任务六建筑方案必选

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1、建筑方案必选与优化模块二任务六建筑方案比选【案例导入】有一个预制构件厂面临增添一条生产线，但是有A、B两种方案可选，寿命周期都是4年，初始投资相同均为100万元，实现的利润总数也一样，但是每年获取的利润额不同，如下表6-1所示：【案例导入】任务六建筑方案比选年末A方案（单位：万元）B方案（单位：万元）12040230403403044020表6-1投资方案年盈利情况表该预制构件厂应该选择哪个方案？【知识链接】建设项目的经济评价主要解决两类问题：第一、评价项目是否可以满足一定的检验标准，称为“绝对效果”评价，又称为单方案评价；第二，比较某

2、一项目的不同方案优劣或者确定不同项目的优先次序，称为“相对效果”评价，或者多方案评价。6.1.1方案的相互关系我们通常把方案之间的关系分成互相独立、互相排斥和混合三种类型，并分别称之为独立方案、互斥方案和混合方案。1.独立型方案：是指在经济上互不相关的方案，在诸多备选方案中，接受某一方案，并不影响其他方案的采纳，在选择时各方案可以任意组合，这些方案称为互相独立方案。2.互斥方案：各方案间是相互排斥的，采纳某一方案就不能再采纳其他方案。按服务寿命长短不同，投资方案可分为：①相同服务寿命的方案，即参与对比或评价方案的服务寿命均相同；②不同服

3、务寿命的方案，即参与对比或评价方案的服务寿命均不相同；③无限寿命的方案，在工程建设中永久性工程即可视为无限寿命的工程，如大型水坝、运河工程等。6.1.1方案的相互关系3.混合方案：在实际问题中，方案间互相独立和相互排斥的关系往往交织在一起。在一组备选方案中，若采纳或放弃某一方案，会影响其他方案的现金流量；或者采纳或放弃某一方案会影响其他方案的采纳或放弃；或者采纳某一方案必须以先采纳其他方案为前提等等。6.1.1方案的相互关系独立方案的选择（无资源约束）独立方案的采纳与否，只取决于方案自身的经济效果，因此独立方案的评价与单一方案的评价方法

4、相同。常用的方法有：1.净现值法2.净年值法3.内部收益率法独立方案的选择（无资源约束）例：三个独立方案，A、B、C其现金流量如表，试判断其可行性。ic=15%方案初始投资（期初）年收入年支出寿命A50002400100010B80003100120010C100004000150010独立方案的选择（无资源约束）解：①计算各方案的NPVNPVA=-5000+（2400-1000）（P/A，15%，10）=2027>0NPVB=-8000+（3100-1200）（P/A，15%，10）=1536>0NPVC=-10000+（4000-1

5、500）（P/A，15%，10）=2547>0∴A、B、C三个方案均可行②计算IRRA，IRRB，IRRC>15%,∴A、B、C三个方案均可行互斥方案的选择该类型方案的经济效果评价包括：绝对效果检验：考察备选方案中各方案自身的经济效果是否满足评价准则的要求相对效果检验：考察备选方案中哪个方案相对最优为了遵循可比性原则，下面分方案寿命期相等、方案寿命期不等和无限寿命三种情况讨论互斥方案的经济效果评价。常用的互斥方案经济效果动态评价方法有净现值NPV、内部收益率IRR、净年值NAV、净现值率NPVR等几种。1.寿命相等的互斥方案经济评价（1

6、）净现值法(净年值法)a、绝对效果检验：计算各方案的NPV、NAV（NPVR）≥0，项目可行；b、相对效果检验：NPV、NAV（NPVR初始投资不同）越大越好。（2）费用现值法与费用年值法判别准则：min（PCi）所对应的方案为最优方案min（ACi）所对应的方案为最优方案互斥方案的比选（寿命相等）例：设折现率为10％，应选哪种设备？解：PCA=20+2(P/A,10%,5)－3(P/F,10%,5)=25.72万元PCB=30+1(P/A,10%,5)－5(P/F,10%,5)=30.69万元∵PCA

7、投资（万元）年运营费（万元）残值（万元）寿命（年）A20235B30155互斥方案的比选（寿命相等）（3）增量内部收益率法IRR2IRR1210icIRRic'NPViNPV1NPV2互斥方案的比选（寿命相等）互斥方案的比选不能直接用内部收益率来对比，必须把绝对效果评价和相对效果评价结合起来进行。具体操作步骤如下：（3）增量内部收益率法（1）将方案按投资额由小到大排序；（2）进行绝对效果评价：计算各方案的IRR（或NPV或NAV），淘汰IRR

8、依次计算第二步保留方案间的⊿IRR。若⊿IRR>ic，则保留投资额大的方案；反之，则保留投资额小的方案。直到最后一个被保留的方案即为最优方案。互斥方案的比选（寿命相等）（3）增量内部收益率法例：互斥方案，现