消防设施维护与日常检查培训讲义

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1、消防设施维护与日常检查确保消防设施正常的运行是消防工作的重点1、确保消防设施正常运行的四项主要工作：1）巡查；2）消防设备的保养；如加油、清洁、除锈补漆3）消防设备的检查测试；4）消防设备出现故障的维修。2、建筑物的管理公司一般都将第1项工作归入保安部、也就是消防控制室值班人员的职责。其余三项工作归入工程部，由专业的技术人员定期按计划去工作；现在管理公司都聘请专业的消防公司来完成这三项工作。3、大家应把学习的重点放在如何使用消防设备；而对专业的维修技术只要了解就可以了，当然了，如能掌握那是最好的。第1节维护

2、和日常检查一、讲一下建筑物用电用火的巡查：1、高层建筑内厨房用火不应采用瓶装煤气，即使是低层建筑也建议不采用瓶装煤气。如采用就要在建筑外建气瓶间。2、酒精炉、电炉不能用。3、乱拉电线、插线板接插线板、无插头直接将电线插到插座上。4、办公楼、商场、餐饮等场所最好在下班、收工后统一断电；因插座、热水器、电脑、洗衣机均有着火的实例。5、建筑物内二次装修、维修的现场1）巡查现场动火的手续是否经批准2）动火现场要有专人监护、配置足够数量的灭火器3）工地现场不允许抽烟，可设专用的吸烟区4）工地现场用的油漆、苏打水及装修

3、用的各种胶水不能随意堆放、收工后最好收回仓库保管。5）现场施工机具的用电安全；如套丝机、切割机、电焊机6）装修所用的材料是否符合消防规范的规定。二、消防报警主机及联动柜（盘）的简易操作：1、报警主机有消音、复位、自检的按键；故障、火警、屏蔽、巡检等指示灯。2、消音键与复位键操作时注意事项：无论是故障还是火警，值班人员可以按消音键来消音；经现场确认不是真火警后，值班人员记录下来故障或误报的情况，才能按复位键进行消除。3、巡检功能的检验：有的主机上有巡查指示灯，有的主机上可能没有；最把握的检查方法是在现场巡查时

4、，观察探测器的指示灯，正常的话是过一段时间就会亮一下。4、检查主机是一定不要放过屏蔽指示灯。此灯亮时，表明系统中有设备被屏蔽了，这些被屏蔽的设备是不能再工作了，也就是不能报警了。施工单位或维保单位往往利用大家对此功能不熟悉，将有故障或误报的设备进行屏蔽，主机上不能反映出这些需维修的设备；更有甚者，将屏蔽指示灯的接线剪断，让大家无法通过此灯来判断。当然，不用的报警设备，大家是可以暂时通过屏蔽功能进行屏蔽，等待专业技术人员对主机进行重新编程。因为如果太多的故障及火灾记录在主机的显示屏上显示，不便于查找，也会使大

5、家产生麻痹的思想。5、主机的操作密码：操作密码一般有二层，第一层密码是必须要掌握的，主要是查看报警设备的情况，如回路数、报警地址等，并可进行屏蔽功能。第二层密码是可以修改程序的是，这个密码是不公开的。说到修改程序也就平时说的编程，对于进口主机来讲，只知道密码往往是不够的，还要拥有厂家专有的编程软件、编程软件的“密码狗”、建筑物报警系统的原程序（对现有系统进行局部的改动时）。现在由于厂家对原程序及编程的垄断，在建筑物对系统进行局部改动时，往往会漫天要价，让物业管理公司苦不堪言；故建议大家回去检查一下主机的操作

6、密码。第2节报警系统与灭火系统的维护一、火灾自动报警系统1、“探头”的布置是有规定的，具体的大家需要学习规范的设计，但有一点可以肯定就是每个房间必须设有“探头”。2、此节提到了系统的档案，其中包括了图纸、竣工报告、验收意见书等等。这里需重点提示的是图纸及报警设备的编码表。3、报警设备已经过几次技术革新了，由N+1线制、四总线制、总线制；报警设备由普通无编码、拨码、条形码。无编码的报警产品需要增加复示盘来显示具体报警点位；其余的均可通过编程来实现。4、书上提到的内容，大家可以通过开篇讲到的保养、检测、维修来进

7、行归类理解。为了让大家能更直观了解这个系统，请看下图：二、自动喷水灭火系统：1、消防用水不被他用的保证措施：这项规定是指生活用水与消防用水合用水箱、水池。为了确保消防用水，工程施工中基本采用：生活用水、消防用水在水箱、水池的取水口高度不一致来保证；消防水池取水口最低。2、本书未提到的：消防水泵是离心水泵，故如水泵的取水管有高于水池最高水位的情况，必须在取水口安装底阀、补水水箱，以确保水泵取水管充满水。3、“压力开关”大家都叫混了。一个是报警阀的压力开关；一个是管网上的“压力开关”，这个应叫电接点压力表，是用

8、于监视管网的水压，用来启停稳压泵或水泵的。三、气体灭火系统：1、二氧化碳气体灭火系统的储气刚瓶的工作压力是15Mpa；即150公斤，故此系统的喷头最好不要选择直喷型，如选择最好进行整改。2、请大家注意对紧急启动按钮的保护，此按钮一按下去就会即刻喷气，清洁工擦时、工作人员随意按动、搬东西撞到等等。3、气体主机保养、测试时一定注意安全操作，气体误喷事故经常发生4、示意图：灭火器:第3节消防联动控制设备一、模块：1、作