光伏发电项目屋顶租赁协议

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1、光伏发电项目屋顶租赁协议甲方（出租方）：负责人：地址：乙方（承租方）：负责人：地址：丙方（协调方）：负责人：地址：第一节总则1.1、甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等、自愿的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方拥有产权/使用权之建筑物屋顶之相关事宜签订本协议，以资共同遵守。1.2、甲方同意租赁拥有产权之建筑物屋顶与乙方，用于光伏发电，乙方同意租赁。租赁期起始日期为房屋屋顶实际交付乙方使用之日的次日，租赁期20年，租赁期自年月日至年月日。1.3、项目由乙方负责租赁屋面以及光伏项目全部投

2、资，含建设期间的设计、设备采购、安装、调试、验收等费用与运营期间的运行、管理、维护等费用。1.4、乙方承诺光伏电站并网发电后，对甲方实施供电和电价优惠，甲方购买乙方太阳能电站电力每千瓦时电费比当时的电价优惠%。优惠期直至本协议届满结束。甲方使用乙方光伏电站供电，电费支付方式为：。1.5、在乙方租赁甲方屋顶期间，乙方设备安装、调试等项目建设未经甲方允许，不得改变甲方房屋结构。如经证明因乙方原因造成甲方租赁建筑物损坏的，乙方应在3日内完成修复，费用乙方自担；甲方、丙方予以配合。第二节项目名称、内容2.1、项目名称：（

3、以下简称“项目”）。2.2、项目内容：乙方租赁的甲方建筑物屋顶面积暂按平方米计算，实际租赁面积以双方进一步核实确定且分栋交接后由双方以补充协议或租赁物交接清单方式以明确。最终以实际租赁面积为准并据实结算。第三节租金及交付3.1、甲方向乙方出租建筑物屋顶作为乙方的光伏发电项目之用，按项目中的光伏组件的实际确认面积计算租赁面积（暂按平方米计算，最终以实际租赁面积为准），租金每年每平方米元（若一个月中计租期不足15天的，当月免租金，若一个月中计租期大于15天的按整月收租金），年租金总额暂定为：人民币（大写）万元整，租赁

4、面积确定后，租金据实结算。乙方应于该出租建筑物屋顶交付日起10日内一次性缴清本自然年度租金，此后每年租赁费于当年1月31日前交纳当年度1—6月份租金，7月30日前交纳当年度7—12月份租金。3.2、甲方向乙方交付建筑物屋顶前，乙方应聘请有资质的第三方对交付屋顶进行安全论证，第三方的资质需要报甲方认可，论证费用乙方支付，安全论证中包括但不限于：一是屋顶的实际承重（含风、雨、雪、抗震等）是否满足要求（含租赁期内以及乙方撤除后甲方厂房使用寿命（50年）内的安全要求）；二是安装后是否影响被租赁建筑物内企业的安全生产、建筑

5、及设备的正常使用和维护等。论证后乙方需要出具完整的数据报告并经甲方的厂房设计单位、施工单位及甲方认可，方可进入实质合同签订及项目推进阶段。甲方向乙方交付建筑物屋顶时，由双方即时签订该屋顶使用权租赁物交接清单【标明详细地址、栋号、房屋层数、建筑物总建筑面积、屋顶面积、屋顶结构形式、设计图纸、屋顶使用情况、屋顶附着物情况、屋顶质量情况（如：漏水的情况）、屋顶安全使用注意事项、交接时间、交验人员等信息】。该清单作为双方据实结算租金、交付面积的主要依据，租金以甲乙双方认可的实际租赁面积计算为准。3.3、甲乙双方就移交屋顶

6、提前现场确认：如发现甲方提供的屋顶有漏水的，在屋顶移交前由甲方负责维修；移交后因乙方造成的漏水，由乙方在3日内完成维修，丙方予以督促。如乙方接到丙方或甲方书面通知后3日内未派人前来修复，由丙方负责监督甲方找人修复，由此产生的费用、对甲方或者建筑物实际使用方造成的误工损失以及影响甲方或者建筑物实际使用方生产的直接经济损失由乙方承担。但甲方应积极采取措施避免损失的扩大，否则导致损失扩大的部分由过失方承担。3.4、经第三方论证租赁建筑物达到屋顶承重质量要求、满足光伏项目安装的前提技术条件后，甲方可以在本合同双方签署后3

7、0日内，将上述租赁建筑物屋顶交付乙方使用，以便于鉴定和施工。第四节甲方权利和义务4.1、甲方向乙方保证本项目所出租使用的建筑物屋顶（未安装附属设备或设施）具备20年以上的使用权，并及时完整地向乙方提供租赁屋顶之屋顶使用权，并保证乙方对该等屋顶使用权的正常使用。4.2、甲方为乙方建设提供水、电、临时场地等必要的便利条件，相关费用由乙方承担。4.3、甲方为乙方对项目设备在检修维护和故障处理时提供便利。项目运行期内，甲方协助乙方进行安保工作，维护项目及其实施设备安全，如果发生人为破坏，受损或盗窃，甲乙双方积极打击肇事者

8、，追究肇事者责任，维护各方利益。4.4、甲方拆除、更换、更改、添加或移动项目设备、实施、场地需要与乙方协商。甲方确需对屋顶进行翻修、改造的，甲方应与乙方协商，若甲乙协商不成，则需丙方同意后方可实施。4.5、乙方因项目需要增设附属设备、建筑物、构筑物（含屋顶和地面）需征得甲方同意，报相关部门批准后，方可执行。甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的屋顶上新建、扩建、改