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1、新物业法全文'y1e&^#y/i新浪乐居论坛第一章总则+P7J(]%V-rbj.bbs.house.sina.com.cn.F%J%o&O7O!S新浪乐居论坛第一条新浪乐居论坛+S#B,?7d9K9?,k为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。/~+H3E4@#[新浪乐居论坛第二条买房,购房,装修论坛,房产论坛;o%G4v4@.c本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。"T5K6Z5v3o第三条新浪乐居*c0C1Z2O本办法所称业主，是指房屋的
2、所有权人，即房产权属登记册记载的权利人（含商品房预售登记的权利人）。1f N S9w%^3@9
3、7U新浪乐居论坛本办法所称使用人，是指房屋的实际使用人或承租人。5z$q5M9k+?房产论坛,装修论坛,业主论坛本办法所称物业管理企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质、从事物业服务的企业。房产论坛,装修论坛,业主论坛'G4A*r*D6_$w$P第四条买房,购房,装修论坛,房产论坛4t(l+X'Q4U-P南京市房产管理局是本市物业管理活动的行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作，各区（县）房产管理部门具体负责本辖区物业管理活动的监督管理工作。)r&V4L,n1H建
4、设、规划、市政公用、市容、环保、园林、工商行政、物价、建工、公安、民政等部门按照各自职责，协同实施本办法。4q*N4O新浪乐居论坛各区（县）人民政府和街道办事处（镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系。5{%a.M.O3e K新浪乐居第五条*i4C#G.N$H房产论坛,装修论坛,业主论坛各级政府应当积极推进物业管理专业化、社会化、市场化的进程，建立完善的物业管理市场机制，提高物业服务水平。新浪乐居论坛4Q0p*f8j7g物业管理企业按照有关规定享受第三产业的优惠政策。新浪乐居论坛!T:w9Q/s买房,购房,装修论坛,房产论坛%I)u0["`8第二章物业管理区域&d
5、.E:u5b#t8s买房,购房,装修论坛,房产论坛买房,购房,装修论坛,房产论坛;D2k'B7w%o1{第六条9x#O,m买房,购房,装修论坛,房产论坛建设项目为相关联的项目批文、宗地、规划设计总平面图的，为一个物业管理区域。若该区域内由道路、围墙或其他明显标识分割成多个自然小区，配套设施设备管理责任明确，且建筑面积在五万平方米以上的，可以划分为多个独立的物业管理区域。1U'
6、4J.k:E/E&t)B买房,购房,装修论坛,房产论坛新物业法全文'y1e&^#y/i新浪乐居论坛第一章总则+P7J(]%V-rbj.bbs.house.sina.com.cn.F%J%o&O7O!S新浪
7、乐居论坛第一条新浪乐居论坛+S#B,?7d9K9?,k为了规范物业管理活动，维护当事人的合法权益，推动物业管理行业健康发展，根据国务院《物业管理条例》和《江苏省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合本市实际，制定本办法。/~+H3E4@#[新浪乐居论坛第二条买房,购房,装修论坛,房产论坛;o%G4v4@.c本市行政区域内的物业管理活动适用本办法。"T5K6Z5v3o第三条新浪乐居*c0C1Z2O本办法所称业主，是指房屋的所有权人，即房产权属登记册记载的权利人（含商品房预售登记的权利人）。1f N S9w%^3@9
8、7U新浪乐居论坛本办法所称使用人，是指房屋的实际使
9、用人或承租人。5z$q5M9k+?房产论坛,装修论坛,业主论坛本办法所称物业管理企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质、从事物业服务的企业。房产论坛,装修论坛,业主论坛'G4A*r*D6_$w$P第四条买房,购房,装修论坛,房产论坛4t(l+X'Q4U-P南京市房产管理局是本市物业管理活动的行政主管部门，负责本市物业管理活动的监督管理工作，各区（县）房产管理部门具体负责本辖区物业管理活动的监督管理工作。)r&V4L,n1H建设、规划、市政公用、市容、环保、园林、工商行政、物价、建工、公安、民政等部门按照各自职责，协同实施本办法。4q*N4O新浪乐居论坛各区（县）人民政府和
10、街道办事处（镇人民政府）负责协调物业管理与社区建设之间的关系。5{%a.M.O3e K新浪乐居第五条*i4C#G.N$H房产论坛,装修论坛,业主论坛各级政府应当积极推进物业管理专业化、社会化、市场化的进程，建立完善的物业管理市场机制，提高物业服务水平。新浪乐居论坛4Q0p*f8j7g物业管理企业按照有关规定享受第三产业的优惠政策。新浪乐居论坛!T:w9Q/s买房,购房,装修论坛,房产论坛%I)u0["`8第二章物业管理区域&d.E:u5b#t8s买房,购房,装修论坛,房产论坛买房,购房,
