城市规划原理第六讲

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1、城市发展的相关要素分析什么影响城市的发生和发展？城市规划针对哪些要素进行计划？如何对规划要素进行分析和研究？生态条件（地）生态与环境经济模式经济与产业社会构成（人）人口与社会文化历史历史与文化技术支持技术与信息生态与环境人•自然环境•城市环境人与环境自然与人类文明农业社会——人类崇拜并依附于自然工业社会——人类改造并意图征服自然后工业社会——可持续发展自然资源与社会资源城市与自然环境人类、自然环境、城市之间的关系人类是自然界的组成部分城市是人类改造自然的结果城市生态系统是一个人口高密度集中，物质

2、和能量高度密集的生态系统城市环境的作用积极作用——人类生活环境有了大幅度改善消极作用——城市内部问题很多，对整个自然环境的破坏作用也很大城市化对环境的影响积极作用——高效、集约利用资源，促进经济的繁荣和社会的进步消极作用——使自然环境向人工环境演化，破坏自然生态系统人口密集和资源消耗带来城市生活环境恶化城市规划的作用——充分发挥城市的积极因素，尽量抑制消极因素a.城市对环境的选择•自然条件影响城市选址和城市职能的发挥:最初形成城市都是农业经济比较发达，自然条件优越的地区商业经济繁荣的城市都有优良

3、的水陆交通条件军事要塞多选择易守难攻的有利地形工业城市多靠近矿产资源产地•自然条件制约城市规模和形态:水对北方地区或土地资源对山区城市的制约地形地貌对城市形态的制约山区城市的道路系统•自然条件的改变影响城市的衰落丝绸之路的兴衰影响敦煌、嘉峪关大运河的兴衰矿产资源的发现和枯竭自然条件变迁——城市变迁（楼兰）•还影响到工程建设进度、效益、施工技术等。b.城市对自然环境的反作用•用地结构变化，地面植被被破坏•城市高强度开发建设，城市能量释放，形成“热岛效应”•超量开采地下水,引起地面沉降•城市污染，影

4、响全球生态环境废气、污水、固体废弃物、噪音电磁波污水排放，污染地面水与地下水，导致水源水质恶化，造成城市水质性缺水。•城市发展，影响自然资源的开发利用城市用地及其适用性评价城市用地的概述城市用地的概念城市用地是指用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地，包括已经建设利用土地和列入城市建设规划区范围待开发利用的土地。城市用地属性自然属性社会属性经济属性法律属性城市用地的归属与管理《中华人民共和国土地管理法》：“中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和农民集体所有制。”按照土地所有权

5、与土地使用权分离的原则，实施土地使用权的有偿转让。“国务院土地管理部门统一负责全国土地的管理和监督工作。”城市用地的价值使用价值经济价值城市用地的区划行政区划：按行政管辖所划定的用地范围用途区划：按土地利用功能性质作出的划分地权区划：按地产所有权或土地使用权的土地区地价区划:对城市用地按照所具条件，进行价值鉴定，由此做出城市土地的价格或租金的区划。–我国的土地资源缺乏，节约土地是一项基本国策–人均城市建设用地指标分四级1、60.1~75M2/人2、75.1~90M2/人3、90.1~105M2/

6、人4、105.1~120M2/人一般城市，人均用地不超过100平方米；小城市，人均用地不超过110平方米；特殊城市，人均用地不超过120平方米。城市用地的分类10大类，46中类，73小类。10大类：其中前九类为城市建设用地居住用地R公共设施用地C工业用地M仓储用地W对外交通用地T城市道路广场用地S绿地G市政公用设施用地U特殊用地D水域及其它E城市用地条件分析与适用性评价城市用地的自然条件评价（原生态与人为开发活动的影响）一、工程地质条件（表现在城市土地选择和工程建设的工程地质的分析）a.建筑

7、地基——土质与地耐力（地基承载力）湿陷性黄土膨胀土砂质液化沼泽地区可溶性岩石（石灰岩、盐岩、石膏等）地质构造地区矿藏分布与开采情况：开掘形成的地下采空区b.地质构造：冲沟、滑坡与崩塌滑坡——崩塌——冲沟——c.地震——地震（有活动断裂带地区，慎重），强震区不宜建设城市，地震断裂带上可设置绿化带，不得进行建设。地震烈度：基本烈度和设计烈度之分基本烈度：一百年内在该地区可能遭遇的地震最大烈度，设防依据设计烈度：地区基本烈度基础上，考虑地区内的地质构造特点，地形、水文、土壤条件等地不一致性，调整形成更

8、为切实而经济的小区域烈度标准。地震烈度7度以下，工程建设不须特殊设防，9度以上不宜选作城市用地。为保证震时救灾需要，供水、供电、道路、消防、公安、救护、通讯等布置联系畅通，多套管网减少次生灾害：建筑防火间距，油库、贮存库、加油站等合适布置有害化工厂不能放在居民密集地的上风或上游地带城市上游不宜建设水库，以免震时洪水下泻。二、水文及水文地质条件•水体的作用：–有利因素：水源、水运、改善气候、泄洪、排水、稀释污水、美化–不利因素：洪水（城市防洪设防准）、淤积（河床高于城市）、污染•水文条件：地表水—