屋顶租赁协议

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1、【范本】分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议2016-08-08分布式能源_________________***与***_________________ 分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议 _____年 _____月_____日目录第一条       定义与解释第二条       建筑物屋顶租赁及用途第三条       租赁期限第四条       租金第五条       协议光伏电站的基本情况第六条       光伏电站的建设施工第七条       光伏电站产权分界和运营维护第八条       协议屋顶的维护和使用第九条       双方的责任和义务第十条       违约

2、责任第十一条       争议解决与合同解除第十二条       不可抗力第十三条       保密第十四条       其它附件一：甲方《营业执照》附件二：乙方《营业执照》附件三：房屋所有权证附件四：土地使用权证附件五：电费结算协议附件六：产权分界示意图本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于  ____年  ____月  ____日在  ____  ____签署： 甲方：  ____  ____  ____  ____法定代表人或授权代表：  ____  ____  ____  住所：  ____  ____  ____  _____ 乙

3、方：  ____  ____  ____  ____ 法定代表人或授权代表：  ____  ____  ____  住所：  ____  ____  ____  _____ 鉴于：               1、          甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________（甲方《营业执照》如附件一所示），拟租赁建筑物屋顶用于建设光伏电站。               2、          乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公司/其他_____________（乙方《营业执照》如附件二所示

4、），拟出租其所拥有的建筑物屋顶供甲方建设光伏电站。 经甲乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以下协议，以兹共同遵守。  第一条   定义与解释1.1      定义本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下：1.1.1    光伏电站：指甲方拟建于________      ，由甲方拥有/兴建/扩建，并将经营管理的一座计划总装机容量为      兆瓦（MWp）的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设施。1.1.2    协议屋顶：指乙方合法拥的有位于         ___    ______的建筑物屋顶中面积为______平方

5、米的屋顶，拟出租甲方使用。1.1.3    租赁期限：指 二十（20） 年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，租赁期限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限。1.1.4    并网接驳点：指光伏电站与电网的连接点。1.1.5    工作日：指除法定节假日以外的公历日。如约定电费支付日不是工作日，则电费支付日顺延至下一工作日。1.1.6    不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括：火山爆发、龙卷风、海啸、暴风雪、泥石流、山体滑坡、水灾、火灾、超设计标准的地震、台风、雷电、

6、雾闪等，以及核辐射、战争、瘟疫、骚乱等。1.2      解释1.2.1    本协议中的标题仅为阅读方便，不应以任何方式影响对本协议的解释。1.2.2    本协议附件与正文具有同等的法律效力。1.2.3    本协议对任何一方的合法承继者或受让人具有约束力。但当事人另有约定的除外。1.2.4    除上下文另有要求外，本协议所指的年、月、日均为公历年、月、日。1.2.5    本协议中的“包括”一词指：包括但不限于。1.2.6    协议中的数字、期限等均包含本数。1.2.7    本协议中引用的国标和行业技术规范如有更新，按照新颁布的执行。第二条   建筑物屋顶租赁

7、及用途2.1      乙方合法拥有位于         ___    ______的建筑物，该建筑物屋顶总面积为______平方米。乙方应在本协议签署之日向甲方提交下述第_____项文件：2.1.1    房屋所有权证复印件作为本协议附件三2.1.2    土地使用权证复印件作为本协议附件四2.1.3    其他：________________________2.2      乙方同意将上述建筑物屋顶中__      平方米的屋顶出租给甲方（以下称“协议屋顶”），供甲方建设、安装、运营光伏电站（以下称“光伏电站”）。2.3