《土木工程施工概论》ppt课件

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1、建筑工程造价建筑工程概预算工程造价既有区别也有联系：1、“工程造价”一词的前身叫“建筑工程概预算”。1980年之前，政府文件中开始出现“工程造价”一词，因各级行政部门的沿用，很快被有关学术组织、大专院校和基层单位等广泛应用。2、预算是工程造价的一种形式。在工程建设的各个阶段，工程造价存在的形式不同，有估算、概算、预算、结算、决算等。3、预算一般以国家预算定额为计算基础，而工程造价，基本上是要求以市场价为编制基础。在我国，真正充分认识并把工程造价作为一门学科来研究，还是在1980年后，计划经济向市场经济转型过程中才开始的。前言一、课程性质和目的（一）课程性质：这是土

2、木工程(建筑工程类)专业的一门主干课。这是加强学生经济概念的一门重要课程。（二）主要任务：通过本课程的学习，学生应能掌握工程造价的组成及计价的基本原理，工程量计算，工程造价管理的现状与发展趋势。核心任务是帮助学生建立现代科学工程造价管理的思维观念和方法，具有工程造价管理的初步能力。二、课程教学要求1、理解和掌握工程造价费用构成与确定方法。2、理解和掌握工程计价的基本原理，及有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件的编制，掌握工程量的计算。前言第一章绪论1.1、工程造价的概念及计价特征1.2、工程建设程序1.3、工程造价的发展和我国造价工程师执业资格制度及工程造价咨询

3、制度1.4、本课程学习的建议第一章绪论教学目的和要求：1、理解和掌握工程造价的概念及计价特征；2、掌握基本建设项目的划分方法，熟悉并理解基本建设程序；3、了解造价工程师执业资格制度及工程造价咨询制度；1.1工程造价的概念及计价特征一、工程造价的概念：承包方的角度：工程造价是工程价格，即建成一项工程，预计或实际在工程项目承包市场交易活动中所形成的建筑安装工程价格。---狭义的概念投资方的角度：工程造价是工程投资费用，工程项目全部建成所预计开支或实际开支的建设费用。---广义的概念工程造价的概念有两种含义：20世纪90年代中期，中国建筑工程造价管理协会（简称中价协），

4、确认工程造价是个多义词，具有一词两用性质。工程造价两种含义的关系:同时存在于工程造价管理活动中，既有区别又有联系。2、适用阶段不同：前者：项目前期决策阶段和初步设计阶段；后者：施工图设计阶段、工程项目招投标阶段和施工阶段联系：后者费用包含在前者费用中区别：1、管理的性质和目标不同：最主要的区别前者：投资管理范畴，投资者的目标是降低工程造价后者：价格管理范畴，承包商的目标是较高工程造价1、单件性计价：产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。项目建议书和可行性研究阶段初步设计阶段技术设计阶段施工图设计阶段工程招投标阶段合同实施阶段竣工验收阶段2、多次性计价：基

5、本建设程序投资估算设计总概算修正总概算施工图预算标底及投标价合同价结算价前者制约后者，后者补充前者，由浅入深、由粗到细逐步接近实际造价二、工程造价的计价（工程估价）特征竣工决算阶段决算价二、工程造价的计价（工程估价）特征3、造价的组合性：建设项目的组合性决定了工程造价的计算是分部组合而成的。建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指具有一个设计任务书，按一个总体设计进行施工、经济上实行独立核算、行政上有独立组织形式的建设单位。又称为工程项目。是建设项目的组成部分，具有独立设计文件，建成后可独立发挥生产能力或效益的工程。是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以

6、独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或效益的工程。是单位工程的组成部分，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。是分部工程的组成部分，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。基本建设项目的划分计算过程和计算顺序一所学校教学楼、宿舍楼土建给排水电气照明基础砖石混凝土装修模板钢筋砼学校宿舍楼教学楼实验楼土建工程装修工程安装工程土石方工程砌筑工程混凝土工程墙体梁板建设项目单项工程单位工程分部工程柱分项工程二、工程造价的计价（工程估价）特征5、依据的复杂性：影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。主要可分为以下7类：  

7、 （1）计算设备和工程量的依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。   （2）计算人工、材料、机械等实物消耗量的依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。   （3）计算工程单价的价格依据。包括人工单价、材料价格、机械台班价格等。   （4）计算设备单价的依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。   （5）计算措施费、间接费和工程建设其他费用的依据，主要是相关的费用定额和指标。   （6）政府规定的税、费。   （7）物价指数和工程造价指数。4、计价方法的多样性：基于多次计价和不同精度要求。概、预算造价的方法：单价法和实物法等投资

8、估算的方法