【8A版】车位众筹方案

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1、【MeiWei_81-优质适用文档】城邦·百合春天车位众筹方案前言：鉴于目前项目临近交房，车位急需去化，而老业主对于车位并未达到急迫需求的阶段，并且，以刚需客群组成的业主群体，资金有限，负担车位困难，现需解决以下问题：Ø去化车位Ø车位迅速回款Ø最大程度吸收后期车位溢价收益因此，以众筹的方式可以很好地解决以上3个问题。一、车位情况梳理A区车位B区车位序号房号表单价格（万元）备注序号房号表单价格（万元）备注1A10大车位3.3K5.51B18.5靠柱子2A20大车位3.3K5.52B28.6　3A38.5靠柱子3B38.5靠柱子4A48.6　4B48.5靠柱子5A58.5靠柱子5B58.

2、6　6A68.5靠柱子6B68.5靠柱子7A78.6　7B78.5靠柱子8A88.5靠柱子8B88.6　9A98.5靠柱子9B98.5靠柱子10A108.6　10B108.5靠柱子11A118.5靠柱子11B118.6　12A128.5靠柱子12B128.5靠柱子13A138.6　13B130大车位3.3K5.514A148.5靠柱子14B140大车位3.3K5.515A158.5靠柱子15B150大车位3.3K5.516A168.6　16B160大车位3.3K5.517A178.5靠柱子17B170大车位3.3K5.518A188.5靠柱子18B180大车位3.3K5.519A19

3、8.6　19B198.7正对入口靠柱子，停车方便20A208.5靠柱子20B208.8正对入口，停车方便21A218.7正对入口，停车方便21B218.7正对入口靠柱子，停车方便22A228.8正对入口，停车方便22B22　大车位3.3K5.523A238.7正对入口，停车方便23B23　大车位3.3K5.524A248.2靠墙,停车困难24B24　大车位3.3K5.525A258.5　25B25　大车位3.3K5.526A268.5靠柱子26B26　大车位3.3K5.527A278.5靠柱子27B27　大车位3.3K5.5【MeiWei_81-优质适用文档】【MeiWei_81-优

4、质适用文档】28A288.6　28B288.5靠柱子29A298.5靠柱子29B298.62016.2.26付完余款30A308.5靠柱子30B308.5靠柱子31A318.6　31B318.5靠柱子32A328.5靠柱子32B328.6　33A338.5靠柱子33B338.5靠柱子34A348.6　34B348.5靠柱子35A358.5靠柱子35B358.62016.3.8付款1000元36A368.5靠柱子36B368.5靠柱子37A378.6　37B378.5靠柱子38A388.5靠柱子38B388.6　39A398.5靠柱子39B398.2靠墙,停车困难40A408.6　40

5、B407.9靠墙,停车困难41A418.5靠柱子41B418.6　42A428.7靠近电梯口，靠柱子42B428.52016.3.15付清65000元43A438.8　43B438.7靠柱子44A448.7靠近电梯口，靠柱子44B448.8　45A458.7靠近电梯口，靠柱子45B458.7靠柱子46A468.82016.4.10付清余款58000元46B468.7靠柱子47A478.7靠近电梯口，靠柱子47B478.8　48A488.5靠柱子48B488.7靠柱子49A498.6　49B498.5靠柱子50A508.5靠柱子50B508.6认筹金票未换51A518.5　51B518

6、.5靠柱子52A528.6协议未领52B52　大车位3.3K5.553A538.5　53B53　大车位3.3K5.554A548.7靠近电梯口，靠柱子54B54　大车位3.3K5.555A558.8　55B55　大车位3.3K5.556A568.7靠近电梯口，靠柱子56B56　大车位3.3K5.557A578.7靠近电梯口，靠柱子57B57　大车位3.3K5.558A588.8　　合计333.7　59A597.9靠墙,停车困难去化11个94.1　　合计488.2　去化5个43.5【MeiWei_81-优质适用文档】【MeiWei_81-优质适用文档】车位情况合计：A区车位：合计59套

7、，去化5套，剩余54套B区车位：合计57套，去化11套，剩余46套车位合计：116套，去化16套，剩余100套（包含特殊车位）/80套（去除特殊车位）车位货值合计：821.9万元（不含特殊车位）去化货值：137.6万元剩余货值：684.3万元（不含特殊车库）均价：684.3万元/80=8.55万元众筹代售单个车位认筹定价：7.5万元最低众筹金额2万元，一个车位最多四个筹年回报率：20%单人月返还收益：2万元K20%/12=333元方案一：溢价收益2—8分成