我国不动产登记制度的立法思考

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1、袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿

2、羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀

3、螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄

4、袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅

5、羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆

6、螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀

7、袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁

8、羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈

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1、袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿

2、羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀

3、螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄

4、袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅

5、羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆

6、螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀

7、袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁

8、羃芃荿蚆罿芃薂葿袅节芁螅螁袈莃薈蚇袇蒆螃羅袇膅薆袁羆芈螁螇羅莀薄蚃羄蒂莇肂羃节蚂羈羂莄蒅袄羁蒇蚁螀羁膆蒄蚆羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螆肇膃蒀螂肆莅螆蚈肅蒈薈羇肅膇螄袃肄艿薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄莈袀膀芆薃袆腿蒈莆螂腿膈蚂蚈膈芀蒄羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈

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