中国建筑业概况和发展分析

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1、中国建筑业概况和发展分析王广斌博士副教授同济大学工程管理研究所2002年6月12日2中国建筑行业现状的分析3中国建筑业进入WTO的对策1国际建筑业发展战略主办者：英国里丁大学(TheUniversityofReading)里丁建设论坛(TheReadingConstructionForum)时间：1999年9月23日至9月25日地点：英国牛津大学(TheUniversityofOxford)参加人员：会议代表仅30余人，分别来自6个国家：英国、瑞典、美国、中国、澳大利亚、南非，代表了五大洲——欧洲、美洲、

2、亚洲、澳洲和非洲的建筑界人士。会议名称：AddingValuetoDesignandConstruction1.国际建筑业发展战略1.1业主方是推动建筑业发展的Motor1.2PFI建设模式将成为全球政府投资项目开发的重要模式1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向1.4适应建筑市场的全球化4.建筑市场的全球化进程和建筑市场竞争的加剧；1.大中型项目投资和经营的私有化进程的发展；2.业主方更多地希望设计和施工紧密结合，倾向设计+施工（Design+Build，或称Design+Constr

3、uction，即中国所称谓的项目总承包）的方式发包；希望建筑业提供形成建筑产品的全过程的服务，包括项目前期的策划和开发以及设计、施工，以至物业管理(FacilityManagement)；3.建筑业在项目融资和经营方面参与程度的加剧；近几年来建筑业发生的主要变化1.1业主方是推动建筑业发展的Motor9.信息技术的迅速发展对建筑业的影响。5.从机械制造业、汽车工业引进、改变建筑产品生产组织的模式；6.在设计、施工、建筑材料和建筑设备的技术领域中不断出现创新；7.建筑公司（即中国所称的建筑施工、安装企业）功

4、能的变化；8.设计事务所（设计公司）、建筑公司和咨询公司内部管理的变化；1.1业主方是推动建筑业发展的Motor1.2PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式PFI即PrivateFinanceInitiatives，其中Private为私人的，Finance为资金，Initiative为发端、创始，在尚未有确切的中文译名前，暂称谓它PFI建设模式。其含义是用私有资金来开发、实施建设项目。1.2PFI建设模式将成为全球政府建设项目开发的重要模式PFI是个总概念，它涵盖了BOT（Build-Ope

5、rate-Transfer）和BOOT（Build-Own-Operate-Transfer）等模式。近两年来，又出现了PPP（Private-PublicPartnership)等新的概念。1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B（Develop+Design+Build），即承包方负责项目前期决策阶段的策划+设计+施工。D+D+B模式1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向D+D+B+FM（Develop+Design+Build+FacilityManage

6、ment)，即策划+设计+施工+物业管理。D+D+B+FM模式1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向F+D+D+P+B+FM（Finance+Develop+Design+Procure+Build+FacilityManagement），即融资+策划+设计+采购+施工+物业管理。F+D+D+P+FM模式1.3建筑界应关注和适应业主方对承发包模式需求变化的动向ProgramManagement，负责整个建设项目前期决策阶段和项目实施阶段的全部管理工作。ProgramManagement模

7、式1.4适应建筑市场的全球化投资多元化三资工程国际投资国外贷款BOT国内建筑市场对外开放进入中国建筑市场国外财务公司国外投资公司国外建筑师事务所国外设计事务所国外咨询公司国外中介机构国外建筑机构国外建材供应商国外建筑机械设备......基础设施城市改建工业项目高级宾馆高级办公楼高级公共建筑......基础设施房地产工业项目投资商业项目投资教育项目投资......1.4适应建筑市场的全球化中国建筑业进入国际市场在国外投资在国外承包工程技术劳务出口建材出口......进入国际建筑市场中国投资公司中国设计院中国

8、建筑公司中国建材进出口公司...…2中国建筑行业现状的分析3中国建筑业进入WTO的对策1国际建筑业发展战略2000年全球最大225家国际工程承包公司总营业额前10名单位：百万美元排名公司名称国别总营业额1维西公司法国161262大成建设株式会社日本134323布依格公司法国126564柏克德集团公司美国123905霍克蒂夫公司德国120336鹿岛建设株式会社日本117917清水建设株式会社日本114078大林组株式会社日本10