《工程预算与管理》》ppt课件

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1、工程预算与管理刘洪南lhn@tjcu.edu.cn第二章工程造价体系定额计价模式下工程造价体系介绍清单计价模式下工程造价体系介绍不同模式下工程造价体系的比较招投标制度与工程造价确定4123介绍和认知两种计价模式下的工程造价体系我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费用预备费固定资产其他费用无形资产费用其他资产费用设备及工器具购置费建筑安装工程费直接费间接费利润税金涨价预备费用基本预备费用我国现行建筑安装工程费用项目组成根据建设部

2、“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”（建标[2003]206号），我国现行建筑安装工程费用项目主要由四部分组成：直接费、间接费、利润和税金。其具体构成如图所示：建筑安装工程费直接费间接费利润税金直接费建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成。1、直接工程费：是指施工过程中耗费的直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。2、措施费：是指实际施工中必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的费用。措施费项目的构成需考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象

3、、环境、安全等因素。综合《建筑安装工程费用项目组成》、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）以及《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》（建办[2005]89号）的规定，措施项目费可以归纳为以下几项：安全、文明施工费；夜间施工增加费；二次搬运费；冬雨季施工增加费；大型机械设备进出场及安拆费；施工排水费；施工降水费；地上地下设施、建筑物的临时保护设施费；已完工程及设备保护费；专业措施项目费等。间接费建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的，建筑安装企业为组织施

4、工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。1、规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：工程排污费；社会保障费（其包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费三部分）；住房公积金；危险作业意外伤害保险。2、企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工作；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他。利润及税金建筑安装工程费用中的利润及税金是

5、建筑安装企业职工为社会劳动所创造的那部分价值，是在建筑安装工程造价中体现的。1、利润：在建筑产品的市场定价过程中，应根据市场的竞争状况适当确定利润水平。利润率的选定体现了企业的定价政策，而利润率确定的合理性也同时反映出企业的市场成熟度。2、建筑安装工程税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程费用的营业税、城市维护建设税及教育费附加。定额计价模式下建筑装饰装修工程造价体系定额计价模式下建筑装饰装修工程造价是由直接费、间接费、利润和税金所组成。参见下图：定额计价模式下建筑装饰装修工程造价组成建筑装饰装修工程造价组成直接费间接费利润

6、税金直接工程费措施费规费企业管理费施工机械使用费人工费大型机械设备进出场及安拆费材料费环境保护费文明施工费安全施工费临时设施费夜间施工费二次搬运费脚手架费已完工程及设备保护费室内空气污染测试费垂直运输机械费清单计价模式下建筑装饰装修工程造价体系清单计价模式下建筑装饰装修工程造价是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金所组成。参见下图：清单计价模式下建筑装饰装修工程造价组成建筑装饰装修工程造价组成分部分项工程费措施项目费规费税金混凝土、钢筋混凝土模板及支架费人工费大型机械设备进出场及安拆费材料费环境保护费文明施工费安

7、全施工费临时设施费夜间施工增加费二次搬运费脚手架搭拆费已完工程及设备保护费室内空气污染测试费垂直运输机械费其他项目费机械费管理费利润施工排水、降水费暂列金额暂估价总承包服务费计日工工程排污费工程定额测定费社会保障费住房公积金危险作业以外伤害保险营业税城市建设维护费教育费附加工程造价计价依据概述所谓工程造价计价依据是指用以计算工程造价的基础资料的总称，包括工程定额，人工、材料、机械台班及设备单价，工程量清单，工程造价指数，工程量计算规则，以及政府主管部门发布的有关工程造价的经济法规、政策等。工程定额的概念工程定额是指在合理的劳动组

8、织、合理地使用材料和机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量标准。工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称。1、按定额反映的生产要素消耗内容分类，可将工程定额划分为劳动消耗定额（也称人工定额）、机械消耗定额、材料消耗定额