韩港城(韩国城)

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1、楼盘调查简表     (公开日期:2003.08.15)   楼盘名称：韩港城(韩国城)地       址：商铺销售现场：南京西路580号（南证大厦首层商铺）区       域:静安  (环线位置:内环内)单价报价:30000--80000；历史范围：18000~80000一房厅:二房厅:三房厅:其他房:15--30付款方式:组合按揭联系电话: 6218254962177265交屋时间:2004/5发展商:上海仲安房地产有限公司企划营销:未刊登建筑设计:未刊登公开日期:2003.08.15开盘时间:2003-08-16其  

2、  他:总建筑面积约12100平方米，韩国城为南证大厦下面的裙房（1-3层），以前未曾租售过，现公开出售。一楼公开时价格：5.8-6.2万元/平方米；二楼公开时价格：3.6-3.7万元/平方米；三楼公开时价格：1.8万元/平方米。租金：一楼2.8美金/平方米/天，二楼2美金/平方米/天，三楼1.2美金/平方米/天。物业管理费3.3美金/平方米/月。（本案位于内环内）租赁热线：62177216。卖点简述:04年6月5日韩港城商铺保留部分正式公开发售。韩国城2003年8月16日盛大开幕，隆重发售！韩国城位于南京西路高尚地段商圈中

3、心，靠近地铁二号线石门一路站，交通便捷，极易积聚人气。建成后的韩国城，总体规模约12100平方米，凭借发展商仲盛集团的强大实力，必将成为消费者关注韩国新奇特潮流商品的中心。规划中的韩国城，将包含韩式餐饮，电子产品，汽车展示，美容整形，手工艺品，日用精品百货等商业形态。韩国城商铺销售的盛大公开，将打破南京西路商场只租不售的历史，15-30平方米，总价28万-180万发售的全产权铺位，将创造南京西路商铺销售的奇迹。为了确保投资者的利益，发展商除了计划自行保留经营的20%面积外，积极联合韩亚银行在韩国招商，引进专业的百货管理公司规

4、范经营，确保韩国城项目较南京路同等品质的其他商场，有更为优厚的投资发展空间。调查日期单价A单价Z均价备注2003-08-1518000 56000   2003-09-1218000 56000   2003-12-0320000 65000   2004-01-1520000 65000   一楼：65000元/平方米，三楼：20000元/平方米。2004-01-3059000 59000   2004-02-1465000 65000   2004-02-2765000 65000   2004-03-1165000 6

5、5000   现剩一楼。租金：一楼2.8美金/平方米/天；二楼1.8-2美金/平方米/天；三楼1.2美金/平方米/天。（不含物业费）2004-03-2965000 65000   现剩一楼2004-04-150 0   商铺已售完，现为业主转租商铺。2004-06-0476000 76000   推出保留商铺2004-06-2530000 78000   商铺1楼76000-78000元/平方米（剩10余套），2楼50000元/平方米（剩1套），3楼30000元/平方米（已售完）2004-06-3050000 78000  

6、 一楼均价76000-78000元/平方米，二楼50000元/平方米。2004-07-1455000 80000   一楼80000元/平方米，二楼55000元/平方米。2004-07-3035000 80000   租金7-17元/平方米/天2004-08-1355000 80000   租金4-5元/平方米/天。2004-08-3155000 80000   租金7000元/套，约15平方米。2004-09-1380000 80000   现剩一楼少量。二楼已预定完，现为业主转租。2004-09-3055000 8000

7、0   2004-10-1155000 80000   2004-10-2760000 80000   2004-11-1080000 80000   剩一楼33平方米左右的商铺2004-11-2580000 80000   2004-12-0880000 80000   2004-12-1725000 80000   商铺35000-80000元/平方米，办公房25000-28000元/平方米。2005-01-0435000 80000   租金8000-20000元/平方米/月。2005-01-2535000 80000

8、   租金8000-20000元/平方米/月。2005-02-0735000 80000   租金8000-20000元/平方米/月。2005-02-2235000 80000   租金8000-20000元/平方米/月。2005-03-1035000 80000   租金8000-200