商品砼价格及差价调整办法

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1、商品砼、水泥材料价格及差价计算办法（昆仑山路经济适用房二标段总包招标）一、投标报价中商品砼、水泥价格确定办法：各投标单位根据企业自身情况及采购模式，自主确定商品砼、水泥价格，该价格不作为将来商品砼、水泥价格差价计算的基准价格。二、工程施工过程中商品砼、水泥差价计算规定1、计算商品砼差价所需的基准价格和固定价格区间的确定：1.1确定商品砼、水泥基准价格的依据：以《青岛材价》2010年第12期中旬指导价格为依据，如《青岛材价》无2010年第12期中旬指导价格，则以《青岛材价》2010年第12期青岛地区指导价格为准，不以黄岛区指导价格为准

2、。1.2商品砼、水泥固定价格区间的确定及差价计算：1.2.1计算商品砼、水泥差价的每类商品砼、水泥基准价格的±5%（含5%）区间即为该类商品砼、水泥的固定价格区间，例如：如《青岛材价》2010年第12期中旬指导价格某类商品砼的价格为400元/m3,则固定价格区间为380～420元/m3,若施工期某月《青岛材价》某类商品砼指导价格此区间时，该月该类商品砼不计算差价。1.2.2若施工期某月《青岛材价》某类商品砼的指导价格下跌为370元/m3、或上涨至430元/m3，则按当月该类商品砼合同用量（当月形象进度对应的合同用量）乘以（370-3

3、80）或（430-420）计算该月该类商品砼的差价总额。1.2.3结果为负数表示建设单位从总承包合同价额中扣回相应数额，正数表示建设单位向总承包合同价格中增加相应的数额，不管正负，该数额只允许计取税金，不再计取其它费用。1.2.4施工期《青岛材价》某月某类商品砼、水泥指导价格的确定以青岛地区指导价格为准，不以上旬、中旬、下旬材料指导价格或黄岛地区指导价格为准。1.2.5因《青岛材价》中无P.O32.5水泥指导价格，P.O32.5水泥价格调整按P.C32.5水泥指导价格执行，不进行因采用不同水泥而进行的水泥消耗量的换算。1.2.6砼掺

4、加剂如抗渗、抗冻、早强等不因《青岛材价》的价格波动而调整。2、形象进度的确认22.1每月的最后一天，如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日，由发包人项目经理、发包人采购部相关人员、监理单位、总包单位对形象进度进行确认，并签署形象进度确认书（表格由发包人制定），经各相关单位盖章作为商品砼、水泥价格调整的依据。2.2月形象进度按以下原则进行确认2.2.1基础及主体结构砼部分：以层/栋号作为计量节点。若在每月的最后一天，某栋号某层顶板砼浇筑完成（因施工工艺要求留置的后浇带、施工缝、上料口等除外）方可计入当月形象进度。否则，不得

5、计入当月形象进度，只能计入下个月度的形象进度，例如:某楼座某层顶板钢筋绑扎完成，但顶板浇筑仅完成50%，则该层不计入本月形象进度，而应当计入下个月度的形象进度。2.2.2砌体部分：以层/栋号作为计量节点。若在每月的最后一天，某栋号某层砌体部分完成（圈梁、构造柱、过梁等及因施工工艺要求留置的上料口、施工洞口等除外）方可计入当月形象进度，否则，不得计入当月形象进度。2.2.3装饰装修部分:以实际进度作为计量节点（施工过程中根据实际情况本着公平的原则可选择以层/单元/户作为计量节点，具体选用方式由承发包双方协商确定）。2