地产智库 房产案例-豪宅样本解读

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1、杭州·阳光海岸开盘：2008.11售罄售价：3.0～3.6万/㎡杭州·新绿园开盘：2007.10尾盘售价：2.8万/㎡杭州·东方润园开盘：2006.11尾盘售价：3.0～4.0万/㎡杭州·金色海岸开盘：2006.12售罄售价：3.0万/㎡杭州·彩虹豪庭开盘：2009.06在售售价：3.5万/㎡杭州·昆仑公馆开盘：2010.12预计售价：4.0～4.8万/㎡上海·海景壹号开盘：2009.11在售售价：3000～5000万/套上海·汤臣一品上海·星河湾上海·中鹰黑森林上海·王子晶品开盘：2005.10在售售价：10万/㎡以上开盘：2009.08在售

2、售价：6.0万/㎡开盘：2008.12在售售价：3.5万/㎡开盘：2007.09在售售价：6.5万/㎡南京·仁恒江湾城开盘：2009.08在售售价：1.65～2.0万/㎡南京·朗斯国际街区南京·世茂滨江新城南京·金鼎湾国际南京·长江路九号开盘：2009.10在售售价：2.0万/㎡开盘：2009.04在售售价：2.0万/㎡开盘：2008.05尾盘售价：2.7万/㎡开盘：2009.09在售售价：3.0万/㎡第一部分规划豪华型住宅区规划特色*人车分流*车到住户大堂（drop－off)*整个小区共用一个大堂*组团大堂重重入户■规划第一部分规划规划入口流

3、线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示■规划豪华型住宅区规划特色*车到住户大堂（drop－off)这个车行组织到住户，是滨江地产的一个设计概念，在阳光海岸和金色海岸均有实施。双入口大堂双入口大堂双入口大堂双入口大堂车库出入口车库出入口连接后环路↓杭州阳光海岸第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示■规划豪华型住宅区规划特色*车到住户大堂（drop－off)这个车行

4、组织到住户，是滨江地产的一个设计概念，在阳光海岸和金色海岸均有实施。双入口大堂双入口大堂双入口大堂双入口大堂车库出入口车库出入口连接后环路↓杭州金色海岸第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示豪华型住宅区规划特色*整个小区共用一个大堂■规划二合一大堂二合一大堂二合一大堂整个小区共用大堂第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示豪华型住宅区规划特色

5、*汤臣一品整个小区共用一个大堂，用连廊连接各个独立大堂。■规划整个小区共用大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂同时兼有独立大堂第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示豪华型住宅区规划特色*金鼎湾国际整个小区共用一个大堂，大堂也兼顾会所大堂。通过大堂进小区园林。人行必须经过此大堂才能进入园林，大堂内设门禁。大堂内设置管家，客人可以在此等候。■规划整个小区共用大堂门禁位置客人等候第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信

6、箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示豪华型住宅区规划特色*组团大堂重重入户设置在社区大门与入户大堂之间，起到了分割各组团、强化居者安全性、私密性和互动性的三重效果。目前在南京保利紫晶山项目实施。第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示主大堂组团大堂第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示第二部

7、分建筑建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。■建筑单元入口第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示建筑单元入口一般有两种常见形式：门廊式和雨蓬式。■建筑单元入口新绿园营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*超大的尺度，高大门廊第一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示■建筑单元入口营造豪宅楼栋入口尊贵气氛的手法：*装饰性强：柱头、壁灯、山花第

8、一部分规划规划入口流线景观第二部分建筑建筑入口大堂信箱电梯车库大堂标准层电梯厅层高户内门系统外立面门窗系统外立面第三部分配套会所第四部分展示建筑单元入