浅析2012北京市建筑工程计价依据

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1、浅析2012北京市建筑工程计价依据——预算定额（安装部分）主讲人李明侠2013年3月北京北京泛华国金工程咨询有限公司主讲人：李明侠工程师工作单位：北京泛华国金工程咨询有限公司邮箱：xinshi098@163.com手机：13141356810北京泛华国金工程咨询有限公司1自2012版新定额公布后，在工作中尝试与新定额对比，经过研究与实践，也得到一些认识与体会。在2月27号贵公司发的宣讲邀请函后，与同行们就新定额进行了详细、深层的探讨，针对这些内容变化，对工程造价控制成本提出一些办法。当然，以我的学识与工

2、作实践，以及对新定额的肤浅认识无足为道，仅起抛砖引玉，言辞不妥，话语不对之处，敬请各位给予批评指正。开篇语北京泛华国金工程咨询有限公司2我想群策群力，发挥集体智慧就能够充分的、准确的掌握、运用北京市住建委的新定额。借此机会，也希望大家将探讨的认识与意见反馈给我，以便咱们共同进步。今天向各位主要报告新定额安装部分的认识，与旧定额相比其内容、章节变化较大，所以很难面面俱到，只能着重就轻。北京泛华国金工程咨询有限公司3内容提要一、新旧定额的差异与区别二、探究执行新定额对工程造价成本的影响三、新定额执行的可行性

3、与工程造价成本控制北京泛华国金工程咨询有限公司4一、新旧定额的区别与差异注：新定额，是指北京市住房和城乡建设委员会“关于颁发2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的通知”（京建发〔2012〕538号）旧定额，是指北京市建设委员会“关于北京建设工程造价计价办法的通知”（京建经﹝2002〕117号）北京泛华国金工程咨询有限公司5（一）定额文件差异1.旧定额（2001版）文件内容阐述。文件号：2001预算定额执行文件京建经﹝2002﹞117号对定额的预算计价管理。文件内容：第一条，原则为：定额量以实

4、体消耗量以定额量为依据，定额中的非实体消耗，参照定额标准，由企业自主确定。市场价以招标标底，投标报价、工程结算市场价格发承包双方参照北京市建筑工程造价信息中的市场信息价决议定。北京泛华国金工程咨询有限公司6第二条，关于定额编制的预算、招标投标的、投标报价、工程结算时若遇到定额项目互相借用，应分别编制，并执行借用定额项目所在专业定额的取费标准。第三条，关于定额编制的预算、招标投标的、投标报价、工程结算时若遇到若遇到新材料、新技术、新工艺的工程项目，属于定额缺项时，应编制补充定额。北京泛华国金工程咨询有限公

5、司72.新定额（2012版）的执行文件文件号：关于颁发2012年《北京市建设工程计价依据——预算定额》的通知。文件内容：北京市住房和城乡建设委员会下发的文件这样写到：“本定额作为北京市行政区域内编制建设工程预算、工程招标、工程量清单计价、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订工程施工承包合同、拨付工程款及办理竣工结算的依据，作为工程投标报价的参考依据。”北京泛华国金工程咨询有限公司83.新旧定额文件差异总结新旧定额规定是都是参考的控制价，不同之处，新定额指明国有投资工程编制标底或最高投标

6、限价（招标控制价）。旧定额的运用是定额在实践检验阶段，是在为实行建筑市场价格的有市场定价做铺垫，因此文件规定是随市场变化而变化的。北京泛华国金工程咨询有限公司9两版定额都是以定额价做为指导价的。建设单位在签订合同价时要以市场价为主导。生产成本已成为立足行业，参与社会竞争，形成竞争优势及核心竞争力的关键要素。即，如何选择、考察、评价施工单位。比如，施工企业的装备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织情况等消耗是否低于北京市2012定额水平。北京泛华国金工程咨询有限公司10（二）定额内容的差异1.2012与2

7、001定额版本分册差异。2.每册总说明变化。3.章节内容的差别。4.定额子目与定额消耗情况对比。北京泛华国金工程咨询有限公司112012与2001定额版本分册对比表序号2012定额版本2001定额版本分册专业名称分册专业名称1第一册机械设备安装定额第一册机械设备安装定额（安装工程单位估价表）2第二册热力设备安装定额第二册通信设备工程（安装工程单位估价表）3第三册静置设备与工艺金属结构制作安装工程上下册第三册通信线路工程（安装工程单位估价表）第四册工艺管道工程（安装工程单位估价表）4第四册电气设备安装工程

8、上下册电气工程（北京市建筑工程预算定额）第五册自控装置和仪表工程（安装工程单位估价表）5第五册建筑智能化工程给排水、采暖、燃气工程（北京市建筑工程预算定额）1.2012与2001定额版本分册差异表。北京泛华国金工程咨询有限公司126第六册自动化控制仪表工程第六册通风空调工程（北京市建筑工程预算定额）静置设备与工艺金属结构制作安装工程（通用安装工程预算定额）7第七册通风空调工程第七册窑炉砌筑工程（安装工程单位估价表）8第八册工业管道工程第八册