水产养殖大闸蟹

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1、关于张仁烟申请50万元短期贷款的调查报告借款申请人张仁烟因经营水产养殖业面临短期资金周转的困难，向我公司申请短期贷款人民币50万元整，期限6个月。根据公司规定及《贷款管理》的要求，我们对该贷款申请人的总体情况进了实地调查和深入分析，现将有关调查情况报告如下：一、借款人基本情况张仁烟，现年30岁，文化程度中专，身份证号码：360681198307107515，现居住在鹰潭市月湖区建设路105号。张仁烟在鹰潭市月湖区白露镇周家村经营水产养殖业。张仁烟在2006年涉入水产养殖业，2009年便以自有资金30多万元启动自己的养殖厂，其中包括（承包低洼田，购买鱼蟹苗），通过这近四五年的辛苦经营，张仁烟掌握

2、了一整套完善的生猪养殖技术，在经营管理上取得了丰厚的经验。走访张仁烟的亲戚邻居，他们对这张仁烟的描述是：为人亲善，诚信经营。借款人由于前几年养殖收益不错，现想扩大养殖规模，扩大养殖水面至1000亩整个项目的初始投资将近120万元，张仁烟自筹70万，面临50的资金缺口，故向我公司申请6个月的流动资金贷款50万元，以养殖业销售收入作为还款来源。经查阅张仁烟的承包合同和项目可行性报告，可初步确认其借款用途真实合理。二、借款申请人经营情况张仁烟在鹰潭市周家村白露镇目前承包养殖水面600亩，公司主营以下几类产品：鳜鱼、大闸蟹、草鱼等虾类水产品。在产供销整个环节上都有着成熟的业务伙伴。在原料采购上，公司与

3、上游的多家饵料生产企业签署了长期合作协议，而产成品销售上，公司与多家单位及储备库建立长久合作关系，大部分销往东部沿海的大中城市水产批发商。在公司现有的规模下，聘有员工15人，其中专业技术人员5人，公司现有的年产能力大概是：鲜鱼、虾230吨，成品蟹10吨。可实现年均销售收入700多万元，净利润120万元。由此判断此笔贷款的第一还款来源充足，贷款违约风险小。三、借款人资产负债情况借款人张仁烟经过近几年的水产养殖经营，在个人资产上取得一定积累。早几年的经营收益，使张仁烟在鹰潭市建设路拥有了自己的一套二手商品房，随着养殖厂经营的蒸蒸日上，张仁烟又在2012年全额买下一套鹰潭市恒大地产的商品房。位于建设

4、路的二手房，其面积约为90平方，折合价值大概50万。恒大地产的一手房120平，折合价值大概70万.上述提到的两套房产均属优质资产，其二手房位于鹰潭市区，交通便利，生活设施齐全。恒大地产的房产位于信江沿岸，环境优美，知名物业。这两套房子在变现成本上极低。考虑鹰潭房价的因素，鹰潭房地产市场还属买方市场，房价曾稳步上升态势，房产价格贬值可能性可谓微乎其微。经查阅借款人提供的人行个人信用报告，报告显示没有未结清的商业银行贷款，也不存在不良的信用记录，而且没有为他人贷款担保形成或有负债。经内部调查，张仁烟更不存在民间借贷行为。四、担保情况1、担保人基本情况舒明兴系借款申请人张仁烟的朋友，现年37岁，文化

5、程度初中，身份证号：360622198612262618，现居住在江西省鹰潭市月湖区北极阁14号。经调查舒明兴于鹰潭市步行街经营一家名为“大明眼镜”的店多年，经营活动合法合规，诚实守信，无负债，无不良信用记录，也没有因为他人担保形成的或有负债。2、担保人经营（收入）情况担保人舒明兴年净收入约45万元，主要来源于位于“大明眼镜”的销售收入。在多年的经营下，积累了固定的批发客户，有稳定的销售收入。3、担保人资产情况舒明兴经营的眼镜店店铺产权系本人所有，店铺面积约75平方米，市场估价在80万元左右，店内存货价值约230万元。并且，在鹰潭市月湖区拥有一套97平方米，价值约45万元的商品房。店铺产权及商

6、品房产权明晰，变现能力较强，且未抵押。现舒明兴承诺为张仁烟所申请的贷款提供保证担保，承担连带责任。四、风险控制措施借款申请人张仁烟目前经营状况良好，但不排除潜在的风险。主要表现在：可能存在的同行业竞争，管理不善以及无法左右市场等等。鉴于以上可能出现的风险，为确保贷款质量，按时收回贷款，我们提出如下风险防范措施：1、要求借款人及时用销售货款作还款来源；2、要求借款人采取提供其交易对象的资金账号，一定要将贷款资金直接汇入交易对象的资金账户上，以防贷款被挤占挪用；3、加强贷后监督管理工作，及时关注借款人的销售情况。五、调查分析及结论：经调查：借款人信用良好，有一定的资产，并且其经营情况良好，经营项目

7、符合国家法律规定，有稳定的第一还款来源，且第二还款来源充足。发放该贷款既能给我公司带来一定的经济效益，又能产生一定的社会效应。因此，建议给借款人张仁烟贷款人民币伍拾万元，期限6个月，月利率1.05%，舒明兴为其做担保人，承担连带还款责任。调查员：年月日