采煤沉陷区受损住宅搬迁补偿安置暂行办法

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1、铜川市人民政府关于印发铜川采煤沉陷区受损住宅搬迁补偿安置暂行办法的通知铜政发〔2007〕60号各区县人民政府，市新区管委会，市政府各工作部门、直属机构：　　《铜川市采煤沉陷区受损住宅搬迁补偿安置暂行办法》已经市政府同意。现印发给你们，请遵照执行。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　铜川市人民政府　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○七年十月八日铜川市采煤沉陷区受损住宅搬迁补偿安置暂行办法第一章总则　　第一条为了加快采煤沉陷区治理步伐，保证人民群众生命财产安全，改善人居环境，根据《

2、国务院城市房屋拆迁管理条例》等有关规定，结合国家批准的《铜川矿区采煤沉陷区治理方案》和省发改委《关于铜川矿区采煤沉陷区治理工程初步设计的批复》，制定本办法。　　第二条本办法所称的采煤沉陷区是指经国家发改委确定的搬迁区域范围。本办法所称的采煤沉陷区受损住宅搬迁补偿安置是指对采煤沉陷区范围内达到规定的C、D损坏等级的房屋和《铜川矿区采煤沉陷区治理方案》确定的因沉陷造成滑坡威胁的破坏程度属于A、B等级需要易地安置的受灾居民，按本办法规定的方式和数额进行一次性搬迁补偿和安置。　　第三条本办法所称被搬迁人是指在采煤沉陷区范围内被搬迁房屋的所有人。所称搬

3、迁人是指铜川市采煤沉陷区治理办公室。搬迁人可以直接搬迁，也可以委托具有拆迁资格的单位实施搬迁。　　第四条铜川市采煤沉陷区治理办公室负责全市采煤沉陷区受损房屋搬迁补偿安置工作，对全市采煤沉陷区治理进行组织、协调、指导和监督。王益区、印台区、耀州区、宜君县、市直管公房管理单位、铜川矿务局负责对各自管辖范围需要搬迁安置的住户，按照本办法组织实施搬迁补偿安置。　　第五条铜川矿务局、市房产管理局按照采煤沉陷区治理方案要求新建住宅小区提供安置房源。第二章搬迁补偿　　第六条本办法所称搬迁补偿，是指搬迁人将被搬迁人房屋按照本办法规定的标准计算出到偿金，以购房

4、卡或现金（存折）的形式发给被搬迁人，由被搬迁人自行在为采煤沉陷区治理项目统建的住宅小区购买住房的一种搬迁补偿安置方式。　　第七条在公告限定的期限内，搬迁人与被搬迁人就搬迁补偿安置问题签订协议。协议书标准文本由市采煤沉陷区治理办公室统一印制。　　第八条被搬迁人要求购买采煤沉陷区治理统建住宅小区新房的，领取购房卡。被搬迁人要求领取现金实行货币安置的，可以领取现金（存折）。　　第九条领取购房卡的被搬迁人，在领取所购新房钥匙前，必须自行拆除自家房屋。被搬迁人要求领取现金的，在签订搬迁补偿安置协议后，自行拆除自家房屋。经验收合格后，方能领取搬迁补偿金。

5、　　第十条受损房屋搬迁补偿金标准根据房屋结构新旧等因素分为四个等级：一等标准300元／平方米，一等标准260元／平方米，三等标准220元／平方米，四等标准180元／平方米（见附表二）。　　第十一条受损房屋搬迁补偿金计算公式。A＝B（1－C）D式中：A搬迁补偿金　　　B补偿金标准（元/平方米）　　　C受损房屋折旧率按房屋使用年限确定：使用年限5年之内（含5年）折旧率执行零；5年以上至30年以内（含30年），年折旧率1．5％；30年以上按30年计算折旧。　　　D受损房屋建筑面积（平方米）（1）有产权证的平房A＝B（1-C）D+4500（2）有产权

6、证的楼房A＝B（1-C）D*（1＋10%）＋4500（３）无产权证房屋和符合条件的副号房屋（副号标准见附表三）A=B（1-C）D/2＋3000　　第十二条无人居住的无房屋权属证明的房屋，一律不予补偿。　　第十三条未出售的公有住房，先进行房改，后进行搬迁补偿。不进行房改的，按第十条有产权证同类房屋搬迁补偿金标准的85%予以补偿。　　第十四条被搬迁人现有房屋与居住户数不一致，按房屋户数两者中的下限发给按户计发的搬迁补偿金，按居住户数发给购房卡。　　第十五条农村受损C、D级住宅，由各区县按照省发改委《关于铜川矿区采煤沉陷区综合治理工程初步设计的批复

7、双陕发改能源［2006］1132号），实行货币化补偿安置。第三章搬迁安置　　第十六条本办法所称搬迁安置即为新房出售，是指为解决采煤沉陷区居民住房问题而统一建设的住宅小区，向采煤沉陷区受损房屋所有人出售的行为。　　第十七条按规定拆除的有产权证的房屋所有人，在购置新房时执行市政府规定的价格。　　第十八条合理增加面积。拆除面积不足45平方米，可按45平方米安置；拆除面积在45平方米以上，不足55平方米；可按55平方米安置；拆除面积在55平方米以上，不足60平方米，可按60平方米省置；拆除面积在60平方米以上，不足70平方米，可按70平方米。安置。合

8、理增加面积执行市政府规定房价。　　第十九条被搬迁人在第十五、十六、十七条规定外，额外增加面积一律执行成本价（工程决算后由市审计局审计后向社会公示）。　　第二十条楼层