制，全面提升工程质量安全水平。（二）实现总体目标16通过开展工程质量安全提升行动（以下简称提升行动），用3年左右时间，进一步完善工程质量安全管理制度，落实工程质量安全主体责任，强化工程质量安全监管，提高工程项目质量安全管理水平，提高工程技术创新能力，使全国工程质量安全总体水平得到明显提升。（三）监理实施要点：1、落实本工程项目建设五方主体项目负责人质量终身责任制，认真完善关于本项目的《项目授权委

6、托书》、《质量承诺书》，并且协调督促其余各方及时完善；（1）按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》（建质〔2014〕124号）规定，本项目的建设单位项目负责人、勘察单位项目负责人、设计单位项目负责人、施工单位项目经理和监理单位总监理工程师在工程设计使用年限内，承担相应的质量终身责任。（2）工程建设五方项目负责人签署质量终身责任承诺书，计划于2019年10月份工程竣工时设置永久性标牌，载明参建单位和项目负责人姓名。（3）按照《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》（建质〔2014〕123号）规定，督促本

7、项目施工企业切实落实好项目经理的质量安全责任。（4）协调建设单位建立了五方项目负责人质量终身责任信息档案，计划于工程竣工验收后移交城建档案管理部门统一管理保存。16（5）督促施工单位项目经理每日到场履责，对于项目经理到岗采取定时与不定时的检查落实是否到岗，避免造成施工现场质量、安全隐患无人及时整改落实，发现施工单位负责人履责不到位的，对施工单位按照《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》和《建筑施工项目经理质量安全责任十项规定》规定，给予暂停施工、限期整改、扣除项目经理考核分值等处罚措施，并及时上报主管部门

8、处置。2、针对目前市场存在的建筑施工违法发包，转包，违法分包及挂靠等违法行为，监理机构做好前期的承发包程序及资质合同的检查审核，并加强施工过程的质量管理体系的管控，在本项目中杜绝出现违法发包、转包、违法分包及挂靠等违法行为；（1）认真组织项目监理机构成员学习《建筑工程施工转包违法分包等违法