电梯维保单位考核细则

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1、苏州禾田物业管理有限公司电梯维保考核表考核细则（100分）单位名称：考核人：年月日名称类别考核项目分值考核标准得分备注一、基本条件1.电梯维保单位应取得相应资格的《许可证》。基本项301.许可证应在有效期限内。2.所维保的电梯应在许可范围内。2.按照许可规则（A、B、C）的要求配齐电梯维保人员并持证上岗，且与维保业务量相应。根据许可规则查验维保人员。3.按照相关规定的要求为维保作业人员缴纳社会养老保险、工伤保险等社保基金（查验合同及解缴凭证）。1.作业人员和维保单位应签订合法有效的劳务合同。2.单位需

2、为维保作业人员缴纳相关保险。4.电梯维保业务分包应按《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）要求签订质量控制合同。查看合同质量控制项目是否符合《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009）要求。二、质保体系1.维保单位应按照《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》（TSGZ0004-2007）的要求，建立质量保证体系。3未按照《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》（TSGZ0004-2007）的要求，建立质量保证体系的扣3分。已建立质量保

3、证体系，但要素不全的扣1分。二、质保体系2.维保单位应具备与业务项目相适应的设备、工具、计量器具和检验测试的仪器设备以及存放备品备件的场所。2维保单位不具备与业务项目相适应的设备、工具、计量器具和检验测试设备以及计量器具和检验测试仪器设备超过有效期或失准的扣1分维保单位无存放备品备件场所的扣1分。3．维保单位应健全质量管理制度及考核措施（查见证资料）2缺一项扣1分，全缺的扣2分4、维保单位应制定健全的<<电梯事故应急预案》，并有演练记录。2未制定预案扣2分无演练记录扣1分5．维保单位应建立建立施工安全

4、管理制度和安全责任制度及考核措施（查见证材料）2缺一项扣1分，全却的扣2分6.应按照《特种设备制造、安装、改造、维修质量保证体系基本要求》TSGZ0004—2007的规定对本单位质量保证体系运行情况定期组织内部评审和管理评审。2未按照体系要求定期进行内部评审的扣1分未按照规定要求每年至少进行一次管理评审的扣1分三、维保人员质量控制1.维保作业人员应取得相应特种设备作业人员证。2缺一张口0.5分，扣完为止（新工人以报名培训材料为准）。2.维保作业人员应定期进行维保安全、教育培训。（半年度不得少于16学时

5、）2缺一次扣1分，全缺的扣2分3.维保作业人员不得同时在两个维保公司执业。2发现一个扣2分4.应配备专项维保检测人员，该人员应取得电梯检验证书。1查看作业人员证四、维保作业质量控制1.应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001—2009）的要求建立每台电梯的安全技术档案。维保记录、年度自行检查记录或者报告、设备运行故障记录至少保存2年，其它资料应当长期保存。2未按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001—2009）d的要求建立每台电梯的安全技术档案的扣1分安全技术档案未按规定时间

6、保存的扣1分四、维保作业质量控制四、维保作业质量控制2.建立完整的维保台账和年度维保计划。2缺一项扣1分3.单位应在当地特种设备监察部门备案，检验业务应在许可资质范围内。2查看备案表4.设备、工具、计量器具满足现维保需要。2缺一项扣1分5、维保单位的质量检验（查）人员或管理人员应对电梯的维保质量进行定期或不定期的检查、考核，并且进行记录。2无记录台帐扣2分记录内容不全面扣1分6、维保单位的质量检验（查）人员或管理人员应对电梯的维保质量进行定期或不定期的检查、考核，并且进行记录。2查看记录7、应有抢修、

7、急修的服务和设备，应设立24小时值班电话和值班管理制度。应建立报修电话登记台帐，对电梯发生的故障等情况及时进行详细记录。2无记录台帐扣2分记录内容不全面扣1分8、电梯应当至少每15日进行一次清洁润滑，调整和检查。2随机抽查维保清单9、维保的重点监控电梯应逐台登记建档。2查看台帐10、应按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSGT5001-2009)的规定制定维保的记录或表式。记录的填写应及时、真实、规范。维保记录需有使用单位安全管理人员的签字确认。2未制定表式扣1分示按要求填写扣1分11、应有抢修、急

8、修的服务和设备，设立24小时维保值班电话，保证接到电话后迅速到达（市区内不超过30分钟，其他地区不超过1小时）。3没有抢修、急修的服务和设备以及24小时值班电话、值班人员的各扣1分，扣完为止（对到达维保现场的时间，实行随机抽查）12、检验合格证应张贴于轿厢显著位置。3随机抽查，每台扣1分，扣完为止13.电梯轿厢内应设置报警装置，且固定可靠、保持畅通。2随机抽查，每台扣1分，扣完为止14.乘用电梯安全须知、维保单位名称和急修、投诉电话应置于轿厢的显著位置。