建筑工程造价计价依据.ppt

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1、第三章建筑工程造价计价依据投资估算设计概算施工图预算标底及标价（提出项目建议书和可行性研究报告）（初步设计）（施工图设计）（工程招标）估算指标概算定额和费用定额预算定额、清单规范和费用定额企业定额造价依据造价文件发生阶段依据的定额、计价规范、标准和费用构成、计费基数和费率第一节建设工程定额概述1、定额的概念建筑工程定额是指正常的施工条件和合理的劳动组织、合理使用材料及机械的条件下，完成单位合格产品所必须消耗资源的数量标准。正常施工条件：指生产过程按施工工艺和施工验收规范操作，施工环境正常，施工条件完善，劳动组织合理，

2、材料符合质量标准和设计要求并储备合理，施工机械运转正常等。4、建筑工程定额的分类145P37第二节施工定额及企业定额1.施工定额的概念施工定额是指在正常的施工条件下，以施工工程为标定对象而规定的，完成单位合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械台班的数量标准。施工定额是由劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额三个基本定额组成。第二节施工定额及企业定额它是由施工企业根据全国统一劳动定额、机械台班定额和材料消耗定额结合企业的特点而制定的一种企业内部定额。是施工单位编制施工预算、施工组织设计和施工作业计划，签发工程任务

3、单和限额领料单等的基础。第二节施工定额及企业定额2.定额的编制原则（1）定额水平要平均先进也就是说，在正常的施工条件下，经过努力，多数人可以达到或者超过的、少数人可以接近的定额水平。（2）定额的结构形式简明适用简明适用，是指定额结构合理，定额步距大小适当，文字通俗易懂，计算方法简便，易为群众掌握，具有多方面的适用性，能在较大的范围内满足不同的情况、不同用途的需要。第二节施工定额及企业定额3.施工定额人工消耗量的确定（1）劳动定额概述劳动定额是指在一定的生产组织和生产技术条件下，完成单位合格产品所必需的劳动消耗标准。劳

4、动定额是人工消耗定额，又称人工定额。劳动定额根据表现形式分为时间定额（工日/m3）和产量定额(m3/工日)。第二节施工定额及企业定额时间定额：指在一定的生产组织和生产技术条件下，某工种、某技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。时间定额以工日为单位，每个工日的工作时间按现行制度规定为8h。单位产品时间定额（工日）=1/每工日产量单位产品时间定额（工日）=小组成员工日数总和/小组台班产量第二节施工定额及企业定额产量定额：指一定的生产组织和生产技术条件下，某工种、某技术等级的工人小组或个人，在

5、单位时间内所应该完成的合格产品的数量。每工日产量=1/单位产品时间定额小组台班产量=小组成员工日数总和/单位产品时间定额时间定额与产量定额的关系时间定额*产量定额=1第二节施工定额及企业定额第二节施工定额及企业定额5.施工定额机械台班消耗量的确定（1）概念和表现形式在合理使用机械和合理的施工组织条件下，完成单位合格产品所必须消耗的机械台班数量的标准，称为机械台班定额。机械台班消耗定额以台班为计量单位，其表达形式与劳动定额相同，也有时间定额和产量定额两种形式。第二节施工定额及企业定额机械时间定额：在正常的施工条件下

6、，某种机械完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。机械时间定额=1/台班产量人工时间定额=小组成员工日数总和/台班产量机械台班产量定额：机械台班产量定额是指某种机械在合理的劳动组织、合理的施工组织和正常的施工条件下，由熟练工人操作，在单位时间内完成合格产品的数量。机械台班产量定额=1/机械时间定额机械台班产量定额=小组成员工日数总和/人工时间定额第二节施工定额及企业定额第二节施工定额及企业定额6.施工定额的内容和应用主要内容（1）总说明和分册章节说明（2）定额项目表（3）附录及加工表应用（1）直接套用定额（2）施工定

7、额的换算第三节预算定额1.预算定额概述研究对象：分部分项工程它是由国家或地方主管部门编制并颁发，是国家允许施工单位及建设单位在完成某项工程任务中工、料、机消耗的最高标准。作用：①编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础②编制施工组织设计③工程结算④施工单位进行经济活动分析⑤编制概算定额的基础⑥编制招标标底、投标报价的基础第三节预算定额2.预算定额与施工定额的关系（1）两者的作用不同（2）预算定额的编制，不能简单地套用施工定额，必须考虑到它比施工定额包含了更多可变的因素，需要保留一个幅度差。（3）定额水平不同。第三节

8、预算定额3.预算定额消耗量指标的确定（1）人工消耗量指标的确定预算定额中的人工消耗量（定额人工工日）是指完成某一计量单位的分项工程或结构构件所需的各种用工量总和。基本用工：指完成单位合格产品所必须消耗的技术工种用工。按技术工种相应劳动定额工时定额计算，以不同工种列出定额工日主要用工=∑（综合取定的工程量*劳动定额）第三节预算定额其他用工：超