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1、2017中国高净值人群新马投资置业特别报告Singapore&MalaysiaPropertyTrendsfortheChineseHNWI聚焦“亚洲中心”2017中国高净值人群新马投资置业特别报告序言胡润RupertHoogewerf胡润百富董事长/首席调研员2016年，全球经济面临许多挑战，货币贬值、资产泡沫等问题纷纷浮现。在这一经济大环境下，海外资产配置越来越受到高净值人群的关注和青睐。而在众多海外投资需求中，海外置业算得上是一大热门谈资。我们在此时发布《2017年中国高净值人群新马投资置业特别报告》正是符合当下需求且具有极强的时效性，希望给可爱的
2、读者们在海外投资和置业的过程中指明新的方向。过去几年，东南亚，尤其是马来西亚正逐渐受到全球投资者和财富创造者们的关注。马来西亚国家银行日前公布，由于内需、私人消费及投资方面取得的强劲增长，2016年上半年马来西亚GDP平均增长4.1%，预测下半年这一数过去几年，东南亚，据将提升至4.3%。其次，根据胡润研究院发布的《2016尤其是马来西亚正逐渐受到胡润全球富豪榜》显示，全球754位十亿美金上榜华人富全球投资者和财富豪中，东南亚是除大中华地区以外，富豪居住人数最多的地创造者们的关注。区，且总体呈上涨趋势，其中，10位十亿美金华人富豪居住于马来西亚，人数仅次
3、于新加坡。另一方面，马来西亚也是华人聚集较多的国家之一，根据ChinaDaily报道的全球华人官方数据，马来西亚华人数量为665万，仅次于泰国939万，是全球华人数量第二的海外国家。置业的一大重要原因。总而言之，我十分看好新马地区未来去年，我和我的家人第一次去马来西亚，至此便爱上了的发展，它非常值得投资。这个国家。后来，由于女儿参加国际学校比赛等原因，我们在编制这份报告的时候，我们几经周折采访到了相关产又去马来西亚旅行了5、6次。我的太太十分喜爱Borneo业投资专家、已购置新马房产项目的业主和意向投资者，他岛，这个海岛上有许多可爱的大猩猩。我同样成为了
4、马来西们都是非常成功且受人尊敬的企业家，在访谈中他们的观点亚的业主，在新加坡旁的依斯干达特区购置了度假房。置业也证实了我的想法，我们都对这个地区未来的发展和增值潜主要出于四方面的原因，一是作为“一带一路”的要冲之地，力寄予厚望。这个区域拥有很高的升值空间和增值潜力；二是马来西亚保最后，希望您也能够在这份报告中获取到一些有价值的留了很多英式文化，尤其是教育体系，作为一名英国人我觉信息。当然，如果您在新马投资置业方面有独到的想法或在得他们会更懂我；三是它优越的地理位置，离新加坡很近，投资置业过程中有任何疑问，欢迎将您的看法或问题发送至离中国大部分城市也只有4
5、~6小时的飞行距离，十分便利，malaysia@hurun.net，我非常乐意与您共同探讨或向您分气候宜人舒爽。最后，马来西亚新鲜好吃的美食也是吸引我享我的建议。12017中国高净值人群新马投资置业特别报告目录0617◤01序言◤03中国高净值人群规模与分布概述◤05中国高净值人群海外需求与海外置业现状◤08新马投资置业市场分析◤12新马热点区域板块分析◤18专家访谈摘录◤19置业投资者与意向置业投资者访谈摘录◤20关于胡润百富2中国高净值中国大陆地区千万、亿万富豪人数千万资产等级亿万资产等级人群规模与1,340,00010.7%683,000分布概述8
6、9,00014.1%52,5002016年总资产人数总资产增幅2016年可投资资产人数数据来源：胡润研究院中国高净值人群数量中国高净值人群数量与增长率胡润研究院调查数据显示，截止万人；浙江排名第四，人数比20152016年5月，中国大陆地区总资产年增加1.4万，达到16万人。这四个年份千万高净值人数增幅千万以上的高净值人群数量约134万，省市共拥有总资产千万以上高净值人2011960,0009.7%比2015年增加13万人，增长率达群84.3万人，占全国的63%；同时20121,020,0006.3%到10.7%，其中可投资资产千万以上也是拥有可投资资产
7、千万以上人群最的人群数量约68.3万。总资产亿万以多的四个省市，人数均已超过8万。20131,050,0002.5%上的超高净值人群人数约8.9万，比20141,090,0003.8%2015年增加1.1万人，增长率高达◆亿万超高净值人群分布：北20151,210,00011.0%14.1%，其中可投资资产亿万以上的京、广东、上海、浙江四地人数人群数量约5.25万。均超过一万20161,340,00010.7%北京、广东、上海、浙江四个地数据来源：胡润研究院中国高净值人群分布区的亿万总资产人数均已过万，其中从地区分布看，华东地区所占北京最多，共1.56万
8、人，比2015年中国高净值人群数量与分布比例最高，达43%；华北第二，占增加了2
