北京市居住建筑供热计量管理办法

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1、北京市居住建筑供热计量管理办法（试行）在线联合答疑摘录作者: 来源: 时间:2010-11-091xiatian问：请问什么是供热计量收费，为什么要实行供热计量收费？市市政市容委：供热计量收费是指供用热双方按照基本热价和计量热价相结合的两部制价格进行热费结算。基本热价按照建筑面积征收，计量热价按照用热量征收。目前，供热能耗占全市社会能耗总量的20%左右，占全市建筑能耗的50%左右，节能潜力巨大。北京市将通过供热计量收费改革的实施，促进开发建设单位建造保温更好、更节能的房子；促使供热单位加强运行调节，精心管理，提高供热效率；并增强市民节能意识，用户根据自身用热习惯在一定温

2、度范围内自主调节室内温度，少用热少缴费。从而提高社会节能意识，促进节能减排，建设绿色北京。2.123问：请问我家的房子今年是否可以实行热计量收费？如果不能，什么时候能够开始按热计量进行收费？市市政市容委：根据《办法》第三条规定，本市新建居住建筑（2010年1月1日起通过竣工验收）和具备供热计量条件的既有居住建筑应当实行供热计量收费。不具备供热计量条件的既有居住建筑，分步骤实施建筑节能及热计量改造并实行供热计量收费。根据北京市政府印发的《北京市推进供热计量改革综合工作方案》，2011年启动既有三步节能居住建筑（三步节能居住建筑是指2004年7月以后设计建设的居住建筑）供热

3、计量改造并实行供热计量收费；2012年完成既有三步节能居住建筑供热计量改造并实行供热计量收费；2013-2015年基本完成既有二步节能居住建筑（二步节能居住建筑是指1998年7月以后设计建设的居住建筑）供热计量改造并实行供热计量收费。3yu问：您好，请问我这个小区是80年代的老小区，节能性非常不好，现在气温较低的情况下，室温比较低，达不到18度，那么按计量收费后，室温能否达到18度，如果能达到18度，或者说能否享受到22度的舒适温度，如果能达到，是否意味着我需要多交费。谢谢！市市政市容委：既有居住建筑实行热计量收费，应具备以下条件：已经实施了外墙、外窗等围护结构的保温改

4、造，并进行了供热计量改造、安装了热计量装置和室温调控装置，采暖能耗水平符合二步或三步节能设计标准要求的既有居住建筑。非节能居住建筑在实行节能改造、达到以上条件之后，室温能够明显上升，且在实行热计量收费、用户节约用热的情况下能够节能节费。至于能否达到22度或者在此温度下能否多交钱，取决于节能改造的效果。4lu问：您好，我想知道什么样的既有居住建筑具备供热计量收费的条件？市市政市容委：已经实施了外墙、外窗等围护结构的保温改造，并进行了供热计量改造、安装了热计量装置和室温调控装置，采暖能耗水平符合二步或三步节能设计标准要求的既有居住建筑。5123问：请问今年的热计量怎么收费？

5、还是按面积收吗？市发展改革委：根据《办法》第三条规定，本市新建居住建筑（2010年1月1日起通过竣工验收）和具备供热计量条件的既有居住建筑应当实行供热计量收费。具体收费标准执行《办法》第十七条规定：居住建筑供热计量收费试行价格实行两部制热价，由基本热价和计量热价两部分构成。基本热价按照建筑面积征收。其中：燃煤锅炉供应的居住建筑基本热价标准为7元/建筑平方米•采暖季。市热力集团供应的居住建筑基本热价标准为12元/建筑平方米•采暖季。燃气、燃油、电锅炉供应的居住建筑基本热价标准为18元/建筑平方米•采暖季。计量热价按照用热量征收，价格标准为0.16元/千瓦时（44.45元/

6、吉焦）。用户热费具体计算公式为：用户热费=基本热费+计量热费=基本热价×建筑面积+计量热价×用热量例：某热用户所住楼房建筑面积是70平方米，供热方式为燃气锅炉供热，一个采暖季计量的用热量是4500千瓦时，那么该用户本采暖季应交热费=18*70+0.16*4500=1980元。6wang问：供暖费为什么有好几个标准呢？我感觉我家的比别人家的贵呢。市发展改革委：为做好与现行按面积收费的衔接，确保居民不因实行供热计量多支出采暖费，根据本市现有供热方式，制定了基本热价标准。目前，本市主要有燃煤锅炉、市热力集团、燃气（燃油、电）锅炉3种供热方式，因此相应制定了3个基本热价标准。7

7、yang问：请问实行热计量收费的住宅，用热量应如何计算呢？谢谢。市市政市容委：住宅的供热计量实行“楼栋计量、按户分摊”的方式，在住宅建筑楼栋热力入口设置热量表热量作为结算点，并由分户热计量装置对楼栋热量表计量的热量值进行分摊，计算出楼栋内各用户的用热量。《供热计量技术规程》和《北京市供热计量应用技术导则》规定了四种分户计量方法，有通断时间面积法、散热器热分配计法、户用热量表法和流量温度法。8mary问：有无相关措施政策要求对满足条件的公共建筑单位要进行热计量收费，不参加由没有政策处理。是强制性要求吗？市住房城乡建设委：有。依据《北京市公共