工程招招投标及合同管理基本知识

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1、工程招投标与合同管理基本知识1.11.21.31.41.5建设工程招投标概述建设工程承发包建设工程市场招投标与合同管理的基本法律职业活动训练学习目标：1.明确学习这门课程的重要性；2.熟悉建设工程招标投标的主要内容、特点及管理体制；3.了解建设工程市场的性质与作用、基本功能、运行原则及一般程序；4.了解招投标与合同管理的相关法律。工程招投标与合同管理基本知识某学校筹建城郊新校区建设，项目已立项，规划分为教学楼11栋、学生宿舍楼10栋、餐饮楼3栋、实训楼2栋、图书馆、礼堂、体育馆共7个单项工程，学校成立新校区建设指挥部作为建设地方代表，现拟采用招投标的方式选择项目承包单位。

2、问题：（1）什么是建设工程招投标？为什么要通过招投标的方式选择承包人？（2）招投标分为哪些种类？本项目要进行哪些招标才能完成项目的建设任务？（3）招投标怎么组织？在什么地点进行招投标？需要办理什么手续才能进行招投标？（4）招投标依据的法律法规有哪些？1.1建设工程招投标概述1.1建设工程招投标概述1.1.1建设工程招投标的分类1.按照基本建设程序分类根据建设过程内容的不同，可以将建设工程招投标分为项目可行性研究招标投标、项目勘察设计招标投标、项目工程施工招标投标、项目设备采购招标投标。1.1建设工程招投标概述1.1.1建设工程招投标的分类2.按专业分类按现阶段的管理体制和

3、项目本身的特点，主要分为房屋建筑工程、冶炼工程、矿山工程、化工石油工程、水利水电工程、电力工程、农林工程、铁路工程、公路工程、港口与航道工程、航天航空工程、通信工程、市政公用工程、机电安装工程等大类。招投标也可按照以上专业来分类1.1建设工程招投标概述1.1.1建设工程招投标的分类3.按建设项目的组成分类按建设项目的组成可以划分为建设项目招标投标、单项工程招标投标、单位工程招标投标、分部分项工程招标投标。1.1建设工程招投标概述1.1.1建设工程招投标的分类4.按工程承包的范围分类按工程承包的范围可以划分为建设工程总承包招标投标、工程分承包招标投标、工程专项承包招标投标。

4、1.1建设工程招投标概述1.1.1建设工程招投标的分类5.按工程涉外因素分类国内工程招标投标国际工程招标投标1.1建设工程招投标概述1.1.2建设工程中常见的招投标1.土地使用权招投标2.建设工程勘察招投标3.建设工程设计招投标4.施工招投标5.工程建设监理招投标6.政府采购与设备（材料）采购招投标8.外资贷款工程国际招投标7.工程总承包招投标1.1建设工程招投标概述1.1.3建设工程招投标的基本原则1.合法原则2.公开、公平、公正原则3.诚实信用的原则4.科学原则1.1建设工程招投标概述1.1.4建设工程招投标的意义（4）（3）（2）（1）降低社会平均消耗水平，使生产资

5、源较优配置。有利于供求双方相互选择，择优选择，合理控制工程造价。贯彻了公开、公平、公正的原则。形成了市场定价机制，有利于节约投资，提高效益。1.2建设工程发包某国家机关办公楼建设项目，财政预算约8000万元人民币，项目前期审批手续已完成，施工图样已具备且满足要求，现该国家机关作为发包人准备发包该项目的施工建设安装任务。问题：（1）什么是建设工程承发包？（2）建设项目中哪些工作内容可以发包？（3）建设工程的发包方式有哪几种？1.2.1建设工程承发包的概念1.2建设工程发包1.2.1建设工程承发包的概念建设工程发包与承包是指发包方通过合同委托承包方为其完成某一工程的全部或其中

6、一部分工程的交易行为。工程发包方一般为建设单位或工程总承包单位；工程承包方一般为工程勘察设计单位、施工单位、工程设备供应及设备安装制造单位等。双方在平等互利的基础上签订承包合同，明确各自的经济责任、权利和义务，以保证工程任务在合同造价内按期、按质、按量、全面地完成。1.2建设工程发包1.2.2建设工程承发包的内容1234567项目建议书可行性研究勘察、设计建筑安装工程材料、设备的采购供应建设工程监理生产职工培训1.2建设工程发包1.2.3建设工程承发包的方式建设工程承发包方式1.2建设工程发包1.2.3建设工程承发包的方式1.按照承发包的范围划分1）2）3）建设全过程承发

7、包阶段承发包专项承发包1.2建设工程发包1.2.3建设工程承发包的方式2.按照合同类型和计价方式划分1）总价合同3）成本加酬金合同2）单价合同4）按投资总额或承包工程量计取酬金的合同1.2建设工程发包1.2.3建设工程承发包的方式3.按照承包人所处的地位划分5）直接承包1）总承包4）联合承包2）分承包3）独立承包1.2建设工程发包1.2.3建设工程承发包的方式4.按照获取承包任务的途径划分计划分配承包投标竞争承包AB指令承包D委托承包C1.3建设工程市场某国有建筑企业准备自己施工建设一栋6800m2钢筋混凝土自用办公楼，还有一