分部分项及隐蔽工程检查验收包含部位

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1、分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则（依据GB/T19001-2000idtISO9001：2000标准）编制：审核：批准：编号：版本号：发布日期实施日期分部分项及隐蔽工程检查验收管理细则1．目的加强房地产开发项目的技术管理，提高工程质量，增强技术责任制，保证开发项目的顺利实施。2．范围本规定适用于开发工程过程中质量检验过程控制。3．职责3．1工程部负责开发项目过程的检验验收管理，并及时向分管领导汇报。3．2各分部分项工程完成后，工程部应会同项目部、监理公司及时组织检查验收。验收后，立即办理验收手续，并配合监督单位评定分部分项工程质量等级。检查

2、验收人员应由下列人员组成：项目部：项目负责人、现场技术管理人员。工程部：工程部负责人、工程质量检查人员。施工单位：施工项目负责人、质量检查员、施工技术人员。监督单位：监理公司及市工程质量监督站人员。3．3各隐蔽工程项目完成后，工程部应及时会同项目部、监理公司、施工单位组织检查验收。验收后，须立即监督施工单位填写隐蔽工程检查验收记录。检查验收人员应由下列人员组成：项目部：项目负责人、现场技术管理人员。工程部：工程部负责人、工程质量检查人员。施工单位：质量检查员、施工技术人员。监理公司：现场质量监督人员。4．内容4．1分部分项工程检查验收4．1．

3、1分部分项工程范围划分4．1．1．1建筑工程的分部分项工程应按建筑的主要部位划分，每个分部又包括若干按主要工种划分的分项工程，按现行规定，建筑工程分部分项工程划分如下：a)地基与基础分部工程该分部工程包括以下分项工程：土方、爆破、灰土、砂、砂石和三合土地基、重锤夯实地基、强夯地基、挤密桩、振冲地基、旋喷地基、打（压）桩、灌注桩、沉井与沉箱、地下连续墙、防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层。b)主体分部工程该分部工程包括以下分项目工程：模板、钢筋、混凝土、构件安装、预应力混凝土、砌砖、砌石、钢结构焊接、钢结构螺栓连接、钢结构制作、钢结构安装、

4、钢结构油漆、木屋架制作、木屋架安装、屋面木骨架等。c)地面与楼面分部工程该分部工程包括以下分项工程：基层、整体楼地面、木质板面、地面等。d)门窗分部工程该分部工程包括以下分项工程：木门窗制做、木门窗安装、钢门窗安装、铝合金门窗安装、塑钢门窗安装等。e)装饰分部工程该分部工程包括以下分项工程：一般抹灰、装饰抹灰、清水砖墙勾缝、油漆、刷（喷）浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板及钢木骨架、细木制品、花饰安装等。f)屋面分部工程该分部工程包括以下分项工程：屋面找平层、保温（隔热层）、卷材防水、由膏嵌缝涂料屋面、细石混凝土屋面。4．1．1．2建筑设备安装工程

5、分部分项工程应按专业划分，每个分部工程包括若干按工种种类及设备组别划分的分项工程，按现行规定，建筑设备安装工程的分部分项划分如下：A．建筑采暖卫生与煤气分部工程该分部工程包括以下分项工程：a)室内部分给水管道安装、给水管道附件及卫生器具给水配件安装、给水附属设备安装、排水管道安装、卫生器具安装、采暖管道安装、采暖散热器及太阳能热水器安装、采暖附属设备安装、煤气管道安装、锅炉安装、锅炉附机及附件安装等。b)室外部分给水管道安装、排水管道安装、供热管道安装、煤气管道安装、煤气调压装置安装等。B．建筑电气安装分部工程该分部工程包括以下分项工程：架空

6、线路和杆上电气设备安装、电缆线路配管及管内穿线瓷夹、瓷柱（珠）及瓷瓶配线、护套线配线、槽板配线、配线用钢索、硬母线安装、滑接线和移动式软电缆安装、电力变压器安装、高压开关安装、成套配电柜（盘）及动力开关柜安装、低压电器安装、电机的电气检查和接线、蓄电池安装、电气照明器具及配电箱（盘）安装、避雷针（网）及接地装置安装、弱电工程（电话、有线电视、卫星通讯、消防报警、楼宇自控、综合布线）等。C．通风与空调分部工程该分部工程包括以下分项工程：金属风管制作、硬聚氯乙稀风管制作、部件制作、风管及部件安装、空气处理室制作及安装、消声器制作及安装、防尘器制作

7、及安装、通风机安装、制冷管道安装、防腐与油漆、风管及设备保温、制冷管道保温等。D．电梯分部工程该分部工程包括以下分项工程：电引装置组装、导轨组装、桥箱、层门组装、电气装置安装、安全保护装置、试运转等。4．1．2分部分项工程验收程序4．1．2．1分部分项工程检查验收时应具备的条件分部分项工程应具备以下条件方可组织检查验收：a)欲行检查验收的分部分项工程项目施工作业已完成，有的分部分项工程因规模较大，施工作业时间跨度较长，也可按施工段落分段验收。b)施工单位已组织自检。c)验收时应提交的资料（包括竣工图、测量记录、变更记录、试验报告、事故处理结论

8、等）已具备。d)有的项目按规定办理了中间验收，在分部分项验收时，应具备中间验收全部记录。4．1．2．2分部分项工程检查验收程序规定A．施工单位于检查验收前两日发出通